Miami Art Week 2026Próximamente
1 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 26 · #22 in Brickell
#22 en Brickell · #301 en Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 1,6 km away
Own Brickell
Rise at Brickell City Centre
88 SW 7th St · Construido en 2016 · 43 plantas · 390 residencias
En venta
39
2 en trámite · 20.3 meses de oferta
Precio medio de lista
$1.1M
desde $605K
$/sqft medio
$9,211/m² ($856/sqft)
$8,033/m² ($746/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
46
112 para vender · 23 en 12 meses
Rise at Brickell City Centre es un edificio de lujo de primer nivel ubicado directamente en el distrito de Brickell City Centre. El edificio ofrece a los residentes proximidad a tiendas de alta gama, gastronomía y entretenimiento. Las residencias cuentan con ventanales de piso a techo y amplias terrazas, que ofrecen vistas del horizonte de Miami y la bahía de Biscayne.
El edificio cuenta con una zona de amenidades de casi una acre de tamaño. Las instalaciones compartidas incluyen una piscina climatizada estilo resort y spa, un centro de fitness de última generación, un hammam, una sauna, una sala de vapor y un centro de negocios. Las amenidades adicionales incluyen un teatro, salón de belleza, café para residentes, sala de juegos para niños y jardines tropicales.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Rise at Brickell City Centre: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso19 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 5,6 km
#62 en Brickell · #442 en Miami
A proper trip, but the rewards are proper too.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
86 / 100
Nearest Publix: Publix at Mary Brickell Village, 221 m
#5 en Brickell · #9 en Miami
Neighbors. The cashier knows your name.
4 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Brickell es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
62
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Rise at Brickell City Centre a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor47
$856/sqft — frente a condominios de Brickell, luego todo Miami
Tendencia42
-2.0% $/sqft en 6 meses
Liquidez41
20.3 meses de inventario · 46 días en el mercado
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad79
Construido en 2016 — frente a los edificios de Brickell
Índice de Condos own.miami
118Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#254 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 36% por precio por pie²
#17 de 79 en Brickell
Tendencia
↓ A la baja
$9,211/m² ($856/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
Las líneas
11 líneas · modeladas a partir de 89 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Rise at Brickell City Centre a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -08.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -02 | 3 hab · 3.5 baños | 156 m² (1,676 sqft) | Skyline | $8,445/m² ($785/sqft) | +$5 | $7,847/m² ($729/sqft) → $9,074/m² ($843/sqft) | 4 |
| -03 | 2 hab · 2 baños | 119 m² (1,281 sqft) | Skyline | $8,895/m² ($826/sqft) | +$5 | $8,051/m² ($748/sqft) → $9,827/m² ($913/sqft) | 7 |
| -04 | 2 hab · 2.5 baños | 131 m² (1,407 sqft) | Skyline | $8,585/m² ($798/sqft) | +$3 | $8,353/m² ($776/sqft) → $9,042/m² ($840/sqft) | 4 |
| -05 | 2 hab · 2.5 baños | 111 m² (1,200 sqft) | Skyline | $8,786/m² ($816/sqft) | +$2 | $8,288/m² ($770/sqft) → $8,902/m² ($827/sqft) | 9 |
| -06 | 1 hab · 1.5 baños | 82 m² (887 sqft) | Skyline | $8,173/m² ($759/sqft) | +$5 | $7,083/m² ($658/sqft) → $8,880/m² ($825/sqft) | 6 |
| -07 | 1 hab · 1.5 baños | 92 m² (994 sqft) | Skyline | $7,981/m² ($741/sqft) | $-1 | $8,181/m² ($760/sqft) → $7,793/m² ($724/sqft) | 8 |
| -08Mejor valor | 1 hab · 1.5 baños | 82 m² (883 sqft) | Skyline | $7,619/m² ($708/sqft) | +$5 | $7,093/m² ($659/sqft) → $8,676/m² ($806/sqft) | 9 |
| -09 | 2 hab · 2.5 baños | 116 m² (1,249 sqft) | Bay | $8,999/m² ($836/sqft) | +$2 | $8,460/m² ($786/sqft) → $9,257/m² ($860/sqft) | 8 |
| -10 | 2 hab · 2.5 baños | 128 m² (1,382 sqft) | Skyline | $8,060/m² ($749/sqft) | +$2 | $7,858/m² ($730/sqft) → $8,353/m² ($776/sqft) | 6 |
| -11 | 2 hab · 2.5 baños | 117 m² (1,264 sqft) | Water View | $10,203/m² ($948/sqft) | +$1 | $10,172/m² ($945/sqft) → $10,398/m² ($966/sqft) | 4 |
| -12 | 3 hab · 3.5 baños | 153 m² (1,645 sqft) | River | $8,834/m² ($821/sqft) | +$2 | $8,439/m² ($784/sqft) → $9,074/m² ($843/sqft) | 14 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Rise at Brickell City Centre — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Rise at Brickell City Centre.
