Rapport de marché des condos de Downtown — déc. 2025
Inventaire en temps réel à ce jour ; les chiffres de ventes proviennent de transactions MLS conclues.
Décembre 2025 à Downtown
62 condos sont arrivés sur le marché à Downtown durant décembre 2025.
Ventes clôturées
52 ventes de condos ont été clôturées en décembre 2025 à un prix médian de $502,500 ($592 par square foot), après une durée médiane de 89 jours sur le marché.
Cela se compare à 29 clôtures en novembre 2025, où le prix médian de clôture par square foot était de $520.
En glissement annuel, les prix de clôture par square foot sont en hausse de 1.3% par rapport à $584 en décembre 2024.
L'année écoulée
Sur les 12 mois se terminant en décembre 2025, Downtown a enregistré 416 clôtures de condos — une moyenne de 35 par mois — le mois le plus actif étant décembre 2025 avec 52 ventes.
Les prix médians de clôture mensuels ont varié de $519 à $656 par square foot sur cette période.
Bâtiments avec le plus de clôtures en décembre 2025
- Paramount Miami Worldcenter — 6 clôtures à un prix médian de $981,500 ($634/sq ft)
- Mint at Riverfront — 5 clôtures à un prix médian de $667,500 ($484/sq ft)
- The Elser — 4 clôtures à un prix médian de $475,000 ($1,077/sq ft)
- Yotel Pad — 4 clôtures à un prix médian de $401,500 ($764/sq ft)
- 900 Biscayne Bay — 3 clôtures à un prix médian de $780,000 ($636/sq ft)
Où regarder ensuite
Parcourez chaque condo for sale in Downtown, configurez une alerte de baisse de prix, ou comparez les bâtiments côte à côte. Tous les chiffres sont des calculs Own Miami basés sur les données du MIAMI REALTORS® MLS.
$/sqft vendu et transactions conclues, 24 mois
| Mois | Nouvelles annonces | Conclus | Prix de vente médian | $/sqft vendu médian | Jours sur le marché médian |
|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2026 | 49 | 8 | $918K | $7,665/m² ($712/sqft) | 51 |
| août 2026 | 143 | 25 | $540K | $6,199/m² ($576/sqft) | 121 |
| juil. 2026 | 124 | 34 | $519K | $6,358/m² ($591/sqft) | 63 |
| juin 2026 | 95 | 36 | $605K | $6,125/m² ($569/sqft) | 78 |
| mai 2026 | 80 | 36 | $543K | $6,451/m² ($599/sqft) | 76 |
| avr. 2026 | 87 | 34 | $495K | $8,063/m² ($749/sqft) | 98 |
| mars 2026 | 78 | 34 | $638K | $6,583/m² ($612/sqft) | 94 |
| févr. 2026 | 71 | 26 | $588K | $6,956/m² ($646/sqft) | 84 |
| janv. 2026 | 77 | 29 | $520K | $5,776/m² ($537/sqft) | 79 |
| déc. 2025 | 63 | 52 | $503K | $6,369/m² ($592/sqft) | 89 |
| nov. 2025 | 65 | 29 | $536K | $5,599/m² ($520/sqft) | 62 |
| oct. 2025 | 53 | 34 | $590K | $6,217/m² ($578/sqft) | 122 |
Plus de stock
Prix demandé $/sqft le plus élevé
Plus fortes baisses de prix sur le marché
Annonces actives affichant les plus fortes baisses par rapport à leur prix demandé initial.
-44%
-33%
-32%
-32%
-29%Vous cherchez une tour en particulier ? Parcourez tous les immeubles de Downtown.