Miami Art Week 2026Próximamente
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Art Week Score 19 · #34 in Brickell
#34 en Brickell · #348 en Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 1,8 km away
Own Brickell
Smart Brickell
239 SW 9th St · Construido en 2023 · 25 plantas · 50 residencias
En venta
23
0 en trámite · 92.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$490K
desde $81K
$/sqft medio
$10,099/m² ($938/sqft)
$9,932/m² ($923/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
57
26 para vender · 3 en 12 meses
15 de 23 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Ubicado en el corazón de Brickell, Smart Brickell es un desarrollo boutique que cuenta con 50 residencias. El edificio se encuentra a solo unos pasos de Brickell City Centre y Mary Brickell Village, lo que brinda una proximidad cercana a tiendas de lujo, gastronomía y entretenimiento. La propiedad está diseñada con una estética moderna, incorporando tecnología inteligente y acabados de alta gama.
El edificio ofrece una variedad de amenidades de estilo resort, que incluyen dos piscinas, un bar y salón en la azotea con vistas a la ciudad, un centro de fitness de última generación, un spa y una sauna. También hay un café disponible en la planta baja. El edificio cuenta con un vestíbulo de diseño moderno y un área de lobby segura.
Situado en una zona urbana transitable, el edificio ofrece un acceso conveniente a las principales autopistas y destinos cercanos como Downtown Miami y Miami Beach. La propiedad está diseñada para adaptarse tanto a la vida residencial como a oportunidades de alquiler a corto plazo.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Smart Brickell: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso21 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 5,2 km
#33 en Brickell · #412 en Miami
A modest drive. Plan the rib order on the way.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
86 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Miami River, 245 m
#4 en Brickell · #8 en Miami
Close enough to hear the BOGO announcements.
3 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Brickell es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
57
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Smart Brickell a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor49
$938/sqft — frente a condominios de Brickell, luego todo Miami
Tendencia25
-7.7% $/sqft en 6 meses
Liquidez24
92.0 meses de inventario · 57 días en el mercado
Salud94
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad92
Construido en 2023 — frente a los edificios de Brickell
Índice de Condos own.miami
128Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#208 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 30% por precio por pie²
#11 de 79 en Brickell
Tendencia
↓ A la baja
$10,099/m² ($938/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
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Inventario
$535,000$13,777/m² ($1,280/sqft)
0 hab · 1 baños · 39 m² (418 sqft)
229 SW 9th St #702
Programa de alquiler hoteleroCondo-hotelApto para Airbnb
Listing courtesy of American Dream Investment Realty Inc, Patricia Cueter (Lic. #3271688) · MLS #A12109450
$780,000$9,257/m² ($860/sqft)
2 hab · 2 baños · 84 m² (907 sqft)
239 SW 9th St #1801
Con ingresos por alquiler
Listing courtesy of The Lab Realty Group, LLC, Estefania Vasconcelos Sarcina (Lic. #3436168) · MLS #A12101201
$484,000$9,886/m² ($918/sqft)
0 hab · 1 baños · 49 m² (527 sqft)
229 SW 9th St #508
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc, Noe Machado (Lic. #3283240) · MLS #A12095805
Nuevo$490,000$11,080/m² ($1,029/sqft)
0 hab · 1 baños · 44 m² (476 sqft)
229 SW 9th St #505
Apto para AirbnbPrograma de alquiler hotelero
Listing courtesy of Keller Williams Capital Realty, Julian Osuna Ospina (Lic. #3307373) · MLS #A12094263
$519,900$9,649/m² ($896/sqft)
1 hab · 1 baños · 54 m² (580 sqft)
239 SW 9th St #1603
Apto para AirbnbAlquileres de corto plazoCondo-hotel
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc, Javier Lopez (Lic. #3359520) · MLS #A12086976
$574,999$12,529/m² ($1,164/sqft)
1 hab · 1 baños · 46 m² (494 sqft)
239 SW 9TH #1704
Listing courtesy of Realtalk Realty LLC, Cesar Camejo (Lic. #3397208) · MLS #A12083586
$450,000$11,588/m² ($1,077/sqft)
0 hab · 1 baños · 39 m² (418 sqft)
229 SW 9th St #507
Listing courtesy of Orion International Realty, Luisa Toro (Lic. #3098119) · MLS #A12062545
$450,000$10,176/m² ($945/sqft)
1 hab · 1 baños · 44 m² (476 sqft)
229 SW 9th St #405
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Realtalk Realty LLC, Cesar Camejo (Lic. #3397208) · MLS #A12062696
$739,000$9,833/m² ($913/sqft)
2 hab · 2 baños · 75 m² (809 sqft)
239 SW 9th St #2103
Listing courtesy of Brickell Realty Group, LLC, Juan Jose Rodriguez (Lic. #3269237) · MLS #A12061537
$500,000$24,463/m² ($2,273/sqft)
0 hab · 1 baños · 20 m² (220 sqft)
239 SW 9TH St #301
Alquileres de corto plazoCon ingresos por alquiler
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Oscar Teran (Lic. #3271391) · MLS #A12032067
$538,000$10,142/m² ($942/sqft)
1 hab · 1 baños · 53 m² (571 sqft)
239 SW 9th St #1502
Alquileres de corto plazoOcupado por inquilino
Listing courtesy of Soulhaus Living, Inc., Carolina Villabona (Lic. #3640306) · MLS #A12014115
$520,000$9,650/m² ($897/sqft)
1 hab · 1 baños · 54 m² (580 sqft)
239 SW 9th St #1403
Condo-hotelPrograma de alquiler hoteleroAlquileres de corto plazo
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Jose Garcia Jr. (Lic. #3572904) · 954-662-1064 · MLS #A11996147
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Smart Brickell; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 239 SW 9th St
- Año de construcción
- 2023
- Pisos
- 25
- Residencias
- 50
- Desarrollador
- Habitat Group
- Frente al mar
- No
Amenidades
- · Fitness center
- · Sauna
- · Concierge
- · Valet
- · Café
- · Rooftop bar
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece valet parking y espacios de estacionamiento asignados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 31 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
- Construido en 2023 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2048
Estimado a partir de la antigüedad de Smart Brickell y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Smart Brickell: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 12
- 3 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 17%
- 6 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 2Prestamistas privados 9Otros 1
Confianza media · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Brickell
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 12,6 pies
- Calle cercana más baja
- 11,8 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 10,8 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR77227 · Filing Withdrawn,Non-Jurisdictional. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Smart Brickell?+
Hay 23 condominios en venta en Smart Brickell, desde $81,000, con un precio medio de $490,000 ($10,099/m² ($938/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Smart Brickell?+
Las cuotas de mantenimiento en Smart Brickell rondan los $660 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó Smart Brickell?+
Smart Brickell es un edificio construido en 2023, de 25 plantas, con 50 residencias.
¿Quién desarrolló Smart Brickell?+
Smart Brickell fue desarrollado por Habitat Group.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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53 en ventadesde $549K$9,307/m² ($865/sqft)
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