Miami Art Week 2026Próximamente
0 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 20 · #31 in Brickell
#31 en Brickell · #344 en Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 1,8 km away
Own Brickell
Brickell Flatiron
1000 Brickell Plz · Construido en 2019 · 64 plantas · 523 residencias
En venta
30
2 en trámite · 21.2 meses de oferta
Precio medio de lista
$1.38M
desde $645K
$/sqft medio
$12,505/m² ($1,162/sqft)
$10,796/m² ($1,003/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
95
143 para vender · 17 en 12 meses
Brickell Flatiron tiene 64 pisos de altura y 523 residencias; fue completado en 2019 y desarrollado por CMC Group. Los arquitectos son Revuelta Architecture y Luis Revuelta. La parada de tren más cercana es la estación Tenth Street Promenade del Metromover, a 30 m en línea recta, y el edificio tiene un Índice Libre de Auto de 97. Un supermercado Publix está a 230 m, aproximadamente 0.1 millas.
El edificio se encuentra en la zona de inundación AE de FEMA, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación, donde FEMA mapea una probabilidad anual de inundación del 1% y los prestamistas exigen un seguro contra inundaciones para una hipoteca respaldada o regulada a nivel federal. Se ubica en la zona de evacuación por huracanes B de Miami-Dade. La calle más baja junto al edificio está 2.8 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
Hay construcción activa en las cercanías, con 21 sitios de torres a menos de 1 km, 9 de ellos a menos de 500 m. En el registro de impuestos de 2025, el 17% de las unidades cuentan con exención de homestead y el 54% es propiedad de una empresa o fideicomiso. La financiabilidad se califica como buena, con un índice de 64 de 100. La Secretaría del Condado de Miami-Dade (Miami-Dade Clerk) registró 19 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Brickell Flatiron: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso20 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 5,5 km
#58 en Brickell · #438 en Miami
A proper trip, but the rewards are proper too.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
84 / 100
Nearest Publix: Publix at Mary Brickell Village, 225 m
#12 en Brickell · #22 en Miami
Neighbors. The cashier knows your name.
3 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Brickell es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
53
/ 100
B−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Brickell Flatiron a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor24
$1,162/sqft — frente a condominios de Brickell, luego todo Miami
Tendencia48
-0.6% $/sqft en 6 meses
Liquidez27
21.2 meses de inventario · 95 días en el mercado
Salud85
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad87
Construido en 2019 — frente a los edificios de Brickell
Índice de Condos own.miami
156Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#121 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 17% por precio por pie²
#7 de 79 en Brickell
Tendencia
→ Estable
$12,505/m² ($1,162/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Planos
Penthouse 01
3 hab · 3.5 baños · 201 m² (2,160 sqft)
Las líneas
15 líneas · modeladas a partir de 97 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Brickell Flatiron a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -06.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 hab · 2.5 baños | 119 m² (1,286 sqft) | Skyline | $12,274/m² ($1,140/sqft) | +$6 | $11,862/m² ($1,102/sqft) → $13,186/m² ($1,225/sqft) | 6 |
| -02 | 3 hab · 3.5 baños | 177 m² (1,909 sqft) | Skyline | $13,025/m² ($1,210/sqft) | +$5 | $12,196/m² ($1,133/sqft) → $13,627/m² ($1,266/sqft) | 12 |
| -03 | 1 hab · 1.5 baños | 77 m² (829 sqft) | Bay | $10,387/m² ($965/sqft) | +$3 | $10,053/m² ($934/sqft) → $10,828/m² ($1,006/sqft) | 8 |
| -04 | 1 hab · 1 baños | 62 m² (665 sqft) | Skyline | $11,492/m² ($1,068/sqft) | +$6 | $10,129/m² ($941/sqft) → $11,819/m² ($1,098/sqft) | 2 |
| -05 | 1 hab · 2 baños | 95 m² (1,022 sqft) | Skyline | $9,900/m² ($920/sqft) | +$2 | $10,075/m² ($936/sqft) → $10,699/m² ($994/sqft) | 4 |
| -06Mejor valor | 1 hab · 1.5 baños | 76 m² (823 sqft) | Skyline | $8,894/m² ($826/sqft) | — | — | 3 |
| -07 | 1 hab · 2 baños | 96 m² (1,037 sqft) | Bay | $9,238/m² ($858/sqft) | $-3 | $9,914/m² ($921/sqft) → $9,418/m² ($875/sqft) | 5 |
