Flanigan's IndexEn curso26 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 4,2 km
#9 en Brickell · #376 en Miami
Room for improvement.
Own Brickell
2200 Brickell
2200 Brickell Ave · Construido en 2026 · 5 plantas · 103 residencias
En venta
21
3 en trámite
Precio medio de lista
$1.98M
desde $830K
$/sqft medio
$16,002/m² ($1,487/sqft)
Días en el mercado
33
0 vendidas en 12 meses
2200 Brickell es una colección boutique de aproximadamente 105 residencias en South Brickell. El edificio está diseñado para obtener la designación WELL Building Standard y se encuentra cerca de Coconut Grove, Key Biscayne y diversos parques y marinas locales.
La propiedad cuenta con un oasis en la azotea de una acre que incluye una piscina y spa de estilo resort, una cancha de pickleball, una pista de correr de un cuarto de milla y áreas de acondicionamiento físico al aire libre. Los residentes tienen acceso a diversos espacios sociales, cocinas de verano y un salón de bienestar equipado con sauna y una suite de tratamientos.\n Las amenidades adicionales del edificio incluyen un centro de acondicionamiento físico de última generación, un salón y taller de ciclismo, suites para trabajar desde casa, una sala de juegos para niños y un vestíbulo atendido las 24 horas con servicios de valet. El edificio ofrece estacionamiento sobre el nivel del suelo con acceso directo a las residencias.
Sobre el desarrollo
Por Aria Development Group, Largo and Place Projects
2200 Brickell es un condominio residencial ubicado en Brickell Avenue, en Miami, con residencias de una a cuatro habitaciones diseñadas para equilibrar la vida urbana con una sensación de refugio. Su ubicación sitúa a los residentes en el corazón de Brickell, un vibrante vecindario conocido por sus edificios de gran altura, cultura, creatividad y entretenimiento.
El edificio combina un diseño contemporáneo con el carácter tropical de su entorno. Sus espacios compartidos de última generación y amenidades privadas respaldan un enfoque bien pensado para la vida cotidiana y crean un oasis moderno en medio de la energía de la ciudad.
Entrega
2026
Pisos
5
Residencias
103
Arquitecto
Revuelta Architecture International
- ✓Residencias de uno a cuatro dormitorios
- ✓Espacios compartidos de última generación e instalaciones privadas
- ✓Ubicación en Brickell, en el corazón de Miami
- ✓Vida urbana con la sensación de un oasis tropical
- ✓Residencias diseñadas para el equilibrio
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a 2200 Brickell: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
57 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Brickell Village, 1,0 km
#72 en Brickell · #322 en Miami
Excellent urban planning.
3 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
51 / 100
Estación de tren más cercana: Financial District Metromover Station, 1,1 km
#81 en Brickell · #133 en Miami
A bike or scooter ride to the station.
5 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Brickell es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
67
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para 2200 Brickell a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor20
$1,487/sqft — frente a condominios de Brickell, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez76
33 días en el mercado
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad96
Construido en 2026 — frente a los edificios de Brickell
Índice de Condos own.miami
187Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#69 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 10% por precio por pie²
#2 de 79 en Brickell
Tendencia
→ Estable
$16,002/m² ($1,487/sqft) precio medio
Liquidez
Muy activo
Planos
Plan A
1 hab · 2 baños · 75 m² (804 sqft)
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Inventario
$998,500$12,440/m² ($1,156/sqft)
1 hab · 2 baños · 80 m² (864 sqft)
2200 Brickell Ave #206
Listing courtesy of The Home Alchemists Inc, Patricia Morrison (Lic. #0679108) · MLS #A12110147
$1,350,000$16,819/m² ($1,563/sqft)
1 hab · 2 baños · 80 m² (864 sqft)
2200 Brickell Ave #317
Listing courtesy of Finanz Butik Realty, Alejandro Wiechers Fernandez (Lic. #3604915) · MLS #A12107501
$3,695,000$18,770/m² ($1,744/sqft)
4 hab · 3.5 baños · 197 m² (2,119 sqft)
2200 Brickell Ave #GV16
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate, Natalia Soria (Lic. #3148290) · MLS #A12105718
$2,100,000$15,851/m² ($1,473/sqft)
2 hab · 3 baños · 132 m² (1,426 sqft)
2200 Brickell Avenue #GV14
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Maria Lopez Pulido (Lic. #3483934) · MLS #A12106225
$3,500,000$18,837/m² ($1,750/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 186 m² (2,000 sqft)
2200 Brickell Ave #PH16
Listing courtesy of One World Properties, Peggy Olin (Lic. #706658) · MLS #A12105675
$2,975,000$16,422/m² ($1,526/sqft)
4 hab · 3.5 baños · 181 m² (1,950 sqft)
2200 Brickell Ave #407
Listing courtesy of One World Properties, Peggy Olin (Lic. #706658) · MLS #A12094655
