Rapport de marché des condos de Downtown — sept. 2025
Inventaire en temps réel à ce jour ; les chiffres de ventes proviennent de transactions MLS conclues.
Septembre 2025 à Downtown
46 condos sont arrivés sur le marché à Downtown durant septembre 2025.
Ventes clôturées
34 ventes de condos ont été clôturées en septembre 2025 à un prix médian de $645,000 ($578 par square foot), après une durée médiane de 80 jours sur le marché.
Cela se compare à 31 clôtures en août 2025, lorsque le prix médian de clôture par square foot était de $590.
En glissement annuel, les prix de clôture par square foot sont en baisse de 8.4% par rapport à $632 en septembre 2024.
L'année écoulée
Sur les 12 mois se terminant en septembre 2025, Downtown a enregistré 406 clôtures de condos — une moyenne de 34 par mois — le mois le plus actif étant mars 2025 avec 49 ventes.
Les prix médians de clôture mensuels ont varié de $519 à $656 par square foot sur cette période.
Bâtiments avec le plus de clôtures en septembre 2025
- Aston Martin Residences — 9 clôtures à un prix médian de $2,850,000 ($1,177/sq ft)
- Vizcayne — 4 clôtures à un prix médian de $372,500 ($463/sq ft)
- Ivy at Riverfront — 3 clôtures à un prix médian de $427,500 ($496/sq ft)
- Paramount Miami Worldcenter — 3 clôtures à un prix médian de $650,000 ($554/sq ft)
- Yotel Pad — 2 clôtures à un prix médian de $470,000 ($820/sq ft)
Où regarder ensuite
Parcourez chaque condo for sale in Downtown, configurez une alerte de baisse de prix, ou comparez les bâtiments côte à côte. Tous les chiffres sont des calculs Own Miami basés sur les données du MIAMI REALTORS® MLS.
$/sqft vendu et transactions conclues, 24 mois
| Mois | Nouvelles annonces | Conclus | Prix de vente médian | $/sqft vendu médian | Jours sur le marché médian |
|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2026 | 49 | 8 | $918K | $7,665/m² ($712/sqft) | 51 |
| août 2026 | 143 | 25 | $540K | $6,199/m² ($576/sqft) | 121 |
| juil. 2026 | 124 | 34 | $519K | $6,358/m² ($591/sqft) | 63 |
| juin 2026 | 95 | 36 | $605K | $6,125/m² ($569/sqft) | 78 |
| mai 2026 | 80 | 36 | $543K | $6,451/m² ($599/sqft) | 76 |
| avr. 2026 | 87 | 34 | $495K | $8,063/m² ($749/sqft) | 98 |
| mars 2026 | 78 | 34 | $638K | $6,583/m² ($612/sqft) | 94 |
| févr. 2026 | 71 | 26 | $588K | $6,956/m² ($646/sqft) | 84 |
| janv. 2026 | 77 | 29 | $520K | $5,776/m² ($537/sqft) | 79 |
| déc. 2025 | 63 | 52 | $503K | $6,369/m² ($592/sqft) | 89 |
| nov. 2025 | 65 | 29 | $536K | $5,599/m² ($520/sqft) | 62 |
| oct. 2025 | 53 | 34 | $590K | $6,217/m² ($578/sqft) | 122 |
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