HQ Residences Miami
Par Black Salmon, The Boschetti Group and Constellation Group, branded by HQ Hotels & Residences by sbe · Edgewater · Livraison 2028
- Phase de vente
- En vente
- Livraison
- 2028
- Prix
- À partir de $850K
- Résidences
- 229
- Étages
- 35
- Promoteur
- Black Salmon, The Boschetti Group and Constellation Group, branded by HQ Hotels & Residences by sbe
- Architecte
- Arquitectonica
Statut des ventes vérifié le 14 oct. 2026Les prix, dates et caractéristiques viennent du promoteur et peuvent changer.
Aperçu
Situé au cœur d’Edgewater, HQ Residences est un chef-d’œuvre de design signé Arquitectonica. La tour de 35 étages propose une collection de résidences d’une, deux et trois chambres, ainsi qu’une sélection soigneusement composée de maisons avec jardin et une collection de penthouses. Chaque espace est conçu pour harmoniser la géométrie douce de l’architecture avec la chaleur du design intérieur, créant une résidence définie par la lumière et les liens qu’elle favorise.
En partenariat avec sbe, la propriété offre une expérience hôtelière de classe mondiale qui allie bien-être et loisirs. Les résidents profitent d’un mode de vie qui passe sans effort de moments sereins — comme une séance de yoga matinale avec vue sur la baie — à des expériences sociales animées, notamment un speakeasy raffiné.
Conçu pour ceux qui apprécient autant le calme que les festivités, HQ Residences offre un cadre raffiné où la beauté naturelle du paysage de Miami rencontre un art de vivre urbain sophistiqué.
- Situé à Edgewater, Miami
- Architecture par Arquitectonica
- L’hospitalité par sbe
- Résidences de 1 à 3 chambres
- Maisons avec jardin et collection de penthouses
- Tour de 35 étages avec 229 résidences
Les dates de livraison viennent du promoteur et évoluent avec le chantier ; nous mettons cette page à jour au fil des étapes.
Plans 1
Équipements
- Espace yoga
- Le bar clandestin de Marc
Galerie
Emplacement
422 NE 29th Street
Marché des condos à Edgewater
Chiffres MLS en direct pour les condos existants à Edgewater : les prix demandés et obtenus par les immeubles livrés autour de ce projet, et le niveau de l’offre.
Edgewater : marché d'acheteurs ou de vendeurs ?
Cinq indicateurs de marché classiques en une seule lecture : 0 est un marché nettement favorable aux acheteurs, 100 aux vendeurs.
De la marge pour négocier. Les offres sous le prix affiché sont courantes, et la plupart des annonces seront encore là la semaine prochaine.
Fixez le prix d'après les ventes conclues, pas d'après les autres prix affichés, et préparez-vous à négocier.
Miami dans son ensemble: 26 · Marché d'acheteurs — 9 points plus favorable aux vendeurs que Miami dans son ensemble
Ce qui explique la lecture
- Mois d'offre12.2 moisFavorise les acheteurs508 annonces · 499 ventes sur 12 mois · poids 35 %
Le temps qu'il faudrait pour vendre les annonces actuelles au rythme des ventes de l'année écoulée. Pour les copropriétés de Miami, moins de 6 mois favorise les vendeurs et plus de 9 les acheteurs.
- Prix de vente / prix affiché93.2%Favorise les acheteurs240 ventes · poids 25 %
Prix de vente médian en pourcentage du prix affiché initial, ventes des 6 derniers mois. Au-dessus de 97 %, avantage vendeurs ; sous 95 %, les acheteurs négocient.
- Jours sur le marché85 joursNeutre240 ventes · poids 15 %
Nombre médian de jours entre la mise en vente et la vente pour les biens vendus ces 6 derniers mois. Des ventes rapides favorisent les vendeurs.
- Annonces avec baisse de prix35%Neutre508 annonces · poids 15 %
Part des biens à vendre affichés aujourd'hui sous leur prix initial. Plus de baisses signifie que les vendeurs courent après les acheteurs.
- Dynamique des ventes+25% sur un anFavorise les vendeurs198 ventes · poids 10 % · vente/affiché +2.4 pts
Ventes conclues ces 90 derniers jours face aux mêmes 90 jours un an plus tôt, plus l'évolution du rapport prix de vente / prix affiché. Des ventes en hausse font pencher le marché vers les vendeurs.
Copropriétés en revente issues du MLS (tours en préconstruction exclues), tous prix. Données au 15 oct. 2026 · Comment fonctionne l'indice
En partie d’après les informations du Southeast Florida Multiple Listing Service (SEFMLS) ou de MIAMI Association of REALTORS® pour la période du 3 juillet 2025 au 15 octobre 2026.
Questions fréquentes
Quand HQ Residences Miami sera-t-il livré ?
HQ Residences Miami a une livraison estimée à 2028. Les dates de livraison sont fixées par le promoteur et peuvent évoluer pendant la construction.
Combien coûtent les résidences à HQ Residences Miami ?
Les résidences à HQ Residences Miami sont proposées à partir de $850K.
Qui développe HQ Residences Miami ?
HQ Residences Miami est développé par Black Salmon, The Boschetti Group and Constellation Group, branded by HQ Hotels & Residences by sbe.
Où se situe HQ Residences Miami ?
HQ Residences Miami se situe à Edgewater, Miami.
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