Aria Reserve North
Par Melo Group · Edgewater · Livraison 2026
- Phase de vente
- Livré
- Livraison
- 2026
- Prix
- De $1.1M à $2M
- Résidences
- 399
- Étages
- 62
- Promoteur
- Melo Group
- Architecte
- Arquitectonica
Statut des ventes vérifié le 14 oct. 2026Les prix, dates et caractéristiques viennent du promoteur et peuvent changer.
Aperçu
S’élevant avec prestance le long du front de mer, Aria Reserve se distingue par son architecture saisissante à deux tours et sa présence imposante. Le design met l’accent sur une grande envergure et une esthétique raffinée, offrant un havre urbain sophistiqué dans un emplacement de choix à Miami.
Les résidences sont soigneusement réparties entre les Panoramic Residences et les Penthouses exclusifs, chacune étant conçue pour mettre en valeur les panoramas environnants. L’immeuble propose une sélection d’équipements soigneusement choisie à différents niveaux, notamment un Skylounge dédié, un Garden Level et un Bay Level, offrant une grande diversité d’espaces propices à la détente et aux loisirs.
Conçue pour allier envergure et élégance, l’architecture offre un cadre sophistiqué à la vie côtière. Les agencements intérieurs sont pensés pour créer une impression d’espace, tandis que le design extérieur veille à ce que chaque résidence incarne l’essence même du mode de vie au bord de l’eau.
- Les plus hautes tours jumelles résidentielles en bord de mer des États-Unis
- Vues panoramiques
- Penthouse de luxe et résidences panoramiques
- Emplacement privilégié en bord de mer à Miami
Plans 4
Équipements
- Commodités au niveau de la baie
- Commodités du Skylounge
- Commodités au niveau du jardin
Galerie
Emplacement
725 NE 24th Street
Marché des condos à Edgewater
Chiffres MLS en direct pour les condos existants à Edgewater : les prix demandés et obtenus par les immeubles livrés autour de ce projet, et le niveau de l’offre.
Edgewater : marché d'acheteurs ou de vendeurs ?
Cinq indicateurs de marché classiques en une seule lecture : 0 est un marché nettement favorable aux acheteurs, 100 aux vendeurs.
De la marge pour négocier. Les offres sous le prix affiché sont courantes, et la plupart des annonces seront encore là la semaine prochaine.
Fixez le prix d'après les ventes conclues, pas d'après les autres prix affichés, et préparez-vous à négocier.
Miami dans son ensemble: 26 · Marché d'acheteurs — 9 points plus favorable aux vendeurs que Miami dans son ensemble
Ce qui explique la lecture
- Mois d'offre12.2 moisFavorise les acheteurs508 annonces · 499 ventes sur 12 mois · poids 35 %
Le temps qu'il faudrait pour vendre les annonces actuelles au rythme des ventes de l'année écoulée. Pour les copropriétés de Miami, moins de 6 mois favorise les vendeurs et plus de 9 les acheteurs.
- Prix de vente / prix affiché93.2%Favorise les acheteurs240 ventes · poids 25 %
Prix de vente médian en pourcentage du prix affiché initial, ventes des 6 derniers mois. Au-dessus de 97 %, avantage vendeurs ; sous 95 %, les acheteurs négocient.
- Jours sur le marché85 joursNeutre240 ventes · poids 15 %
Nombre médian de jours entre la mise en vente et la vente pour les biens vendus ces 6 derniers mois. Des ventes rapides favorisent les vendeurs.
- Annonces avec baisse de prix35%Neutre508 annonces · poids 15 %
Part des biens à vendre affichés aujourd'hui sous leur prix initial. Plus de baisses signifie que les vendeurs courent après les acheteurs.
- Dynamique des ventes+25% sur un anFavorise les vendeurs198 ventes · poids 10 % · vente/affiché +2.4 pts
Ventes conclues ces 90 derniers jours face aux mêmes 90 jours un an plus tôt, plus l'évolution du rapport prix de vente / prix affiché. Des ventes en hausse font pencher le marché vers les vendeurs.
Copropriétés en revente issues du MLS (tours en préconstruction exclues), tous prix. Données au 15 oct. 2026 · Comment fonctionne l'indice
En partie d’après les informations du Southeast Florida Multiple Listing Service (SEFMLS) ou de MIAMI Association of REALTORS® pour la période du 3 juillet 2025 au 15 octobre 2026.
Les immeubles livrés de Melo Group
- Livrés
- 5
- En projet
- 0
- Années de livraison
- 2005 à 2025
- Prix demandé médian, portefeuille
- $6,416/m² ($596/sqft)
78Bay HouseEdgewater · 2015
7323 Biscayne BayEdgewater · 2012
731800 Biscayne PlazaEdgewater · 2005
71Aria on the BayEdgewater · 2018
Building Scores Own Miami : qualité de construction, registres publics vérifiés, financement et marché de la revente.
Dernières nouvelles du chantier et des ventes
Questions fréquentes
Quand Aria Reserve North sera-t-il livré ?
Aria Reserve North a une livraison estimée à 2026. Les dates de livraison sont fixées par le promoteur et peuvent évoluer pendant la construction.
Combien coûtent les résidences à Aria Reserve North ?
Les résidences à Aria Reserve North vont de $1.1M à $2M.
Qui développe Aria Reserve North ?
Aria Reserve North est développé par Melo Group.
Qu’a construit Melo Group à Miami ?
Own Miami suit 5 immeubles livrés par Melo Group, dans 1 quartiers. Son Developer Score est de 70 sur 100 (A−).
Où se situe Aria Reserve North ?
Aria Reserve North se situe à Edgewater, Miami.
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