Own Brickell

Una Residences

175 SE 25th Rd · Construido en 2026 · 47 plantas · 135 residencias

39 en venta
En venta
39
1 en trámite · 234.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$4.35M
desde $1.85M
$/sqft medio
$20,979/m² ($1,949/sqft)
$20,430/m² ($1,898/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
118
65 para vender · 2 en 12 meses

Una Residences es una torre frente al mar en Brickell, terminada en 2026, con 47 pisos y 135 residencias. Fue desarrollada por OKO Group y Cain International y diseñada por Adrian Smith + Gordon Gill Architecture.

El edificio se encuentra en la zona de inundación AE de FEMA, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación, donde los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para una hipoteca respaldada o regulada a nivel federal. Está en la zona de evacuación por huracán B de Miami-Dade. La calle más baja junto al edificio está a 4.1 ft por encima de la marea más alta pronosticada para 2026 en Virginia Key.

La parada de tren más cercana es la estación Vizcaya del Metrorail, a 1070 m (unas 0.7 millas) en línea recta, y el edificio tiene un Índice Sin Auto de 46. El Publix más cercano está a 1410 m (unas 0.9 millas). Hay una obra de construcción de una torre activa a menos de 1 km, lo cual puede generar ruido y tráfico mientras dure.

El nivel de financiabilidad del edificio es limitado, con un índice de 35 sobre 100, lo que significa que pocas compras recientes fueron financiadas por prestamistas regulados. Los registros de la Secretaría del Condado de Miami-Dade muestran 2 escrituras de reventa en los 12 meses previos al 22 de octubre de 2026.

Sobre el desarrollo

Por OKO Group and Cain International

Elevándose 47 pisos sobre Biscayne Bay, Una Residences ofrece una colección exclusiva de residencias definidas por un diseño sofisticado y vistas inigualables. Diseñada por Adrian Smith + Gordon Gill Architecture, la torre presenta una estética refinada y una selección curada de planos de planta, que incluyen amplias terrazas con puertas de piso a techo y entradas de elevador privado. Cada residencia está elaborada con acabados de primera calidad, incluyendo cocinas de chef equipadas con electrodomésticos Gaggenau y techos de 10'8".

Ubicada en una de las direcciones más icónicas de Brickell, la propiedad brinda un acceso sin interrupciones a la zona costera y una gran variedad de amenidades de estilo resort. Los residentes disfrutan de un centro de acondicionamiento físico de última generación, un spa con sala de vapor y sauna, y una variedad de piscinas, incluyendo una piscina dedicada frente a la bahía y una piscina de carriles. La extensa suite de amenidades también cuenta con un cine, una cocina de catering y un área de comedor privado, todo en un entorno bellamente diseñado por Enea Landscape Architecture.

Los interiores de las residencias priorizan el espacio y la luz, contando con suites principales con vestidores separados y cuartos de servicio de alta gama. Las residencias de los niveles superiores ofrecen una sensación de privacidad con un número limitado de unidades por piso, garantizando un ambiente de vida sereno en un entorno urbano vibrante. Con acceso exclusivo al Grand Bay Club en Key Biscayne, Una Residences combina el lujo privado con un estilo de vida costero de primer nivel.

Entrega
2026
Pisos
47
Residencias
129
Arquitecto
Adrian Smith + Gordon Gill Architecture
  • ✓Disponibilidad de ocupación inmediata
  • ✓Ubicación icónica frente al agua en Brickell
  • ✓Entradas con elevador privado
  • ✓Terrazas espaciosas con puertas de piso a techo
  • ✓Cocinas de chef con electrodomésticos Gaggenau
  • ✓Inventario limitado de solo 5 residencias disponibles
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Vive cerca de más Miami

Lo que rodea a Una Residences: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.

Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.

Cómo moverse

Brickell es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:

MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
52
/ 100
B−
Puntuación own.miami

Una puntuación basada en datos para Una Residences a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.

