Rapport de marché des condos de South Beach — oct. 2025
Inventaire en temps réel à ce jour ; les chiffres de ventes proviennent de transactions MLS conclues.
Octobre 2025 à South Beach
98 condos sont arrivés sur le marché à South Beach durant octobre 2025.
Ventes clôturées
88 ventes de condos ont été clôturées en octobre 2025 à un prix médian de $382,500 ($516 par square foot), après un délai médian de 90 jours sur le marché.
Cela se compare à 69 clôtures en septembre 2025, où le prix médian de clôture par square foot était de $540.
En glissement annuel, les prix de clôture par square foot sont en baisse de 27.0% par rapport à $706 en octobre 2024.
L'année écoulée
Sur les 12 mois se terminant en octobre 2025, South Beach a enregistré 189 clôtures de condos — une moyenne de 16 par mois — le mois le plus actif étant octobre 2025 avec 88 ventes.
Les prix médians de clôture mensuels ont varié de $437 à $805 par square foot sur cette période.
Bâtiments avec le plus de clôtures en octobre 2025
- Flamingo South Beach — 4 clôtures à un prix médian de $575,000 ($581/sq ft)
- Mirador 1200 — 3 clôtures à un prix médian de $495,000 ($591/sq ft)
- Mirador 1000 — 3 clôtures à un prix médian de $280,000 ($516/sq ft)
- One Thousand Venetian Way — 3 clôtures à un prix médian de $2,000,000 ($1,221/sq ft)
- Portofino Tower — 2 clôtures à un prix médian de $2,584,420 ($1,104/sq ft)
Où regarder ensuite
Parcourez chaque condo for sale in South Beach, configurez une alerte de baisse de prix, ou comparez les bâtiments côte à côte. Tous les chiffres sont des calculs Own Miami basés sur les données MIAMI REALTORS® MLS.
$/sqft vendu et transactions conclues, 24 mois
| Mois | Nouvelles annonces | Conclus | Prix de vente médian | $/sqft vendu médian | Jours sur le marché médian |
|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2026 | 69 | 22 | $692K | $8,848/m² ($822/sqft) | 76 |
| août 2026 | 170 | 57 | $555K | $6,271/m² ($583/sqft) | 96 |
| juil. 2026 | 129 | 87 | $430K | $6,135/m² ($570/sqft) | 64 |
| juin 2026 | 128 | 96 | $374K | $5,877/m² ($546/sqft) | 88 |
| mai 2026 | 126 | 86 | $480K | $6,393/m² ($594/sqft) | 110 |
| avr. 2026 | 123 | 120 | $611K | $7,339/m² ($682/sqft) | 60 |
| mars 2026 | 128 | 105 | $465K | $6,661/m² ($619/sqft) | 72 |
| févr. 2026 | 131 | 72 | $655K | $7,799/m² ($725/sqft) | 86 |
| janv. 2026 | 138 | 70 | $548K | $7,370/m² ($685/sqft) | 80 |
| déc. 2025 | 109 | 75 | $525K | $6,503/m² ($604/sqft) | 87 |
| nov. 2025 | 111 | 61 | $455K | $6,263/m² ($582/sqft) | 82 |
| oct. 2025 | 98 | 89 | $380K | $5,532/m² ($514/sqft) | 92 |
Plus de stock
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