Miami Art Week 2026Próximamente
1 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 30 · #4 in Brickell
#4 en Brickell · #312 en Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 1,3 km away
Own Brickell
Viceroy Residences Brickell
77 SE 5th Street · Construido en 2026 · 45 plantas · 420 residencias
En venta
23
0 en trámite
Precio medio de lista
$999K
desde $638K
$/sqft medio
$13,337/m² ($1,239/sqft)
Días en el mercado
8
0 vendidas en 12 meses
Ubicado en el corazón de Brickell, Viceroy Residences Brickell ofrece un sofisticado estilo de vida urbano cerca del Miami River y Brickell City Centre. El edificio cuenta con una variedad de planos de planta, incluyendo estudios, apartamentos de una habitación, de dos habitaciones y un amplio penthouse, todos caracterizados por ventanales de impacto de piso a techo y acabados de lujo.
La propiedad ofrece una amplia gama de amenidades en 37,000 pies cuadrados, incluyendo una terraza de piscina estilo resort con cabañas, un centro de fitness de última generación, un sauna y diversos espacios de entretenimiento como un cine privado, una sala de degustación de vinos y scotch, y un salón tipo speakeasy. Los residentes tienen acceso a un concierge, servicios de valet, un centro de negocios y un mercado gourmet. Situado en una ubicación privilegiada, el edificio brinda un acceso conveniente al Distrito Financiero, opciones gastronómicas locales y tiendas. Las residencias ofrecen vistas expansivas del Miami River, Biscayne Bay y el horizonte de la ciudad.
Sobre el desarrollo
Por Related Group and GTIS Partners
Con 45 pisos en 77 SE 5th Street, Viceroy Brickell es una torre de 442 residencias desarrollada por Related Group y diseñada por Arquitectonica y Meyer Davis. Sus residencias van desde estudios hasta distribuciones de dos dormitorios, con penthouses en los pisos superiores, y el diseño del edificio refleja el énfasis de la marca hotelera Viceroy en el arte y un servicio refinado.
La ubicación sitúa a los residentes en el centro de Brickell, cerca de Brickell City Centre, parques frente al agua y el distrito financiero de Miami. El centro de la ciudad está a poca distancia a pie, mientras que Key Biscayne y el Aeropuerto Internacional de Miami están a un corto trayecto en auto. El edificio cuenta con 37,000 pies cuadrados de amenidades, incluida una terraza con piscina y servicios de hospitalidad completos.
Entrega
2026
Pisos
45
Residencias
420
Arquitecto
Arquitectonica
- ✓Torre de 45 pisos en el corazón de Brickell
- ✓37,000 pies cuadrados de amenidades
- ✓442 residencias con distribuciones de estudio a dos habitaciones
- ✓Residencias penthouse en los pisos 43 y 44
- ✓Diseñado por Arquitectonica y Meyer Davis
- ✓TCO recibido; listo para los residentes
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Viceroy Residences Brickell: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso18 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 6,0 km
#76 en Brickell · #463 en Miami
You will need a designated driver and a plan.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
71 / 100
Nearest Publix: Publix at Mary Brickell Village, 598 m
#39 en Brickell · #124 en Miami
A five-minute walk to the deli counter.
4 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Brickell es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
73
/ 100
A−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Viceroy Residences Brickell a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor28
$1,255/sqft — frente a condominios de Brickell, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez83
20 días en el mercado
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad96
Construido en 2026 — frente a los edificios de Brickell
Índice de Condos own.miami
162Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#109 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 16% por precio por pie²
#6 de 79 en Brickell
Tendencia
→ Estable
$13,511/m² ($1,255/sqft) precio medio
Liquidez
Muy activo
Planos
Unit 511
1 hab · 1 baños · 73 m² (784 sqft)
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Inventario
$1,050,000$12,614/m² ($1,172/sqft)
1 hab · 1 baños · 83 m² (896 sqft)
77 SE 5th Street #2914
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Optimar International Realty, Ginna Rojas (Lic. #3175274) · MLS #A12116055
$910,000$11,246/m² ($1,045/sqft)
2 hab · 2 baños · 81 m² (871 sqft)
77 SE 5th Street #607
Listing courtesy of Great Properties International LLC, Claudia Moya (Lic. #3264660) · MLS #A12114932
$1,425,000$14,735/m² ($1,369/sqft)
2 hab · 2 baños · 97 m² (1,041 sqft)
77 SE 5th Street #2406
Listing courtesy of Great Properties International LLC, Claudia Moya (Lic. #3264660) · MLS #A12114973
$820,000$13,174/m² ($1,224/sqft)
1 hab · 1 baños · 62 m² (670 sqft)
77 SE 5TH ST #311
Listing courtesy of Stay Plus LLC, Bryan Rufo SR (Lic. #3447479) · MLS #A12111880
$845,000
1 hab · 1 baños · —
77 SE 5th St #2011
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Yomar Villalobos (Lic. #3607931) · MLS #A12105100
$1,159,000
1 hab · 1 baños · —
77 SE 5th Street #4014
Listing courtesy of Florida Realty Agency, Sebastian Ramirez (Lic. #3514525) · MLS #A12097842
$1,450,000$14,993/m² ($1,393/sqft)
