Miami Art Week 2026Próximamente
1 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 30 · #7 in Brickell
#7 en Brickell · #274 en Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 1,3 km away
Own Brickell
Icon Brickell
465 Brickell Ave · Construido en 2008 · 58 plantas · 325 residencias
Aprobado VA
En venta
130
5 en trámite · 28.4 meses de oferta
Precio medio de lista
$885K
desde $369K
$/sqft medio
$8,309/m² ($772/sqft)
$7,176/m² ($667/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
116
88 para vender · 55 en 12 meses
125 de 130 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Icon Brickell se encuentra frente al mar en Brickell, en 465 Brickell Ave. Se eleva 58 pisos y alberga 325 residencias, desarrollado por Related Group y diseñado por Arquitectonica, con interiores de Philippe Starck. Fue terminado en 2008 y figura en el Property Appraiser como Iconbrickell Condo No 1.
El sitio se ubica en la zona de inundación AE de FEMA, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación, donde los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal. Se encuentra en la zona de evacuación por huracanes B de Miami-Dade. La estación Fifth Street del Metromover está a 370 m en línea recta, y el Car-Free Index es 81. El Publix más cercano está a 750 m. Hay 13 obras activas de torres a menos de 1 km, 1 de ellas a menos de 500 m. La construcción cercana puede traer ruido y tráfico mientras dure, y las nuevas torres pueden cambiar las vistas.
La financiabilidad se califica como buena, con un índice de 61 de 100: prestamistas regulados han financiado compras aquí en los últimos dos años. La aprobación del condominio por parte de VA está vigente, por lo que los veteranos elegibles pueden usar préstamos garantizados por VA aquí. El Secretario del Condado de Miami-Dade (Miami-Dade Clerk) registró 18 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Icon Brickell: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso17 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 6,2 km
#78 en Brickell · #466 en Miami
This is a drive. Bring an appetite that justifies it.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
66 / 100
Nearest Publix: Publix at Mary Brickell Village, 748 m
#54 en Brickell · #186 en Miami
Walk over, walk back, one bag per hand.
4 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Brickell es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
47
/ 100
B−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Icon Brickell a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor47
$772/sqft — frente a condominios de Brickell, luego todo Miami
Tendencia26
-7.2% $/sqft en 6 meses
Liquidez18
28.4 meses de inventario · 116 días en el mercado
Salud60
3 registros verificados: Quejas ante el DBPR · Restricciones de financiación
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad65
Construido en 2008 — frente a los edificios de Brickell
Índice de Condos own.miami
107En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#299 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 43% por precio por pie²
#23 de 79 en Brickell
Tendencia
↓ A la baja
$8,309/m² ($772/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Planos
Unit A
3 hab · 2.5 baños · 190 m² (2,044 sqft)
Las líneas
14 líneas · modeladas a partir de 236 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Icon Brickell a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -17.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 3 hab · 2 baños | 174 m² (1,870 sqft) | BayFrente al mar | $9,790/m² ($910/sqft) | +$7 | $8,611/m² ($800/sqft) → $12,239/m² ($1,137/sqft) | 25 |
| -02 | 2 hab · 2 baños | 118 m² (1,269 sqft) | BayFrente al mar | $8,665/m² ($805/sqft) | +$4 | $7,126/m² ($662/sqft) → $9,408/m² ($874/sqft) | 13 |
| -03 | 2 hab · 2 baños | 141 m² (1,518 sqft) | BayFrente al mar | $8,155/m² ($758/sqft) | +$5 | $6,943/m² ($645/sqft) → $9,225/m² ($857/sqft) | 16 |
| -05 | 2 hab · 2 baños | 126 m² (1,355 sqft) | BayFrente al mar | $8,241/m² ($766/sqft) | +$5 | $6,641/m² ($617/sqft) → $9,505/m² ($883/sqft) | 22 |
| -06 | 1 hab · 1 baños | 76 m² (816 sqft) | BayFrente al mar | $8,309/m² ($772/sqft) | +$1 | $7,750/m² ($720/sqft) → $8,439/m² ($784/sqft) | 21 |
| -07 | 1 hab · 1 baños | 91 m² (984 sqft) | BayFrente al mar | $7,110/m² ($661/sqft) | +$2 | $6,674/m² ($620/sqft) → $7,890/m² ($733/sqft) | 25 |
| -09 | 2 hab · 1 baños | 96 m² (1,035 sqft) | BayFrente al mar | $7,282/m² ($677/sqft) | $-1 | $8,105/m² ($753/sqft) → $7,481/m² ($695/sqft) | 44 |
| -10 | 2 hab · 2 baños | 125 m² (1,347 sqft) | BayFrente al mar | $8,171/m² ($759/sqft) | +$1 | $7,922/m² ($736/sqft) → $8,396/m² ($780/sqft) | 10 |
