Miami Art Week 2026Próximamente
0 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 22 · #23 in Brickell
#23 en Brickell · #367 en Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 1,6 km away
Own Brickell
SLS Lux Brickell
801 S Miami Ave · Construido en 2018 · 57 plantas · 438 residencias
En venta
52
2 en trámite · 24.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$975K
desde $549K
$/sqft medio
$9,365/m² ($870/sqft)
$8,083/m² ($751/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
65
98 para vender · 26 en 12 meses
SLS Lux Brickell se encuentra a 130 m en línea recta de la estación Eighth Street del Metromover, y su Índice Sin Auto (Car-Free Index) es de 92. Un supermercado Publix está a 230 m. La torre tiene 57 pisos con 438 residencias, se completó en 2018 y fue desarrollada por Related Group, con arquitectura de Arquitectonica. El Property Appraiser la registra como 801 SMA RESIDENCES CONDO.
El edificio se encuentra en la zona de inundación AE de FEMA, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación (Special Flood Hazard Area), donde FEMA indica una probabilidad anual de inundación del 1% y los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal. Se ubica en la zona de evacuación por huracanes B de Miami-Dade. La calle más baja junto al edificio está 2.1 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
Hay construcción activa en los alrededores: 22 sitios de torres en construcción se encuentran a menos de 1 km, 10 de ellos a menos de 500 m. Esto puede significar ruido y tráfico mientras duren las obras, y las nuevas torres pueden cambiar las vistas. El nivel de financiabilidad es bueno, con un índice de 68 sobre 100, lo que significa que prestamistas regulados han financiado compras aquí en los últimos dos años. Los registros del Clerk de Miami-Dade muestran 27 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a SLS Lux Brickell: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso19 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 5,6 km
#65 en Brickell · #445 en Miami
Far enough to check the traffic first.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
85 / 100
Nearest Publix: Publix at Mary Brickell Village, 225 m
#6 en Brickell · #10 en Miami
The bakery is practically your pantry.
4 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Brickell es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
63
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para SLS Lux Brickell a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor51
$865/sqft — frente a condominios de Brickell, luego todo Miami
Tendencia59
+2.3% $/sqft en 6 meses
Liquidez29
24.5 meses de inventario · 67 días en el mercado
Salud97
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad85
Construido en 2018 — frente a los edificios de Brickell
Índice de Condos own.miami
119Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#249 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 36% por precio por pie²
#16 de 79 en Brickell
Tendencia
↑ Al alza
$9,307/m² ($865/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
11 líneas · modeladas a partir de 127 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de SLS Lux Brickell a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -07.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 3 hab · 4 baños | 150 m² (1,613 sqft) | Skyline | $9,259/m² ($860/sqft) | +$6 | $8,525/m² ($792/sqft) → $11,162/m² ($1,037/sqft) | 16 |
| -02 | 2 hab · 2.5 baños | 104 m² (1,119 sqft) | Bay | $9,234/m² ($858/sqft) | +$7 | $7,965/m² ($740/sqft) → $10,915/m² ($1,014/sqft) | 13 |
| -03 | 1 hab · 2 baños | 78 m² (838 sqft) | Skyline | $8,527/m² ($792/sqft) | +$4 | $7,589/m² ($705/sqft) → $9,612/m² ($893/sqft) | 11 |
| -04 | 3 hab · 3 baños | 124 m² (1,334 sqft) | Skyline | $8,338/m² ($775/sqft) | +$4 | $7,718/m² ($717/sqft) → $9,375/m² ($871/sqft) | 13 |
| -05 | 2 hab · 2 baños | 107 m² (1,152 sqft) | Skyline | $8,876/m² ($825/sqft) | +$5 | $8,493/m² ($789/sqft) → $10,646/m² ($989/sqft) | 4 |
| -06 | 1 hab · 2 baños | 82 m² (881 sqft) | Skyline | $7,861/m² ($730/sqft) | +$2 | $7,610/m² ($707/sqft) → $8,364/m² ($777/sqft) | 12 |
| -07Mejor valor | 1 hab · 2 baños | 80 m² (866 sqft) | Skyline | $7,855/m² ($730/sqft) | +$5 | $6,598/m² ($613/sqft) → $8,816/m² ($819/sqft) | 16 |
| -08 | 1 hab · 2 baños | 79 m² (849 sqft) | Skyline | $8,114/m² ($754/sqft) | +$3 | $7,535/m² ($700/sqft) → $8,740/m² ($812/sqft) | 13 |
| -09 | 3 hab · 3 baños | 135 m² (1,450 sqft) | Skyline | $10,207/m² ($948/sqft) | +$2 | $9,698/m² ($901/sqft) → $10,613/m² ($986/sqft) | 10 |
| -10 | 2 hab · 2 baños | 116 m² (1,253 sqft) | Skyline | $8,161/m² ($758/sqft) | +$5 | $7,341/m² ($682/sqft) → $9,203/m² ($855/sqft) | 13 |
| Penthouses | 3 hab · 3.5 baños | 210 m² (2,260 sqft) | Skyline | $11,491/m² ($1,068/sqft) | — | — | 4 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de SLS Lux Brickell — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de SLS Lux Brickell.