Valor9
$1,949/sqft — frente a condominios de Brickell, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez10
234.0 meses de inventario · 118 días en el mercado
Salud89
Aún sin registros verificados — solo señales de las propiedades
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad96
Construido en 2026 — frente a los edificios de Brickell
Índice de Condos own.miami
254Premium100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#33 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 5% por precio por pie²
#1 de 79 en Brickell
Tendencia
→ Estable
$20,979/m² ($1,949/sqft) precio medio
Liquidez
Lento
Ver el Índice de Condos completo →

Planos

NE Residence
4 hab · 4.5 baños · 255 m² (2,743 sqft)
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Inventario

175 SE 25th Road #2801
$6,100,000$23,937/m² ($2,224/sqft)
4 hab · 4.5 baños · 255 m² (2,743 sqft)
175 SE 25th Road #2801
Vendedor motivado
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate, Marie R Mangouta (Lic. #3268842) · MLS #B26088024
175 SE 25th Rd #3704Foto 2 de 6Foto 3 de 6Foto 4 de 6Foto 5 de 6Foto 6 de 6
$4,350,000$24,148/m² ($2,243/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 180 m² (1,939 sqft)
175 SE 25th Rd #3704
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Judith Zeder (Lic. #0650944) · 305-613-5550 · MLS #A12102605
175 SE 25 RD #3002Foto 2 de 6Foto 3 de 6Foto 4 de 6Foto 5 de 6Foto 6 de 6
$5,800,000
4 hab · 4.5 baños · —
175 SE 25 RD #3002
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Vivianna Franchy (Lic. #3137265) · MLS #A12101917
175 SE 25Th Rd #2803
$3,350,000$18,530/m² ($1,721/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 181 m² (1,946 sqft)
175 SE 25Th Rd #2803
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate, Fabiana Hausen (Lic. #3090139) · MLS #A12092045
175 SE 25th Rd #1002Foto 2 de 6Foto 3 de 6Foto 4 de 6Foto 5 de 6Foto 6 de 6
$5,500,000$27,991/m² ($2,600/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 196 m² (2,115 sqft)
175 SE 25th Rd #1002
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate, Adriana Alvarez (Lic. #3090748) · MLS #A12087084
175 SE 25th rd #504Foto 2 de 6Foto 3 de 6Foto 4 de 6Foto 5 de 6Foto 6 de 6
$1,899,000$18,549/m² ($1,723/sqft)
2 hab · 2 baños · 102 m² (1,102 sqft)
175 SE 25th rd #504
Listing courtesy of International RG, Diego Cordoba (Lic. #3595103) · MLS #A12078205
175 SE 25th Road #UPH01Foto 2 de 6Foto 3 de 6Foto 4 de 6Foto 5 de 6Foto 6 de 6
$31,000,000$47,104/m² ($4,376/sqft)
6 hab · 7 baños · 658 m² (7,084 sqft)
175 SE 25th Road #UPH01
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Miltiadis Kastanis (Lic. #3301126) · MLS #A12075153
175 SE 25 Road #PH4301Foto 2 de 6Foto 3 de 6Foto 4 de 6Foto 5 de 6Foto 6 de 6
$10,000,000$22,781/m² ($2,116/sqft)
5 hab · 5.5 baños · 439 m² (4,725 sqft)
175 SE 25 Road #PH4301
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Rose Harris (Lic. #0440199) · MLS #A12072098
175 SE 25th St #PH4302Foto 2 de 6Foto 3 de 6Foto 4 de 6Foto 5 de 6Foto 6 de 6
$9,100,000$20,687/m² ($1,922/sqft)
5 hab · 6.5 baños · 440 m² (4,735 sqft)
175 SE 25th St #PH4302
Listing courtesy of Fortune Christie's Intl R.E., Monica Defortuna (Lic. #0577279) · MLS #A12057435
175 SE 25th Rd #2701Foto 2 de 6Foto 3 de 6Foto 4 de 6Foto 5 de 6Foto 6 de 6
$5,350,000$20,994/m² ($1,950/sqft)
4 hab · 4.5 baños · 255 m² (2,743 sqft)
175 SE 25th Rd #2701
Listing courtesy of Serhant, Mariana Niro (Lic. #3125959) · MLS #A12054182
175 SE 25th Rd #PH-4001Foto 2 de 6Foto 3 de 6Foto 4 de 6Foto 5 de 6Foto 6 de 6
$10,200,000$23,236/m² ($2,159/sqft)
5 hab · 5.5 baños · 439 m² (4,725 sqft)
175 SE 25th Rd #PH-4001
Listing courtesy of Douglas Elliman, Billy Hernandez (Lic. #3125385) · MLS #A12054364
175 SE 25th Rd #502Foto 2 de 6Foto 3 de 6Foto 4 de 6Foto 5 de 6Foto 6 de 6
$3,900,000$19,943/m² ($1,853/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 196 m² (2,105 sqft)
175 SE 25th Rd #502
Alquiler con opción a compra
Listing courtesy of Paz Realty, LLC, Francisco Paz (Lic. #3064606) · MLS #A12041123
Ver las 39

