38 West Eleventh Residences
Par Property Markets Group · Downtown · Livraison T1 2028
- Phase de vente
- En vente
- Livraison
- T1 2028
- Résidences
- 659
- Étages
- 44
- Promoteur
- Property Markets Group
- Architecte
- Sieger Suarez Architects
Statut des ventes vérifié le 14 oct. 2026Les prix, dates et caractéristiques viennent du promoteur et peuvent changer.
Aperçu
Conçue par Seiger Suarez Architects, West Eleventh est une tour de 44 étages située dans le District 11, au centre-ville de Miami, un quartier créatif entouré d’art, de vie nocturne, de culture, de restaurants et de boutiques. Sa présence dans la rue reflète l’énergie du quartier, avec des lieux de divertissement et des offres culinaires à proximité.
Des studios et des résidences d’une chambre entièrement finis et meublés sont soigneusement aménagés pour une vie flexible. Parmi les équipements remarquables figurent un espace de divertissement et de restauration sur trois niveaux, une piscine de style resort et des espaces lounge privés ; les résidences gérées de manière centralisée offrent également aux propriétaires la possibilité d’accueillir des voyageurs, sous réserve des règles applicables et des lois locales.
- Studios et résidences d’une chambre entièrement meublés
- Possibilité de louer sur Airbnb toute l’année, sous réserve des règles locales.
- Résidences gérées de manière centralisée
- Tour de 44 étages conçue par Seiger Suarez Architects
- Dans le District 11 de Miami, à proximité de l’art, de la vie nocturne, de la culture, des boutiques et des restaurants
Les dates de livraison viennent du promoteur et évoluent avec le chantier ; nous mettons cette page à jour au fil des étapes.
Équipements
- Piscine de style resort
- Espaces lounge privés au bord de la piscine
- Salle de divertissement et espace culinaire sur trois niveaux
Galerie
Marché des condos à Downtown
Chiffres MLS en direct pour les condos existants à Downtown : les prix demandés et obtenus par les immeubles livrés autour de ce projet, et le niveau de l’offre.
Downtown : marché d'acheteurs ou de vendeurs ?
Cinq indicateurs de marché classiques en une seule lecture : 0 est un marché nettement favorable aux acheteurs, 100 aux vendeurs.
De la marge pour négocier. Les offres sous le prix affiché sont courantes, et la plupart des annonces seront encore là la semaine prochaine.
Fixez le prix d'après les ventes conclues, pas d'après les autres prix affichés, et préparez-vous à négocier.
Miami dans son ensemble: 26 · Marché d'acheteurs — 3 points plus favorable aux acheteurs que Miami dans son ensemble
Ce qui explique la lecture
- Mois d'offre30.6 moisFavorise les acheteurs999 annonces · 392 ventes sur 12 mois · poids 35 %
Le temps qu'il faudrait pour vendre les annonces actuelles au rythme des ventes de l'année écoulée. Pour les copropriétés de Miami, moins de 6 mois favorise les vendeurs et plus de 9 les acheteurs.
- Prix de vente / prix affiché91.8%Favorise les acheteurs189 ventes · poids 25 %
Prix de vente médian en pourcentage du prix affiché initial, ventes des 6 derniers mois. Au-dessus de 97 %, avantage vendeurs ; sous 95 %, les acheteurs négocient.
- Jours sur le marché81 joursNeutre189 ventes · poids 15 %
Nombre médian de jours entre la mise en vente et la vente pour les biens vendus ces 6 derniers mois. Des ventes rapides favorisent les vendeurs.
- Annonces avec baisse de prix36%Favorise les acheteurs999 annonces · poids 15 %
Part des biens à vendre affichés aujourd'hui sous leur prix initial. Plus de baisses signifie que les vendeurs courent après les acheteurs.
- Dynamique des ventes−14% sur un anNeutre190 ventes · poids 10 % · vente/affiché +1.7 pts
Ventes conclues ces 90 derniers jours face aux mêmes 90 jours un an plus tôt, plus l'évolution du rapport prix de vente / prix affiché. Des ventes en hausse font pencher le marché vers les vendeurs.
Copropriétés en revente issues du MLS (tours en préconstruction exclues), tous prix. Données au 15 oct. 2026 · Comment fonctionne l'indice
En partie d’après les informations du Southeast Florida Multiple Listing Service (SEFMLS) ou de MIAMI Association of REALTORS® pour la période du 3 juillet 2025 au 15 octobre 2026.
Les immeubles livrés de Property Markets Group
- Livrés
- 7
- En projet
- 2
- Années de livraison
- 2008 à 2026
- Prix demandé médian, portefeuille
- $15,400/m² ($1,431/sqft)
65Echo BrickellBrickell · 2017
65MEI Miami BeachMid-Beach & North Beach · 2008
54E11EVEN Hotel & ResidencesDowntown · 2026
54MuseSunny Isles Beach · 2018
Building Scores Own Miami : qualité de construction, registres publics vérifiés, financement et marché de la revente.
Questions fréquentes
Quand 38 West Eleventh Residences sera-t-il livré ?
38 West Eleventh Residences a une livraison estimée à T1 2028. Les dates de livraison sont fixées par le promoteur et peuvent évoluer pendant la construction.
Qui développe 38 West Eleventh Residences ?
38 West Eleventh Residences est développé par Property Markets Group.
Qu’a construit Property Markets Group à Miami ?
Own Miami suit 7 immeubles livrés par Property Markets Group, dans 6 quartiers. Son Developer Score est de 59 sur 100 (B).
Où se situe 38 West Eleventh Residences ?
38 West Eleventh Residences se situe à Downtown, Miami.
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