Valor estimado
$608,000
$576,000–$639,000 · $7,556/m² ($702/sqft)
Confianza alta · 16 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$1,380,000$10,244/m² ($952/sqft)
3 hab · 3 baños · 135 m² (1,450 sqft)
801 S Miami Ave #2409
Listing courtesy of Douglas Elliman, Stefania Cambarau (Lic. #3262980) · MLS #A12113724
$1,295,000$9,489/m² ($882/sqft)
3 hab · 4 baños · 136 m² (1,469 sqft)
801 S Miami Ave #1002
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Patricia Alfonso (Lic. #3268450) · MLS #A12111190
$1,190,000$10,223/m² ($950/sqft)
2 hab · 2 baños · 116 m² (1,253 sqft)
801 S Miami Ave #4410
Listing courtesy of MCC Realty, LLC., Lisnier Diaz Herrera (Lic. #3480968) · MLS #A12109036
$680,000$8,734/m² ($811/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 78 m² (838 sqft)
801 S Miami Ave #3903
Con ingresos por alquiler
Listing courtesy of Sterling Equity Realty LLC, Brigitte Respaut Clement (Lic. #3219907) · MLS #A12108261
$1,375,000$9,176/m² ($852/sqft)
3 hab · 4 baños · 150 m² (1,613 sqft)
801 S Miami Ave #1801
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Jennifer Azan (Lic. #0693244) · MLS #A12106283
$1,090,000$10,185/m² ($946/sqft)
2 hab · 2 baños · 107 m² (1,152 sqft)
801 S Miami Ave #4405
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Miami Business Brokers, Sandra Coronel (Lic. #3179182) · MLS #A12104682
$675,000$8,247/m² ($766/sqft)
1 hab · 2 baños · 82 m² (881 sqft)
801 S Miami Ave #4106
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Douglas Elliman, Kristen Rosen Gonzalez (Lic. #3294902) · MLS #A12103601
$2,950,000$14,573/m² ($1,354/sqft)
3 hab · 4 baños · 202 m² (2,179 sqft)
801 S Miami Ave #MPH 5702
Listing courtesy of Coldwell Banker, Dean Ismajli (Lic. #3544477) · MLS #A12104112
$575,000$11,192/m² ($1,040/sqft)
0 hab · 1 baños · 51 m² (553 sqft)
801 S Miami Ave #704
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Patricia Alfonso (Lic. #3268450) · MLS #A12099511
$575,000$11,152/m² ($1,036/sqft)
0 hab · 1 baños · 52 m² (555 sqft)
801 S Miami Ave #707
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Patricia Alfonso (Lic. #3268450) · MLS #A12099540
$590,000$7,578/m² ($704/sqft)
1 hab · 2 baños · 78 m² (838 sqft)
801 S Miami Ave #1203
Alquileres de corto plazoCon ingresos por alquiler
Listing courtesy of United Realty Group Inc., Carolina Sanabria (Lic. #3333948) · MLS #A12098933
$1,050,000$8,472/m² ($787/sqft)
3 hab · 3 baños · 124 m² (1,334 sqft)
801 S Miami Ave #3604
Listing courtesy of Miami Brokers LLC, Michelle Small PLLC (Lic. #3224117) · MLS #A12097538
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en SLS Lux Brickell; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 801 S Miami Ave
- Año de construcción
- 2018
- Pisos
- 57
- Residencias
- 438
- Desarrollador
- Related Group
- Arquitecto
- Arquitectonica
- Frente al mar
- No
Desarrollado por
Related Group63
B+ · Developer Score
- Puesto #27 de 49 edificios puntuados de Related Group
- Precio de venta $9,365/m² ($870/sqft) aquí frente a $9,307/m² ($865/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 53% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 52 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Fitness center
- · Spa
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Business center
- · Party/social room
- · Sauna
- · Tennis court
- · Basketball court
- · Resident lounge
- · Game room
- · Conference room
- · BBQ area
- · Sky Lounge
Normas del edificio
- Estacionamiento
- Las opciones de estacionamiento incluyen un elevador de estacionamiento privado para dos vehículos, espacios de estacionamiento asignados y servicios de valet.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 31 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Prestamistas regulados registraron 15 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 36% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo 5%. Un banco que otorga un préstamo para condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 69/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- PositivoSin cuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades25 ene 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Verificado: no hay ninguna cuota extraordinaria en vigor
