Miami Art Week 2026Próximamente
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Art Week Score 16 · #47 in Brickell
#47 en Brickell · #377 en Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 2,2 km away
Own Brickell
SLS Brickell
1300 S Miami Ave · Construido en 2016 · 52 plantas · 453 residencias
En venta
40
4 en trámite · 22.9 meses de oferta
Precio medio de lista
$740K
desde $491K
$/sqft medio
$8,643/m² ($803/sqft)
$8,127/m² ($755/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
77
98 para vender · 21 en 12 meses
Ubicado en el corazón de Brickell, el edificio ofrece un estilo de vida urbano sofisticado con proximidad a Brickell City Centre, Mary Brickell Village y diversas opciones de gastronomía y compras. La propiedad cuenta con una variedad de residencias con ventanales de piso a techo y balcones privados que ofrecen vistas al horizonte de Miami y a Biscayne Bay.
Los residentes tienen acceso a amplias amenidades de estilo resort, que incluyen múltiples piscinas, un spa de servicio completo con saunas y baños de inmersión en agua fría, un centro de fitness de última generación y una sala de cine. El edificio también ofrece servicios de conserjería, valet y opciones de comedor en el sitio, brindando un alto nivel de servicio y conveniencia.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a SLS Brickell: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso21 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 5,3 km
#38 en Brickell · #417 en Miami
Ten minutes on a good day. Miami has fewer of those than it admits.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
80 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Brickell Village, 307 m
#20 en Brickell · #38 en Miami
You could carry the watermelon home. You will regret it, but you could.
3 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Brickell es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
60
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para SLS Brickell a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor56
$803/sqft — frente a condominios de Brickell, luego todo Miami
Tendencia30
-5.8% $/sqft en 6 meses
Liquidez31
22.9 meses de inventario · 77 días en el mercado
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad79
Construido en 2016 — frente a los edificios de Brickell
Índice de Condos own.miami
113En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#269 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 39% por precio por pie²
#19 de 79 en Brickell
Tendencia
↓ A la baja
$8,643/m² ($803/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
12 líneas · modeladas a partir de 105 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de SLS Brickell a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -01.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 119 m² (1,279 sqft) | Skyline | $7,637/m² ($710/sqft) | +$4 | $7,233/m² ($672/sqft) → $8,773/m² ($815/sqft) | 9 |
| -02 | 2 hab · 2 baños | 101 m² (1,088 sqft) | Bay | $8,409/m² ($781/sqft) | +$5 | $7,578/m² ($704/sqft) → $9,494/m² ($882/sqft) | 7 |
| -03 | 1 hab · 2 baños | 82 m² (880 sqft) | Bay | $7,951/m² ($739/sqft) | +$3 | $7,255/m² ($674/sqft) → $8,417/m² ($782/sqft) | 7 |
| -04 | 1 hab · 1 baños | 65 m² (699 sqft) | Skyline | $9,355/m² ($869/sqft) | +$3 | $8,514/m² ($791/sqft) → $9,709/m² ($902/sqft) | 7 |
| -05 | 3 hab · 2.5 baños | 119 m² (1,281 sqft) | Bay | $9,012/m² ($837/sqft) | +$9 | $8,073/m² ($750/sqft) → $11,108/m² ($1,032/sqft) | 5 |
| -06 | 3 hab · 2.5 baños | 107 m² (1,154 sqft) | Bay | $9,141/m² ($849/sqft) | +$4 | $8,385/m² ($779/sqft) → $9,731/m² ($904/sqft) | 12 |
| -07 | 1 hab · 1 baños | 53 m² (570 sqft) | Skyline | $9,442/m² ($877/sqft) | +$4 | $8,611/m² ($800/sqft) → $10,010/m² ($930/sqft) | 13 |
| -08 | 1 hab · 1.5 baños | 60 m² (649 sqft) | Skyline | $8,583/m² ($797/sqft) | $-1 | $8,751/m² ($813/sqft) → $8,482/m² ($788/sqft) | 12 |
| -09 | 2 hab · 2.5 baños | 89 m² (961 sqft) | Skyline | $7,925/m² ($736/sqft) | +$2 | $7,298/m² ($678/sqft) → $8,342/m² ($775/sqft) | 10 |
| -10 | 2 hab · 2 baños | 107 m² (1,155 sqft) | Skyline | $7,726/m² ($718/sqft) | +$2 | $7,610/m² ($707/sqft) → $8,148/m² ($757/sqft) | 9 |
| -11 | 2 hab · 2 baños | 81 m² (868 sqft) | Skyline | $8,804/m² ($818/sqft) | +$2 | $8,288/m² ($770/sqft) → $8,956/m² ($832/sqft) | 5 |
| Penthouses | 3 hab · 3.5 baños | 170 m² (1,830 sqft) | Skyline | $14,558/m² ($1,352/sqft) | — | — | 9 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de SLS Brickell — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de SLS Brickell.