| -08 | 1 hab · 1.5 baños | 78 m² (836 sqft) | Skyline | $9,850/m² ($915/sqft) | $-3 | $9,774/m² ($908/sqft) → $9,332/m² ($867/sqft) | 5 |
| -09 | 2 hab · 2.5 baños | 115 m² (1,236 sqft) | Bay | $11,452/m² ($1,064/sqft) | +$10 | $9,085/m² ($844/sqft) → $12,239/m² ($1,137/sqft) | 4 |
| -10 | 1 hab · 1.5 baños | 78 m² (839 sqft) | Skyline | $10,321/m² ($959/sqft) | +$1 | $10,183/m² ($946/sqft) → $10,215/m² ($949/sqft) | 1 |
| -11 | 1 hab · 1.5 baños | 77 m² (826 sqft) | Skyline | $10,396/m² ($966/sqft) | $-0 | $11,464/m² ($1,065/sqft) → $11,421/m² ($1,061/sqft) | 3 |
| -12 | 2 hab · 2.5 baños | 126 m² (1,356 sqft) | Skyline | $11,193/m² ($1,040/sqft) | +$0 | $11,044/m² ($1,026/sqft) → $11,130/m² ($1,034/sqft) | 6 |
| -14 | 1 hab · 1.5 baños | 81 m² (870 sqft) | Skyline | $9,279/m² ($862/sqft) | +$1 | $9,429/m² ($876/sqft) → $9,601/m² ($892/sqft) | 5 |
| -15 | 2 hab · 2.5 baños | 124 m² (1,334 sqft) | Skyline | $10,893/m² ($1,012/sqft) | +$9 | $10,269/m² ($954/sqft) → $12,529/m² ($1,164/sqft) | 8 |
| Penthouses | 3 hab · 3.5 baños | 182 m² (1,955 sqft) | Bay | $15,036/m² ($1,397/sqft) | — | — | 25 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Brickell Flatiron — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Brickell Flatiron.
Valor estimado
$680,000
$636,000–$724,000 · $8,891/m² ($826/sqft)
Confianza moderada · 3 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
¿Quieres la información privilegiada de Brickell Flatiron?
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$3,485,000$19,188/m² ($1,783/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 182 m² (1,955 sqft)
1000 Brickell Plz #PH5001
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Diego Valencia (Lic. #3315980) · MLS #A12111223
$3,400,000$20,332/m² ($1,889/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 167 m² (1,800 sqft)
1000 Brickell Plz #PH5307
Listing courtesy of LPT Realty, LLC, Michael Burgos (Lic. #3398039) · MLS #A12109428
$1,315,000$11,452/m² ($1,064/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 115 m² (1,236 sqft)
1000 Brickell Plz #3509
Ocupado por inquilino
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Carolina Rainer (Lic. #3047582) · MLS #A12092418
$1,995,000$12,744/m² ($1,184/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 157 m² (1,685 sqft)
1000 Brickell Plz #4706
Listing courtesy of Envirotek Realty, Diana Tello (Lic. #3277908) · MLS #A12105097
$2,745,000$14,233/m² ($1,322/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 193 m² (2,076 sqft)
1000 Brickell Plz #PH5403
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Diego Valencia (Lic. #3315980) · MLS #A12103734
$1,799,000$15,491/m² ($1,439/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 116 m² (1,250 sqft)
1000 Brickell #PH6106
Listing courtesy of Vanguard Properties International, ILYA CONSTANTINE (Lic. #3609854) · MLS #A12099618
$735,000$11,897/m² ($1,105/sqft)
1 hab · 1 baños · 62 m² (665 sqft)
1000 Brickell Plz #4104
Con ingresos por alquiler
Listing courtesy of Finca Raiz International Realty Corp, Floralba Nunez (Lic. #3114476) · MLS #A12093442
$645,000$10,440/m² ($970/sqft)
1 hab · 1 baños · 62 m² (665 sqft)
1000 Brickell Plaza #2704
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Carley Pina (Lic. #3484536) · MLS #A12086721
$1,500,000$12,555/m² ($1,166/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 119 m² (1,286 sqft)
1000 Brickell Plz #2401
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Jason Zarco (Lic. #3262563) · MLS #A12090384
$3,229,000$13,425/m² ($1,247/sqft)
4 hab · 4.5 baños · 241 m² (2,589 sqft)
1000 Brickell Plaza #TH1812
Listing courtesy of Miami Property Realty, LLC, Roy Siu (Lic. #3227792) · MLS #A12089557
$2,770,000$14,362/m² ($1,334/sqft)
3 hab · 4.5 baños · 193 m² (2,076 sqft)
1000 Brickell Plz #PH5103
Listing courtesy of Rutois International Realty LLC, Kevin Rutois (Lic. #3509950) · MLS #A12083007
$2,900,000$15,036/m² ($1,397/sqft)
3 hab · 4.5 baños · 193 m² (2,076 sqft)
1000 Brickell Plz #PH5503
Listing courtesy of Parsiani Real Estate, Erik Galindo (Lic. #3579092) · MLS #A12063389
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Brickell Flatiron; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 1000 Brickell Plz
- Año de construcción
- 2019
- Pisos
- 64