| -11 | 1 hab · 1 baños | 81 m² (876 sqft) | BayFrente al mar | $7,809/m² ($725/sqft) | +$0 | $7,987/m² ($742/sqft) → $8,138/m² ($756/sqft) | 13 |
| -12 | 1 hab · 1 baños | 74 m² (798 sqft) | BayFrente al mar | $7,992/m² ($742/sqft) | +$2 | $7,933/m² ($737/sqft) → $8,428/m² ($783/sqft) | 2 |
| -13 | 2 hab · 2 baños | 94 m² (1,012 sqft) | BayFrente al mar | $8,456/m² ($786/sqft) | +$5 | $7,255/m² ($674/sqft) → $8,751/m² ($813/sqft) | 9 |
| -14 | 1 hab · 1 baños | 74 m² (798 sqft) | BayFrente al mar | $7,621/m² ($708/sqft) | +$1 | $7,567/m² ($703/sqft) → $7,761/m² ($721/sqft) | 6 |
| -15 | 2 hab · 2 baños | 109 m² (1,168 sqft) | BayFrente al mar | $7,833/m² ($728/sqft) | $-2 | $8,956/m² ($832/sqft) → $8,170/m² ($759/sqft) | 10 |
| -17Mejor valor | 1 hab · 1 baños | 82 m² (882 sqft) | BayFrente al mar | $7,066/m² ($656/sqft) | — | — | 2 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Icon Brickell — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Icon Brickell.
Valor estimado
$579,000
$534,000–$624,000 · $7,061/m² ($656/sqft)
Estimación aproximada · 2 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$569,000$7,675/m² ($713/sqft)
1 hab · 1 baños · 74 m² (798 sqft)
475 BRICKELL AVE #612
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate, Kevin Waissmann (Lic. #3241039) · MLS #A12114367
$1,949,000$11,495/m² ($1,068/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 170 m² (1,825 sqft)
465 Brickell Ave #4901
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Ismael Abuhazi Garcia (Lic. #3635569) · MLS #A12112987
$599,000$7,901/m² ($734/sqft)
1 hab · 1 baños · 76 m² (816 sqft)
475 Brickell Ave #2011
Listing courtesy of Beycome of Florida LLC, Steven Koleno (Lic. #3469487) · MLS #A12112758
$575,000$7,585/m² ($705/sqft)
1 hab · 1 baños · 76 m² (816 sqft)
475 Brickell Ave #4511
Ocupado por inquilinoCon ingresos por alquiler
Listing courtesy of Avanti Way Realty LLC, Mauricio Menegaldo Scionti (Lic. #3490541) · MLS #A12112698
$1,380,000$8,981/m² ($834/sqft)
2 hab · 2 baños · 154 m² (1,654 sqft)
495 Brickell Ave #2102
Listing courtesy of Iconic Signature Realty, Christianne De Fatima Oropallo (Lic. #3018375) · MLS #A12112283
$1,399,000$8,053/m² ($748/sqft)
3 hab · 2 baños · 174 m² (1,870 sqft)
495 Brickell Ave #501
Ocupado por inquilino
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Attila Yildiz (Lic. #3276282) · MLS #A12111030
$485,000$6,200/m² ($576/sqft)
1 hab · 1 baños · 78 m² (842 sqft)
485 Brickell Ave #1907
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate, Felix Garoz (Lic. #3117781) · MLS #A12107964
$1,090,000$7,729/m² ($718/sqft)
2 hab · 2 baños · 141 m² (1,518 sqft)
495 Brickell Ave #3803
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Jonathan Garcia (Lic. #3264238) · MLS #A12107315
$995,000$8,440/m² ($784/sqft)
2 hab · 2 baños · 118 m² (1,269 sqft)
465 Brickell Ave #5002
Listing courtesy of Oquendo Level Realty LLC, Combiz Shams (Lic. #3599726) · MLS #A12107186
$599,000$6,859/m² ($637/sqft)
1 hab · 1 baños · 87 m² (940 sqft)
465 BRICKELL AV #4806
Listing courtesy of Gimeza A Real Estate Corp., Patricio Davy (Lic. #0682081) · MLS #A12099525
$1,030,000$8,621/m² ($801/sqft)
2 hab · 2 baños · 119 m² (1,286 sqft)
485 Brickell Ave #4104
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate, Liliana Szalankiewicz (Lic. #3029229) · MLS #A12106824
$1,250,000$10,247/m² ($952/sqft)
2 hab · 2 baños · 122 m² (1,313 sqft)
465 Brickell Ave #2703
Listing courtesy of Fortune International Realty, Laurelie Lecussan (Lic. #3265641) · MLS #A12104924
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Icon Brickell; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 465 Brickell Ave
- Año de construcción
- 2008
- Pisos
- 58
- Residencias
- 325
- Desarrollador
- Related Group
- Arquitecto
- Arquitectonica; Philippe Starck (interiors)
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Related Group63
B+ · Developer Score
- Puesto #47 de 49 edificios puntuados de Related Group
- Precio de venta $8,309/m² ($772/sqft) aquí frente a $9,307/m² ($865/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 53% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 52 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Concierge
- · Valet
- · Theater
- · Sauna
- · Steam room
- · Bike storage
- · Social room
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece valet y estacionamiento asignado.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 28 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria31 oct 2026
