Miami Spice 2026En curso
70 participating restaurants nearby
Miami Spice Index 79 · #14 in Brickell
restaurant más cercano: Rosanegra, 10 m
#14 en Brickell · #18 en Miami
44 menús almuerzo · 61 menús cena
En venta
39
5 en trámite · 24.6 meses de oferta
Precio medio de lista
$750K
desde $491K
$/sqft medio
$8,940/m² ($831/sqft)
$8,201/m² ($762/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
62
90 para vender · 19 en 12 meses
Ubicado en el corazón de Brickell, el edificio ofrece un estilo de vida urbano sofisticado con proximidad a Brickell City Centre, Mary Brickell Village y diversas opciones de gastronomía y compras. La propiedad cuenta con una variedad de residencias con ventanales de piso a techo y balcones privados que ofrecen vistas al horizonte de Miami y a Biscayne Bay.
Los residentes tienen acceso a amplias amenidades de estilo resort, que incluyen múltiples piscinas, un spa de servicio completo con saunas y baños de inmersión en agua fría, un centro de fitness de última generación y una sala de cine. El edificio también ofrece servicios de conserjería, valet y opciones de comedor en el sitio, brindando un alto nivel de servicio y conveniencia.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a SLS Brickell: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso21 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 5,3 km
#38 en Brickell · #419 en Miami
Room for improvement.
1 Flanigan's locations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Brickell es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
56
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para SLS Brickell a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor36
$831/sqft — frente a condominios de Miami
Tendencia45
-1.0% $/sqft en 6 meses
Liquidez35
24.6 meses de inventario · 62 días en el mercado
Salud90
Aún sin registros verificados — solo señales de las propiedades
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad72
Construido en 2016
Índice de Condos own.miami
111100 = el condominio medio de Miami, por precio y liquidez.
Posición
#242 de 597 condominios seguidos en Miami
Top 41% por precio y liquidez
#19 de 74 en Brickell
Tendencia
→ Estable
$8,940/m² ($831/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
12 líneas · modeladas a partir de 66 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de SLS Brickell a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -01.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 119 m² (1,279 sqft) | Skyline | $7,701/m² ($715/sqft) | +$4 | $7,266/m² ($675/sqft) → $8,783/m² ($816/sqft) | 7 |
| -02 | 2 hab · 2 baños | 101 m² (1,088 sqft) | Bay | $8,286/m² ($770/sqft) | +$6 | $7,621/m² ($708/sqft) → $9,612/m² ($893/sqft) | 4 |
| -03 | 1 hab · 2 baños | 82 m² (880 sqft) | Bay | $7,951/m² ($739/sqft) | +$3 | $7,266/m² ($675/sqft) → $8,471/m² ($787/sqft) | 7 |
| -04 | 1 hab · 1 baños | 65 m² (699 sqft) | SkylineFrente al mar | $9,432/m² ($876/sqft) | +$3 | $8,665/m² ($805/sqft) → $9,741/m² ($905/sqft) | 3 |
| -05 | 3 hab · 2.5 baños | 119 m² (1,281 sqft) | Skyline | $8,361/m² ($777/sqft) | +$4 | $8,374/m² ($778/sqft) → $9,451/m² ($878/sqft) | 3 |
| -06 | 3 hab · 2.5 baños | 107 m² (1,154 sqft) | Ocean View | $9,216/m² ($856/sqft) | +$2 | $8,977/m² ($834/sqft) → $9,537/m² ($886/sqft) | 7 |
| -07 | 1 hab · 1 baños | 53 m² (570 sqft) | Skyline | $9,536/m² ($886/sqft) | +$4 | $8,686/m² ($807/sqft) → $10,097/m² ($938/sqft) | 8 |
| -08 | 1 hab · 1.5 baños | 60 m² (649 sqft) | Skyline | $8,832/m² ($820/sqft) | $-1 | $8,859/m² ($823/sqft) → $8,633/m² ($802/sqft) | 7 |
| -09 | 2 hab · 2.5 baños | 89 m² (961 sqft) | Bay | $7,925/m² ($736/sqft) | +$3 | $7,373/m² ($685/sqft) → $8,374/m² ($778/sqft) | 6 |
| -10 | 2 hab · 2 baños | 107 m² (1,155 sqft) | Skyline | $7,712/m² ($716/sqft) | +$1 | $7,772/m² ($722/sqft) → $7,987/m² ($742/sqft) | 7 |
| -11 | 2 hab · 2 baños | 81 m² (868 sqft) | Skyline | $9,015/m² ($838/sqft) | +$1 | $8,611/m² ($800/sqft) → $8,966/m² ($833/sqft) | 2 |
| Penthouses | 3 hab · 3.5 baños | 164 m² (1,771 sqft) | Skyline | $14,631/m² ($1,359/sqft) | — | — | 5 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de SLS Brickell — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de SLS Brickell.
