Informe de mercado de condominios de Brickell — sep 2026
Inventario en tiempo real a día de hoy; las cifras de ventas provienen de transacciones cerradas del MLS.
Propiedades activas
1,071
95 en trámite
Precio medio de lista
$699K
Precio de venta medio $/sqft
$7,651/m² ($711/sqft)
-8% $/sqft vendido frente al año pasado
Vendidos, últimos 12 meses
805
$6,568/m² ($610/sqft) mediano
$/sqft vendido y cierres, 24 meses
| Mes | Nuevas propiedades | Cerrados | Precio vendido medio | $/sqft vendido medio | Días en mercado medio |
|---|---|---|---|---|---|
| sep 2026 | 93 | 14 | $728K | $5,869/m² ($545/sqft) | 122 |
| ago 2026 | 213 | 70 | $601K | $6,669/m² ($620/sqft) | 104 |
| jul 2026 | 176 | 70 | $564K | $6,703/m² ($623/sqft) | 80 |
| jun 2026 | 157 | 75 | $650K | $6,627/m² ($616/sqft) | 94 |
| may 2026 | 155 | 63 | $600K | $6,639/m² ($617/sqft) | 85 |
| abr 2026 | 157 | 83 | $645K | $6,675/m² ($620/sqft) | 83 |
| mar 2026 | 129 | 74 | $565K | $6,339/m² ($589/sqft) | 63 |
| feb 2026 | 130 | 50 | $615K | $6,013/m² ($559/sqft) | 79 |
| ene 2026 | 129 | 59 | $580K | $6,250/m² ($581/sqft) | 132 |
| dic 2025 | 79 | 91 | $610K | $6,953/m² ($646/sqft) | 91 |
| nov 2025 | 78 | 44 | $783K | $7,125/m² ($662/sqft) | 84 |
| oct 2025 | 104 | 81 | $640K | $6,720/m² ($624/sqft) | 87 |
Mayor inventario
Icon Brickell
465 Brickell Ave · 2008 · 58 pisos
124 en ventadesde $375K$8,310/m² ($772/sqft)
SLS Lux Brickell
801 S Miami Ave · 2018 · 57 pisos
54 en ventadesde $570K$9,481/m² ($881/sqft)
Brickell Heights
55 SW 9th St · 2017 · 49 pisos
52 en ventadesde $420K$8,021/m² ($745/sqft)
SLS Brickell
1300 S Miami Ave · 2016 · 52 pisos
39 en ventadesde $491K$8,940/m² ($831/sqft)
Axis on Brickell
79 SW 12th St · 2008 · 40 pisos
38 en ventadesde $395K$6,290/m² ($584/sqft)
Mayor precio de venta $/sqft
Baccarat Residences Miami
99 SE 5th street · 2028 · 75 pisos
5 en ventadesde $5.58M$27,020/m² ($2,510/sqft)
Una Residences
175 SE 25th Rd · 2026 · 47 pisos
38 en ventadesde $1.9M$22,098/m² ($2,053/sqft)
ORA by Casa Tua
1210 Brickell Ave · 2029 · 77 pisos
1 en ventadesde $4.53M$21,778/m² ($2,023/sqft)
Mercedes-Benz Places Miami
1133 SW 2nd Ave · 2027 · 67 pisos
11 en ventadesde $756K$18,983/m² ($1,764/sqft)
Colette Residences
1880 Brickell Avenue · 2028 · 5 pisos
3 en ventadesde $2.79M$15,931/m² ($1,480/sqft)
Mayores rebajas de precio en el mercado
Propiedades activas con las mayores rebajas respecto a su precio de lista original.
-54%$1,150,000$2,500,000
$1,350,000 de descuento
1865 Brickell Ave #A703
Brickell Place Tower A
1 bd · 99 m² (1,064 sqft) · $11,634/m² ($1,081/sqft)
-35%$3,530,000$5,390,000
$1,860,000 de descuento
900 Brickell Key Blvd #1002
Asia Brickell Key
5 bd · 335 m² (3,608 sqft) · $10,531/m² ($978/sqft)
-32%$2,380,000$3,500,000
$1,120,000 de descuento
175 SE 25 Road #803
Una Residences
2 bd · 147 m² (1,583 sqft) · $16,183/m² ($1,503/sqft)
-31%$1,100,000$1,590,000
$490,000 de descuento
500 Brickell Ave #3901
500 Brickell East
3 bd · 139 m² (1,494 sqft) · $7,925/m² ($736/sqft)
-30%$10,500,000$14,999,000
$4,499,000 de descuento
465 Brickell Ave #5701
Icon Brickell
5 bd · 443 m² (4,770 sqft) · $23,694/m² ($2,201/sqft)
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