Rapport de marché des condos de Brickell — oct. 2025
Inventaire en temps réel à ce jour ; les chiffres de ventes proviennent de transactions MLS conclues.
Octobre 2025 à Brickell
105 condos sont arrivés sur le marché à Brickell durant octobre 2025.
Ventes clôturées
81 ventes de condos ont été clôturées en octobre 2025 à un prix médian de $639,900 ($624 par square foot), après une durée médiane de 87 jours sur le marché.
Cela se compare à 77 clôtures en septembre 2025, où le prix médian de clôture par square foot était de $592.
En glissement annuel, les prix de clôture par square foot sont en baisse de 10.7% par rapport à $699 en octobre 2024.
L'année écoulée
Sur les 12 mois se terminant en octobre 2025, Brickell a enregistré 841 clôtures de condos — une moyenne de 70 par mois — le mois le plus actif étant avril 2025 avec 83 ventes.
Les prix médians de clôture mensuels ont varié de $569 à $708 par square foot sur cette période.
Bâtiments avec le plus de clôtures en octobre 2025
- Rise at Brickell City Centre — 5 clôtures à un prix médian de $660,000 ($708/sq ft)
- Icon Brickell — 5 clôtures à un prix médian de $635,000 ($636/sq ft)
- Brickell Key II — 4 clôtures à un prix médian de $255,000 ($614/sq ft)
- 1010 Brickell — 4 clôtures à un prix médian de $945,000 ($845/sq ft)
- Brickell Townhouse — 4 clôtures à un prix médian de $480,000 ($448/sq ft)
Où regarder ensuite
Parcourez chaque condo for sale in Brickell, configurez une alerte de baisse de prix, ou comparez les bâtiments côte à côte. Tous les chiffres sont des calculs Own Miami basés sur les données MIAMI REALTORS® MLS.
$/sqft vendu et transactions conclues, 24 mois
| Mois | Nouvelles annonces | Conclus | Prix de vente médian | $/sqft vendu médian | Jours sur le marché médian |
|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2026 | 93 | 14 | $728K | $5,869/m² ($545/sqft) | 122 |
| août 2026 | 213 | 70 | $601K | $6,669/m² ($620/sqft) | 104 |
| juil. 2026 | 176 | 70 | $564K | $6,703/m² ($623/sqft) | 80 |
| juin 2026 | 157 | 75 | $650K | $6,627/m² ($616/sqft) | 94 |
| mai 2026 | 155 | 63 | $600K | $6,639/m² ($617/sqft) | 85 |
| avr. 2026 | 157 | 83 | $645K | $6,675/m² ($620/sqft) | 83 |
| mars 2026 | 129 | 74 | $565K | $6,339/m² ($589/sqft) | 63 |
| févr. 2026 | 130 | 50 | $615K | $6,013/m² ($559/sqft) | 79 |
| janv. 2026 | 129 | 59 | $580K | $6,250/m² ($581/sqft) | 132 |
| déc. 2025 | 79 | 91 | $610K | $6,953/m² ($646/sqft) | 91 |
| nov. 2025 | 78 | 44 | $783K | $7,125/m² ($662/sqft) | 84 |
| oct. 2025 | 104 | 81 | $640K | $6,720/m² ($624/sqft) | 87 |
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