Los prestamistas regulados registraron 5 préstamos para compra o refinanciamiento en este edificio durante los últimos 12 meses, financiando el 15% de sus ventas registradas y aceptando un pago inicial de tan solo 20%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de propietarios del edificio según sus propios estándares: diligencia debida verificada, obtenida de los registros públicos. Índice de financiabilidad: 61/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- PositivoSin cuota extraordinaria — mencionado en 3 propiedades16 oct 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- VigilarQuejas ante el DBPR24 mar 2026
Registro de quejas públicas de la División de Condominios de la DBPR de Florida para la licencia de asociación MA66590: 10 quejas en los últimos 36 meses (2 abiertas, 0 con medidas disciplinarias, 2 cerradas con una carta). Una queja es una alegación; solo las resoluciones son hallazgos. Las investigaciones son confidenciales y no se contabilizan.
Fuente: health.src.dbpr
- Verificado: no hay ninguna cuota extraordinaria en vigor
- Verificado: quejas abiertas o sancionadas ante el DBPR contra la asociación
- Construido en 2008 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2033
Estimado a partir de la antigüedad de Icon Brickell y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Icon Brickell: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 10
- 5 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 15%
- 20 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 28.7%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 20%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 5Prestamistas privados 4Otros 1VA aprobaciones de programas
Confianza alta · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Brickell
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 12,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 6,8 pies
- Calle cercana más baja
- -
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
No se pudo medir ninguna calle a menos de 120 m de este edificio.
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Litigio relevante identificadoCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 1
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 10
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 2
- Lesiones personales / áreas comunesActivola asociación figura como parte · Presentado en sep 2025
Un grupo de personas presentó una demanda contra las asociaciones de condominios, una empresa de gestión, una firma de seguridad y otras entidades alegando negligencia en la seguridad. El caso incluye una demanda cruzada entre la asociación principal y una de las asociaciones de condominios. septiembre de 2025.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
- Lesiones personales / áreas comunesCerradola asociación figura como parte · Presentado en sep 2024
Una persona presentó una demanda contra la asociación de condominios, la empresa de gestión y varias otras entidades alegando negligencia en la seguridad. El caso involucra múltiples mociones de desestimación y diversas solicitudes de prórrogas de tiempo. Presentado en septiembre de 2024.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
Registro DBPR PR71658 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Icon Brickell?+
Hay 130 condominios en venta en Icon Brickell, desde $369,000, con un precio medio de $885,000 ($8,309/m² ($772/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Icon Brickell?+
Las cuotas de mantenimiento en Icon Brickell rondan los $1,656 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Icon Brickell un edificio frente al mar?+
Sí — Icon Brickell es un edificio frente al mar (Brickell).
¿Cuándo se construyó Icon Brickell?+
Icon Brickell es un edificio construido en 2008, de 58 plantas, con 325 residencias.
¿Quién desarrolló Icon Brickell?+
Icon Brickell fue desarrollado por Related Group y diseñado por Arquitectonica; Philippe Starck (interiors). El Developer Score de own.miami de Related Group es B+ en 52 edificios.
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¿Te interesa Icon Brickell?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Icon Brickell, compara
SLS Lux Brickell
801 S Miami Ave · 2018 · 57 pisos
53 en ventadesde $549K$9,307/m² ($865/sqft)
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55 SW 9th St · 2017 · 49 pisos
52 en ventadesde $424K$8,086/m² ($751/sqft)
Axis on Brickell
79 SW 12th St · 2008 · 40 pisos
40 en ventadesde $395K$6,289/m² ($584/sqft)
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1300 S Miami Ave · 2016 · 52 pisos
40 en ventadesde $491K$8,643/m² ($803/sqft)
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