JEM Miami Worldcenter : la construction progresse au-delà du podium
La construction a dépassé le podium au JEM Miami Worldcenter, une tour de 67 étages au centre-ville de Miami comprenant 273 condos et 530 unités multifamiliales.
Mise à jour de la construction
La construction a progressé au-delà du podium de , une tour résidentielle à usage mixte de 67 étages située au 1016 Northeast 2nd Avenue dans le quartier de Downtown Miami. Selon Florida YIMBY, le projet est autorisé sous le 175 Northeast 10th Street.
Développée par le Naftali Group basé à New York, la tour devrait mesurer environ 700 feet de hauteur et couvrir une superficie estimée à 741,252 square feet. Coastal Construction agit en tant qu'entrepreneur général. Le premier coup de pioche a eu lieu en April 2024, et Naftali Group a obtenu un financement de construction de $465 million en 2025, selon Florida YIMBY.
Spécifications du bâtiment
La tour comprend 530 unités multifamiliales et 273 résidences en copropriété sous la marque JEM Private Residences. La partie en copropriété du bâtiment commence au 43ème étage, tandis que le 50ème étage abritera des commodités incluant une piscine extérieure de 60-foot, un centre de remise en forme, une arène de boxe et une suite spa, selon Florida YIMBY.
Au niveau du sol, le complexe comprend 10,244 square feet d'espace commercial et 591 places de stationnement, selon Florida YIMBY.
Contexte du marché
occupe un site d'un pâté de maisons complet délimité par Northeast 11th Street, Northeast 10th Street et Northeast 2nd Avenue. Pour les acheteurs comparant les options dans la zone, les données actuelles du marché d'Own Miami au 26 août 2026 montrent que compte 3 annonces de condos actifs à partir de $645,000 avec un prix médian demandé de $1,392 par square foot.
Des bâtiments à proximité tels que One Thousand Museum (prix médian demandé de $1,570/sq ft) et Ten Museum Park (prix médian demandé de $876/sq ft) ont également des annonces actives. D'autres options à proximité incluent 900 Biscayne Bay (prix médian demandé de $809/sq ft) et Marquis (prix médian demandé de $790/sq ft), tandis que Marina Blue (prix médian demandé de $673/sq ft) se trouve à 0.1 miles.
Selon les données d'Own Miami, Downtown compte actuellement 558 annonces de condos actifs avec un prix médian demandé de $820,000, soit $921 par square foot.
Sources
- Florida YIMBY — https://floridayimby.com/2026/03/22/vertical-construction-moving-along-at-jem-miami-worldcenter-in-downtown-miami.html
Questions fréquentes
Combien d'unités résidentielles y aura-t-il dans la tour JEM Miami Worldcenter ?+
La tour comprendra 530 unités multifamiliales et 273 résidences en copropriété sous la marque JEM Private Residences.
Quels sont les équipements inclus au 50ème étage ?+
Le 50ème étage abritera une piscine extérieure de 60-foot, un centre de remise en forme, une arène de boxe et une suite spa.
Quelle est la taille et la hauteur du projet JEM Miami Worldcenter ?+
La tour est prévue pour mesurer environ 700 feet de hauteur et couvrir une superficie estimée à 741,252 square feet.
Quelle quantité d'espace commercial et de stationnement est disponible au rez-de-chaussée ?+
Le rez-de-chaussée comprend 10,244 square feet d'espace commercial et 591 places de stationnement.
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