Valor estimado
$633,000
$594,000–$672,000 · $7,718/m² ($717/sqft)
Confianza alta · 9 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
¿Quieres la información privilegiada de Rise at Brickell City Centre?
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$1,249,000$10,636/m² ($988/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 117 m² (1,264 sqft)
88 SW 7th St #2011 (corner)
Listing courtesy of Miami Connections Realty LLC, Ruth Abeckjerr (Lic. #0536378) · MLS #A12113818
$1,077,000$9,208/m² ($855/sqft)
2 hab · 2 baños · 117 m² (1,259 sqft)
88 SW 7th St #3709
Listing courtesy of True Vision Services Corp, Jose Napolitano (Lic. #3287461) · MLS #A12113039
$1,500,000$9,634/m² ($895/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 156 m² (1,676 sqft)
88 SW 7th St #3202
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Juliana Savoia (Lic. #3257649) · MLS #A12110055
$999,000$8,961/m² ($833/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 111 m² (1,200 sqft)
88 SW 7th St #2505
Ocupado por inquilinoCon ingresos por alquiler
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Paola Marulanda (Lic. #3259504) · MLS #A12110006
$1,195,000$10,152/m² ($943/sqft)
2 hab · 2 baños · 118 m² (1,267 sqft)
88 SW 7th St #3401
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, David Freed (Lic. #3482525) · MLS #A12107762
$1,150,000$9,663/m² ($898/sqft)
2 hab · 2 baños · 119 m² (1,281 sqft)
88 SW 7th St #2703
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate, Adriana Alvarez (Lic. #3090748) · MLS #A12101221
$1,075,000$8,367/m² ($777/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 128 m² (1,383 sqft)
88 SW 7th St #1904
Vendedor motivado
Listing courtesy of Colfax Realty International Inc, Lorenz Boulos (Lic. #3335632) · MLS #A12094948
$1,530,000$8,677/m² ($806/sqft)
3 hab · 3 baños · 176 m² (1,898 sqft)
88 SW 7th St #806
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Sabino Papeo (Lic. #3495473) · 305-440-8362 · MLS #A12094193
$620,000$7,524/m² ($699/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 82 m² (887 sqft)
88 SW 7th St #2506
Ocupado por inquilino
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Ivan Ramirez (Lic. #3304674) · MLS #A12090277
$999,000$7,849/m² ($729/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 127 m² (1,370 sqft)
88 SW 7th St #910
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Avinash Jagasia (Lic. #3486072) · 786-690-4270 · MLS #A12092027
$1,220,000$10,340/m² ($961/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 118 m² (1,270 sqft)
88 SW 7th St #1901
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Jacqueline Gallardo (Lic. #3165123) · MLS #A12090496
$890,000$7,738/m² ($719/sqft)
2 hab · 2 baños · 115 m² (1,238 sqft)
88 SW 7th St #809
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Kazak Realty, Inc., Maria Kazak (Lic. #3281985) · MLS #A12091058
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Rise at Brickell City Centre; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 88 SW 7th St
- Año de construcción
- 2016
- Pisos
- 43
- Residencias
- 390
- Desarrollador
- Swire Properties
- Arquitecto
- Arquitectonica
- Frente al mar
- No
Desarrollado por
Swire Properties58
B · Developer Score
- Puesto #7 de 13 edificios puntuados de Swire Properties
- Precio de venta $9,211/m² ($856/sqft) aquí frente a $8,737/m² ($812/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 41% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 13 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Concierge
- · Children's play area
- · Social rooms
- · Sauna
- · Business center
- · Theater
- · Beauty salon
- · Resident café
- · Jogging track
- · Tropical gardens
- · BBQ areas
- · Valet
- · Security
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento asignado y servicios de valet.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 31 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria31 oct 2026
Los prestamistas regulados registraron 9 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 17% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de apenas el 15%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 55/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- PositivoSin cuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades10 mar 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Verificado: no hay ninguna cuota extraordinaria en vigor
- Construido en 2016 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2041
Estimado a partir de la antigüedad de Rise at Brickell City Centre y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Rise at Brickell City Centre: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 12
- 9 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 17%
- 30 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 34.1%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 15%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 10Prestamistas privados 1Otros 1
Confianza alta · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Brickell
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 9,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 4,3 pies
- Calle cercana más baja
- 3,8 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 2,8 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR76109 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Rise at Brickell City Centre?+
Hay 39 condominios en venta en Rise at Brickell City Centre, desde $605,000, con un precio medio de $1,099,900 ($9,211/m² ($856/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Rise at Brickell City Centre?+
Las cuotas de mantenimiento en Rise at Brickell City Centre rondan los $2,150 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó Rise at Brickell City Centre?+
Rise at Brickell City Centre es un edificio construido en 2016, de 43 plantas, con 390 residencias.
¿Quién desarrolló Rise at Brickell City Centre?+
Rise at Brickell City Centre fue desarrollado por Swire Properties y diseñado por Arquitectonica. El Developer Score de own.miami de Swire Properties es B en 13 edificios.
Adelántate
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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