2 hab · 2 baños · 97 m² (1,041 sqft)
77 SE 5th st #2506
Listing courtesy of MI Exclusive Properties, Catalina Solano (Lic. #0683074) · MLS #A12091230
$949,000$13,029/m² ($1,210/sqft)
1 hab · 1 baños · 73 m² (784 sqft)
77 SE 5TH #1611
Listing courtesy of Core Realty Associates, Inc., Volkan Yetmisbir (Lic. #3351861) · MLS #A12083058
$637,900$14,042/m² ($1,305/sqft)
0 hab · 1 baños · 45 m² (489 sqft)
77 SE 5th ST #412
Listing courtesy of Fortune International Realty, Valentina Lopez (Lic. #3559709) · MLS #A12069124
$1,261,900$13,187/m² ($1,225/sqft)
2 hab · 2 baños · 96 m² (1,030 sqft)
77 SE 5th ST #1907
Listing courtesy of Fortune International Realty, Arlyz Morales (Lic. #3204318) · MLS #A12069153
$1,599,000
2 hab · 2 baños · —
77 SE 5TH ST #2006
Listing courtesy of Realty One Group Evolution, Mariela Feo La Cruz (Lic. #3321086) · MLS #A12066265
$950,000$12,276/m² ($1,140/sqft)
1 hab · 1 baños · 77 m² (833 sqft)
77 SE 5th Street #2205
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Barbara Elmir (Lic. #3192417) · MLS #A12061750
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Viceroy Residences Brickell; las barras son cierres por mes.
Aún no hay suficientes ventas cerradas para mostrar una tendencia.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 77 SE 5th Street
- Año de construcción
- 2026
- Pisos
- 45
- Residencias
- 420
- Desarrollador
- Related Group & GTIS Partners
- Arquitecto
- Arquitectonica
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Related Group63
B+ · Developer Score
- Puesto #2 de 49 edificios puntuados de Related Group
- Precio de venta $13,337/m² ($1,239/sqft) aquí frente a $9,307/m² ($865/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 53% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 52 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Sauna
- · Valet
- · Concierge
- · Business center
- · Game room
- · Simulators
- · Dining/bar
- · Wine room
- · Theater
- · Security
- · Market
- · Lounge
- · Cafe
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece valet parking y algunas unidades incluyen estacionamiento asignado.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Prestamistas regulados registraron 89 préstamos para compra o refinanciamiento en este edificio durante los últimos 12 meses, financiando el 36% de sus ventas registradas y aceptando un pago inicial de tan solo 17.2%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de propietarios del edificio según sus propios estándares: diligencia debida verificada, según consta en el registro público. Índice de financiabilidad: 63/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 2026 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2051
Estimado a partir de la antigüedad de Viceroy Residences Brickell y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Viceroy Residences Brickell: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 127
- 89 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 36%
- 234 ventas registradas, 12 meses · Todas las compras: 1 reventas y 233 cierres del desarrollador
- Pago inicial promedio
- 36.4%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 17.2%
Reventas y cierres del desarrollador
| Ventas, 12 meses | Financiadas por bancos | Pago inicial promedio | Pago inicial más bajo | |
|---|---|---|---|---|
| Reventas | 1 | — | — | — |
| Cierres del desarrollador | 233 | 36% | 36.4% | 17.2% |
Las primeras ventas de un edificio nuevo son cierres del desarrollador: compradores que cierran unidades compradas al desarrollador. Son compras reales, pero no actividad de reventa, por eso se cuentan aparte. Los pagos iniciales cubren 24 meses y requieren 3 o más préstamos.
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 65Prestamistas privados 37Otros 25
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Brickell
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 9,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 3,6 pies
- Calle cercana más baja
- 7,4 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 6,4 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Viceroy Residences Brickell?+
Hay 23 condominios en venta en Viceroy Residences Brickell, desde $637,900, con un precio medio de $999,000 ($13,337/m² ($1,239/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Viceroy Residences Brickell?+
Las cuotas de mantenimiento en Viceroy Residences Brickell rondan los $1,308 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Viceroy Residences Brickell un edificio frente al mar?+
Sí — Viceroy Residences Brickell es un edificio frente al mar (Brickell).
¿Cuándo se construyó Viceroy Residences Brickell?+
Viceroy Residences Brickell es un edificio construido en 2026, de 45 plantas, con 420 residencias.
¿Quién desarrolló Viceroy Residences Brickell?+
Viceroy Residences Brickell fue desarrollado por Related Group & GTIS Partners y diseñado por Arquitectonica. El Developer Score de own.miami de Related Group es B+ en 52 edificios.
Adelántate
¿Te interesa Viceroy Residences Brickell?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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Echo Brickell
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