$1,975,000$14,908/m² ($1,385/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 132 m² (1,426 sqft)
2200 Brickell Ave #GV04
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Jorge Salazar (Lic. #3264178) · MLS #A12091825
$1,200,000
1 hab · 2 baños · —
2200 Brickell Ave #406
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate, Selene Dudot (Lic. #3028736) · MLS #A12091974
$1,825,000$14,916/m² ($1,386/sqft)
2 hab · 3 baños · 122 m² (1,317 sqft)
2200 Brickell Ave #301
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Jorge Salazar (Lic. #3264178) · MLS #A12092881
$2,900,000
3 hab · 2.5 baños · —
2200 Brickell Avenue #405
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate, Selene Dudot (Lic. #3028736) · MLS #A12091384
$2,375,000$17,391/m² ($1,616/sqft)
3 hab · 3 baños · 137 m² (1,470 sqft)
2200 Brickell Ave. #313
Listing courtesy of Atlas Rockstone Int'l Realty, Juan Mora (Lic. #0691181) · MLS #A12084392
$1,399,000
2 hab · 2 baños · —
2200 Brickell Ave #209
Listing courtesy of Miami Residential Group, Claudia Pinto (Lic. #3322193) · MLS #A12091368
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en 2200 Brickell; las barras son cierres por mes.
Aún no hay suficientes ventas cerradas para mostrar una tendencia.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 2200 Brickell Ave
- Año de construcción
- 2026
- Pisos
- 5
- Residencias
- 103
- Desarrollador
- Aria Development Group & Largo & Place Projects
- Arquitecto
- Revuelta Architecture International
- Frente al mar
- No
Desarrollado por
Aria Development Group64
B+ · Developer Score
- Puesto #2 de 4 edificios puntuados de Aria Development Group
- Precio de venta $16,002/m² ($1,487/sqft) aquí frente a $11,480/m² ($1,067/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 100% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 4 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Business center
- · Party/social room
- · Sauna
- · Pickleball
- · Track
- · Summer kitchen
- · Outdoor fitness
- · Bicycle lounge
- · Children's playroom
- · EV charging
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento sobre el nivel del suelo con acceso directo a las residencias en el mismo nivel, incluyendo servicio de valet y carga para vehículos eléctricos (EV).
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 29 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Prestamistas regulados registraron 36 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 41% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo el 15%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 71/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 2026 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2051
Estimado a partir de la antigüedad de 2200 Brickell y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre 2200 Brickell: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 42
- 36 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 41%
- 82 ventas registradas, 12 meses · Todas las compras: 2 reventas y 80 cierres del desarrollador
- Pago inicial promedio
- 43.7%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 15%
Reventas y cierres del desarrollador
| Ventas, 12 meses | Financiadas por bancos | Pago inicial promedio | Pago inicial más bajo | |
|---|---|---|---|---|
| Reventas | 2 | — | — | — |
| Cierres del desarrollador | 80 | 43% | 43.7% | 15% |
Las primeras ventas de un edificio nuevo son cierres del desarrollador: compradores que cierran unidades compradas al desarrollador. Son compras reales, pero no actividad de reventa, por eso se cuentan aparte. Los pagos iniciales cubren 24 meses y requieren 3 o más préstamos.
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 36Prestamistas privados 5Otros 1
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Brickell
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 15,5 pies
- Calle cercana más baja
- 15,4 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 14,4 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR77449 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en 2200 Brickell?+
Hay 21 condominios en venta en 2200 Brickell, desde $830,000, con un precio medio de $1,975,000 ($16,002/m² ($1,487/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en 2200 Brickell?+
Las cuotas de mantenimiento en 2200 Brickell rondan los $2,467 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó 2200 Brickell?+
2200 Brickell es un edificio construido en 2026, de 5 plantas, con 103 residencias.
¿Quién desarrolló 2200 Brickell?+
2200 Brickell fue desarrollado por Aria Development Group & Largo & Place Projects y diseñado por Revuelta Architecture International. El Developer Score de own.miami de Aria Development Group es B+ en 4 edificios.
Adelántate
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta 2200 Brickell, compara
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Domus Brickell Park
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