Actualité immobilière et condos de Miami
Nouveaux projets, ouvertures, transports et décisions d'urbanisme, et ce que chacun signifie pour les acheteurs.
Les travaux du siège de Citadel reprennent après l’effondrement de la plateforme de Brickell Bay
L’effondrement d’une plateforme de forage au 1201 Brickell Bay Drive a blessé quatre personnes et interrompu les travaux sur le chantier du siège social de Citadel pendant environ quatre semaines. Les travaux ont repris en octobre dans le cadre d’un plan de sécurité révisé.
Miami vote 4-1 pour garder l’hôtel de ville à Dinner Key
La commission a voté par 4 voix contre 1 pour continuer à se réunir dans l’historique hôtel de ville de Dinner Key, tandis que le personnel municipal déménage dans un immeuble de huit étages à Miami Freedom Park.
Bugatti Residences Miami : tour de 60 étages prévue sur la Miami River
Prosper Group et Versluys Group prévoient une tour Bugatti de 60 étages et 183 résidences au 75 SW Miami Avenue Road, à Brickell, dont les ventes devraient débuter au premier semestre 2027.
The Rider Residences atteint son point culminant sur NE 29th Street
Les Rider Residences, un immeuble de 12 étages situé au 94 NE 29th Street, ont atteint leur hauteur définitive en septembre 2026 ; Ciprés et Rilea Group prévoient de livrer ses 152 condos meublés fin 2027.
Miami-Dade n’arrive toujours pas à vendre l’ancien palais de justice de Flagler Street.
La vente aux enchères en ligne du palais de justice historique du comté de Miami-Dade, situé au 73 W Flagler Street, a été prolongée à plusieurs reprises sans qu’aucune offre n’atteigne le minimum de $35.41 million. Moishe Mana a proposé une offre de $5 million en dehors de la vente aux enchères.
Vivre près de Brickell City Centre : la prime liée à la possibilité de tout faire à pied est-elle réelle ?
Les condos situés à moins d’un quart de mile de Brickell City Centre se sont vendus à un prix médian de $675 par sq ft, contre $590 plus loin, mais parmi les tours du même âge, l’écart disparaît presque.
L’exposition Picasso-Klee-Matisse du PAMM et les condos face à Museum Park
L’exposition Berggruen du PAMM se tient du 29 octobre 2026 au 28 février 2027. De l’autre côté de Biscayne Boulevard, les condos de Museum Park se sont vendus entre $564 et $1,543 par sq ft au cours de l’année écoulée.
1428 Brickell atteint le 25e étage, en route vers une livraison fin 2028
La tour de 195 résidences de Ytech a atteint le niveau 25 en septembre 2026 et vise une livraison fin 2028. Voici ce qui est en construction, comment le projet est financé et comment se négocient aujourd’hui les tours en bord de baie de l’autre côté de Brickell Avenue.
Acheter sur plan à Miami : paiements, droits et risques
Près d’une vente de condo sur quatre dans le comté de Miami-Dade au cours de l’année écoulée était une première vente par un promoteur. Voici comment ces contrats fonctionnent en vertu de la loi de Floride et combien ils coûtent par rapport aux reventes.
Prêts hypothécaires pour ressortissants étrangers achetant des condos à Miami : comment ça marche
Les acheteurs internationaux peuvent financer un condo à Miami sans historique de crédit aux États-Unis, généralement avec un apport de 25 à 40 %. La question de savoir si un prêteur acceptera de financer l’immeuble constitue l’autre moitié de la réponse, et les registres du comté montrent où les banques accordent des prêts.
Dépôts pour les condos en préconstruction à Miami : comment ça fonctionne
Réservations, droit d’annulation de 15 jours, paiements échelonnés et règle du séquestre de 10 % : comment la loi de Floride encadre un dépôt pour un condo en préconstruction, compte tenu de l’écart de prix actuel.
Acheter un condo à Miami depuis l’étranger : dépôts, affidavits et FIRPTA
Un acheteur résidant hors des États-Unis peut acheter un condo à Miami à distance. Voici les règles qui changent pour les acheteurs étrangers : le dépôt en compte séquestre, le droit d’annuler dans les 15 jours, l’affidavit de clôture et la FIRPTA.