- Construido en 2018 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2043
Estimado a partir de la antigüedad de SLS Lux Brickell y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre SLS Lux Brickell: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 18
- 15 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 36%
- 28 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 27%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 5%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 14Prestamistas privados 2Otros 2
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Brickell
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 9,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 3,5 pies
- Calle cercana más baja
- 3,1 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 2,1 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Varias disputas activas significativasCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 2
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 1
- Quejas ante el DBPR
- 1
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Lesiones personales / áreas comunesActivola asociación como demandada · Presentado en ago 2026
Una persona presentó una demanda por lesiones personales contra la asociación del condominio y la compañía de administración de la propiedad. El caso fue iniciado en agosto de 2026.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
- Lesiones personales / áreas comunesActivola asociación figura como parte · Presentado en mar 2023
Una persona presentó una demanda por responsabilidad civil en locales contra la compañía de administración de la propiedad, una entidad relacionada y la asociación de condominios. El litigio involucra una demanda enmendada y mociones posteriores para enmendar el encabezado y los alegatos. marzo de 2024.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
- Reclamación de seguroCerradola asociación como demandada · Presentado en jul 2023
Una compañía de seguros y una entidad relacionada presentaron una demanda contra la asociación de condominios y una empresa de estacionamiento por una reclamación de negligencia automotriz. El caso incluye mociones para desestimar, solicitudes de producción y una demanda enmendada. julio de 2023.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
Registro DBPR PR76044 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en SLS Lux Brickell?+
Hay 52 condominios en venta en SLS Lux Brickell, desde $549,000, con un precio medio de $975,000 ($9,365/m² ($870/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en SLS Lux Brickell?+
Las cuotas de mantenimiento en SLS Lux Brickell rondan los $1,802 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó SLS Lux Brickell?+
SLS Lux Brickell es un edificio construido en 2018, de 57 plantas, con 438 residencias.
¿Quién desarrolló SLS Lux Brickell?+
SLS Lux Brickell fue desarrollado por Related Group y diseñado por Arquitectonica. El Developer Score de own.miami de Related Group es B+ en 52 edificios.
Adelántate
¿Te interesa SLS Lux Brickell?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta SLS Lux Brickell, compara
Icon Brickell
465 Brickell Ave · 2008 · 58 pisos
130 en ventadesde $369K$8,309/m² ($772/sqft)
Brickell Heights
55 SW 9th St · 2017 · 49 pisos
52 en ventadesde $424K$8,086/m² ($751/sqft)
SLS Brickell
1300 S Miami Ave · 2016 · 52 pisos
40 en ventadesde $491K$8,643/m² ($803/sqft)
Rise at Brickell City Centre
88 SW 7th St · 2016 · 43 pisos
39 en ventadesde $605K$9,211/m² ($856/sqft)
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