Valor estimado
$926,000
$856,000–$997,000 · $7,793/m² ($724/sqft)
Confianza alta · 9 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$990,000$9,234/m² ($858/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 107 m² (1,154 sqft)
1300 S Miami Ave #3506
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Miriam Poggio (Lic. #3090435) · MLS #A12112908
$689,000$6,651/m² ($618/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 104 m² (1,115 sqft)
1300 S Miami Ave #1209
Listing courtesy of Gimeza A Real Estate Corp., Patricio Davy (Lic. #0682081) · MLS #A12099425
$499,900$8,291/m² ($770/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 60 m² (649 sqft)
1300 S Miami Ave #2808
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Alec DeTournay (Lic. #3531818) · MLS #A12103004
$995,000$8,361/m² ($777/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 119 m² (1,281 sqft)
1300 S Miami Ave #1905
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Jay Brandt (Lic. #3493863) · MLS #A12102316
$499,000$9,423/m² ($875/sqft)
1 hab · 1 baños · 53 m² (570 sqft)
1300 S Miami Ave #3107
Condo-hotel
Listing courtesy of Iglesias Realty Group, Luis Iglesias III (Lic. #3278477) · MLS #A12099482
$870,000$8,607/m² ($800/sqft)
2 hab · 2 baños · 101 m² (1,088 sqft)
1300 S Miami Ave #3502
Listing courtesy of One Zero Realty, Santiago Tawil (Lic. #3597558) · MLS #A12095708
$838,000$7,810/m² ($726/sqft)
2 hab · 2 baños · 107 m² (1,155 sqft)
1300 S Miami Ave #2310
Listing courtesy of AMG International Realty, Heloisa Arazi (Lic. #3015564) · MLS #A12093742
$855,000$7,968/m² ($740/sqft)
2 hab · 2 baños · 107 m² (1,155 sqft)
1300 S Miami Ave #2210
Listing courtesy of Douglas Elliman, Ishmael Perez (Lic. #3226451) · MLS #A12088972
$699,900$8,679/m² ($806/sqft)
2 hab · 2 baños · 81 m² (868 sqft)
1300 S Miami Ave #1811
Ocupado por inquilino
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Monica Villate (Lic. #3313811) · MLS #A12089659
$675,000$8,256/m² ($767/sqft)
1 hab · 2 baños · 82 m² (880 sqft)
1300 S Miami Ave #3503
Listing courtesy of Aventura Real Estate, Inc., Anita Tchira (Lic. #0693631) · MLS #A12084042
$950,000$8,861/m² ($823/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 107 m² (1,154 sqft)
1300 S Miami Ave #2006
Listing courtesy of Urban Development & Investments LLC, Camila Cordera (Lic. #3650087) · MLS #A12083344
$650,000$8,061/m² ($749/sqft)
2 hab · 2 baños · 81 m² (868 sqft)
1300 S Miami Ave #2811
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate, Francisco Paez (Lic. #3313511) · MLS #A12077521
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en SLS Brickell; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 1300 S Miami Ave
- Año de construcción
- 2016
- Pisos
- 52
- Residencias
- 453
- Desarrollador
- Related Group
- Arquitecto
- Arquitectonica
- Frente al mar
- No
Desarrollado por
Related Group63
B+ · Developer Score
- Puesto #36 de 49 edificios puntuados de Related Group
- Precio de venta $8,643/m² ($803/sqft) aquí frente a $9,307/m² ($865/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 53% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 52 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Fitness center
- · Concierge
- · Valet
- · Business center
- · Party/social room
- · Sauna
- · Tennis
- · Bowling alley
- · Screening room
- · Kids' playroom
- · Dining
- · Security
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece servicios de valet y algunas unidades incluyen estacionamiento asignado.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 31 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria31 oct 2026
Prestamistas regulados registraron 14 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 36% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo 20%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 67/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 2016 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2041
Estimado a partir de la antigüedad de SLS Brickell y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre SLS Brickell: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 18
- 14 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 36%
- 22 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 33%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 20%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 12Prestamistas privados 4Otros 2
Confianza alta · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Brickell
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 9,7 pies
- Calle cercana más baja
- 8,1 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 7,1 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR75874 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en SLS Brickell?+
Hay 40 condominios en venta en SLS Brickell, desde $491,000, con un precio medio de $740,000 ($8,643/m² ($803/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en SLS Brickell?+
Las cuotas de mantenimiento en SLS Brickell rondan los $1,247 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó SLS Brickell?+
SLS Brickell es un edificio construido en 2016, de 52 plantas, con 453 residencias.
¿Quién desarrolló SLS Brickell?+
SLS Brickell fue desarrollado por Related Group y diseñado por Arquitectonica. El Developer Score de own.miami de Related Group es B+ en 52 edificios.
Adelántate
¿Te interesa SLS Brickell?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta SLS Brickell, compara
Icon Brickell
465 Brickell Ave · 2008 · 58 pisos
130 en ventadesde $369K$8,309/m² ($772/sqft)
SLS Lux Brickell
801 S Miami Ave · 2018 · 57 pisos
53 en ventadesde $549K$9,307/m² ($865/sqft)
Brickell Heights
55 SW 9th St · 2017 · 49 pisos
52 en ventadesde $424K$8,086/m² ($751/sqft)
Rise at Brickell City Centre
88 SW 7th St · 2016 · 43 pisos
39 en ventadesde $605K$9,211/m² ($856/sqft)
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