Tendencia de $/sqft vendido

Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Una Residences; las barras son cierres por mes.

$1844$1898$1952jul 2026ago 2026sep 2026oct 2026

Ubicación

Edificios cercanos en menos de media milla.

Datos del edificio

Dirección
175 SE 25th Rd
Año de construcción
2026
Pisos
47
Residencias
135
Desarrollador
OKO Group and Cain International
Arquitecto
Adrian Smith + Gordon Gill Architecture
Frente al mar
Sí

Amenidades

  • · Pool
  • · Spa
  • · Fitness center
  • · Concierge
  • · Valet
  • · Security
  • · Screening room
  • · Children's playground
  • · Sauna
  • · Marina
  • · Yoga studio
  • · Dog walk area

Normas del edificio

Estacionamiento
El edificio ofrece servicio de valet y algunas unidades incluyen espacios de estacionamiento asignados.

Derramas especiales y perspectiva de recertificación

Despejado
  • Construido en 2026 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2051

Estimado a partir de la antigüedad de Una Residences y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.

Financiabilidad

Lo que dicen los bancos sobre Una Residences: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.

35Financiación limitada
Hipotecas registradas, 12 meses
39
27 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
Ventas financiadas por bancos
18%
125 ventas registradas, 12 meses · Todas las compras: 3 reventas y 122 cierres del desarrollador
Pago inicial promedio
45.3%
Pago inicial más bajo aceptado
25.2%

Reventas y cierres del desarrollador

Ventas, 12 mesesFinanciadas por bancosPago inicial promedioPago inicial más bajo
Reventas333%——
Cierres del desarrollador12218%45.8%25.2%

Las primeras ventas de un edificio nuevo son cierres del desarrollador: compradores que cierran unidades compradas al desarrollador. Son compras reales, pero no actividad de reventa, por eso se cuentan aparte. Los pagos iniciales cubren 24 meses y requieren 3 o más préstamos.

Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 24Prestamistas privados 11Otros 4

Confianza alta · Al 2026-11-01

Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Brickell

Inundaciones y marejada ciclónica

Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.

Zona de inundación de FEMA
Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
Elevación de inundación base en el mapa: 13,0 pies (NGVD29).
Zona de evacuación por huracán
Zona B
Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
Terreno en el edificio
5,0 pies
Calle cercana más baja
5,1 pies
Marea más alta prevista, 2026
1,0 pies

Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.

La calle más baja junto a este edificio está 4,1 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).

Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.

Cómo lo medimosComparar barrios

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuestan los condominios en Una Residences?+

Hay 39 condominios en venta en Una Residences, desde $1,850,000, con un precio medio de $4,350,000 ($20,979/m² ($1,949/sqft)).

¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Una Residences?+

Las cuotas de mantenimiento en Una Residences rondan los $3,404 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.

¿Es Una Residences un edificio frente al mar?+

Sí — Una Residences es un edificio frente al mar (Brickell).

¿Cuándo se construyó Una Residences?+

Una Residences es un edificio construido en 2026, de 47 plantas, con 135 residencias.

¿Quién desarrolló Una Residences?+

Una Residences fue desarrollado por OKO Group and Cain International y diseñado por Adrian Smith + Gordon Gill Architecture.

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