Valor estimado
$933,000
$857,000–$1,010,000 · $7,858/m² ($730/sqft)
Confianza alta · 7 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
Nuevo$699,900$8,679/m² ($806/sqft)
2 hab · 2 baños · 81 m² (868 sqft)
1300 S Miami Ave #1811
Ocupado por inquilino
Listing courtesy of EXP Realty LLC — Monica Villate (Lic. #3313811) · MLS #A12089659
$700,000$8,562/m² ($795/sqft)
1 hab · 2 baños · 82 m² (880 sqft)
1300 S Miami Ave #3503
Listing courtesy of Aventura Real Estate, Inc. — Anita Tchira (Lic. #0693631) · MLS #A12084042
Nuevo$965,000$9,001/m² ($836/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 107 m² (1,154 sqft)
1300 S Miami Ave #2006
Listing courtesy of Urban Development & Investments LLC — Camila Cordera (Lic. #3650087) · MLS #A12083344
Nuevo$2,475,000$14,558/m² ($1,352/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 170 m² (1,830 sqft)
1300 S Miami Ave #PH5101
Listing courtesy of Douglas Elliman — Susan Trevisa (Lic. #3013602) · MLS #A12082187
$650,000$8,061/m² ($749/sqft)
2 hab · 2 baños · 81 m² (868 sqft)
1300 S Miami Ave #2811
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate — Francisco Paez (Lic. #3313511) · MLS #A12077521
$950,000$7,995/m² ($743/sqft)
2 hab · 2 baños · 119 m² (1,279 sqft)
1300 S Miami Ave #2501
Listing courtesy of Great Properties International LLC — Claudia Moya (Lic. #3264660) · MLS #A12074589
$699,000$8,550/m² ($794/sqft)
1 hab · 2 baños · 82 m² (880 sqft)
1300 S Miami Ave #2103
Listing courtesy of Douglas Elliman — Max Farbstein (Lic. #3469419) · MLS #A12060336
$4,450,000$21,120/m² ($1,962/sqft)
4 hab · 4.5 baños · 211 m² (2,268 sqft)
1300 SE Miami Ave #UPH3
Listing courtesy of Compass Florida, LLC — David Freed (Lic. #3482525) · MLS #A12076067
$535,000$10,103/m² ($939/sqft)
1 hab · 1 baños · 53 m² (570 sqft)
1300 S Miami Ave #4807
Listing courtesy of Vila Realty — Dennis Vila (Lic. #3575423) · MLS #A12072030
Nuevo$715,000$8,009/m² ($744/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 89 m² (961 sqft)
1300 S Miami Ave #3709
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty — Isaac Malagon (Lic. #3431672) · MLS #A12071178
$799,000$7,446/m² ($692/sqft)
2 hab · 2 baños · 107 m² (1,155 sqft)
1300 S Miami Ave #2610
Solo inversores
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate — Martin Mas (Lic. #3232482) · MLS #A12067381
$525,000$8,707/m² ($809/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 60 m² (649 sqft)
1300 S Miami Ave #1008
Ocupado por inquilino
Listing courtesy of Swann Realty Partners, LLC. — Florencia Yagodnik (Lic. #3610805) · MLS #A12065716
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en SLS Brickell; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 1300 S Miami Ave
- Año de construcción
- 2016
- Pisos
- 52
- Residencias
- 453
- Desarrollador
- Related Group
- Arquitecto
- Arquitectonica
- Frente al mar
- No
Amenidades
- · Fitness center
- · Concierge
- · Valet
- · Business center
- · Party/social room
- · Sauna
- · Tennis
- · Bowling alley
- · Screening room
- · Kids' playroom
- · Dining
- · Security
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece servicios de valet y algunas unidades incluyen estacionamiento asignado.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
Despejado- Construido en 2016 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2041
Estimado a partir de la antigüedad de SLS Brickell y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en SLS Brickell?+
Hay 39 condominios en venta en SLS Brickell, desde $491,000, con un precio medio de $750,000 ($8,940/m² ($831/sqft)).
¿Es un buen momento para comprar en SLS Brickell?+
SLS Brickell tiene actualmente unos 24.6 meses de inventario — un ritmo favorable al comprador, con más margen de negociación.
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en SLS Brickell?+
Las cuotas de mantenimiento en SLS Brickell rondan los $1,362 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es SLS Brickell un edificio frente al mar?+
SLS Brickell no está directamente sobre el agua.
¿Cuándo se construyó SLS Brickell?+
SLS Brickell es un edificio construido en 2016, de 52 plantas, con 453 residencias.
¿Quién desarrolló SLS Brickell?+
SLS Brickell was developed by Related Group and designed by Arquitectonica.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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Icon Brickell
465 Brickell Ave · 2008 · 58 pisos
124 en ventadesde $375K$8,310/m² ($772/sqft)
SLS Lux Brickell
801 S Miami Ave · 2018 · 57 pisos
54 en ventadesde $570K$9,481/m² ($881/sqft)
Brickell Heights
55 SW 9th St · 2017 · 49 pisos
52 en ventadesde $420K$8,021/m² ($745/sqft)
Rise at Brickell City Centre
88 SW 7th St · 2016 · 43 pisos
37 en ventadesde $610K$9,288/m² ($863/sqft)
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