- Residencias
- 523
- Desarrollador
- CMC Group / Ugo Colombo
- Arquitecto
- Revuelta Architecture; Luis Revuelta
- Frente al mar
- No
Desarrollado por
CMC Group53
B− · Developer Score
- Puesto #7 de 9 edificios puntuados de CMC Group
- Precio de venta $12,505/m² ($1,162/sqft) aquí frente a $13,464/m² ($1,251/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 21% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 9 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Rooftop pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Yoga studio
- · Steam rooms
- · Sauna
- · Movie theater
- · Social lounge
- · Wine room
- · Children's playroom
- · Library
- · Concierge
- · Valet
- · 24-hour security
- · Lap pool
- · Business center
- · Party/social room
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece valet parking y espacios asignados, con algunas unidades que cuentan con garajes privados con portón.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 27 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria31 oct 2026
Los prestamistas regulados registraron 11 préstamos de compra o refinanciamiento sobre este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 25% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo el 20%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, obtenida de los registros públicos. Índice de Financiabilidad 63/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 2019 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2044
Estimado a partir de la antigüedad de Brickell Flatiron y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Brickell Flatiron: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 15
- 11 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 25%
- 20 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 31.7%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 20%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 10Prestamistas privados 3Otros 2
Confianza alta · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Brickell
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 9,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 5,5 pies
- Calle cercana más baja
- 3,8 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 2,8 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Litigio relevante identificadoCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 1
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 3
- Quejas ante el DBPR
- 1
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Reclamación de seguroActivola asociación figura como parte · Presentado en abr 2026
Una compañía de seguros presentó una demanda contra un contratista de plomería involucrando a la Brickell Flatiron Condominium Association. El caso involucra revelaciones iniciales y solicitudes de exhibición de pruebas. Presentado en abril de 2026.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
Registro DBPR PR76119 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Brickell Flatiron?+
Hay 30 condominios en venta en Brickell Flatiron, desde $645,000, con un precio medio de $1,379,500 ($12,505/m² ($1,162/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Brickell Flatiron?+
Las cuotas de mantenimiento en Brickell Flatiron rondan los $1,885 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó Brickell Flatiron?+
Brickell Flatiron es un edificio construido en 2019, de 64 plantas, con 523 residencias.
¿Quién desarrolló Brickell Flatiron?+
Brickell Flatiron fue desarrollado por CMC Group / Ugo Colombo y diseñado por Revuelta Architecture; Luis Revuelta. El Developer Score de own.miami de CMC Group es B− en 9 edificios.
Adelántate
¿Te interesa Brickell Flatiron?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Brickell Flatiron, compara
Echo Brickell
1451 Brickell Ave · 2017 · 57 pisos
30 en ventadesde $668K$13,208/m² ($1,227/sqft)
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1611 SW 2nd Avenue · 2026 · 12 pisos
24 en ventadesde $569K$13,767/m² ($1,279/sqft)
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239 SW 9th St · 2023 · 25 pisos
23 en ventadesde $81K$10,099/m² ($938/sqft)
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77 SE 5th Street · 2026 · 45 pisos
22 en ventadesde $638K$13,511/m² ($1,255/sqft)
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