The James Hotel & Residences
Par 40 NE Property, LLC; The James brand licensed from Sonesta International Hotels · Downtown · Livraison 2030
- Phase de vente
- En vente
- Livraison
- 2030
- Résidences
- 411
- Étages
- 101
- Promoteur
- 40 NE Property, LLC; The James brand licensed from Sonesta International Hotels
- Architecte
- Idea Architects
Statut des ventes vérifié le 14 oct. 2026Les prix, dates et caractéristiques viennent du promoteur et peuvent changer.
Aperçu
The James Hotel & Residences Miami est une tour de 101 étages située dans le centre-ville de Miami, décrite comme faisant partie du Miami Supertall Quarter. Ses 411 résidences comprennent des logements entièrement meublés, offrant une vue sur la ville et un design imaginé par une équipe internationale d’architectes et de designers d’intérieur. Le bâtiment associe vie résidentielle, services hôteliers et gestion hôtelière.
Les équipements comprennent des piscines de style resort, un spa, des restaurants et un club privé. Le club sportif et social propose sept courts de padel intérieurs, des espaces bien-être et des chambres à oxygène, des studios de yoga et de Pilates, un centre de remise en forme, un bar à cocktails de style speakeasy et des espaces de coworking. Certaines résidences donnent accès à un sky lounge de trois étages et à un club sur le toit comprenant un spa de destination, des cabanas privées et des bassins de détente, ainsi qu’à un restaurant en plein air sur le toit.
- Tour de 101 étages dans le centre-ville de Miami
- 411 résidences, dont 317 logements entièrement meublés
- Vues dégagées sur la skyline de Miami
- Premier club de padel intérieur à plusieurs niveaux au monde
- Salon panoramique et club sur le toit de trois étages
- Ouverture en 2030
Les dates de livraison viennent du promoteur et évoluent avec le chantier ; nous mettons cette page à jour au fil des étapes.
Équipements
- Piscines de style resort
- Spa de classe mondiale avec salles de neige et de pluie
- Cabanas privées avec bassins de plongée
- Club de padel intérieur à plusieurs niveaux avec sept courts
- Bien-être et chambres à oxygène
- Studio de yoga et de Pilates
- Bar à cocktails clandestin
- Centre de remise en forme haut de gamme
- Nutritionniste sur place
- Espaces de coworking haut de gamme
- Salon panoramique sur trois étages
- Club sur le toit
- Restaurant sur le toit
- Expériences culinaires renommées
- Club privé
- Services de conciergerie et hôteliers haut de gamme
Galerie
Emplacement
231 East Flagler Street
Marché des condos à Downtown
Chiffres MLS en direct pour les condos existants à Downtown : les prix demandés et obtenus par les immeubles livrés autour de ce projet, et le niveau de l’offre.
Downtown : marché d'acheteurs ou de vendeurs ?
Cinq indicateurs de marché classiques en une seule lecture : 0 est un marché nettement favorable aux acheteurs, 100 aux vendeurs.
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Miami dans son ensemble: 26 · Marché d'acheteurs — 3 points plus favorable aux acheteurs que Miami dans son ensemble
Ce qui explique la lecture
- Mois d'offre30.6 moisFavorise les acheteurs999 annonces · 392 ventes sur 12 mois · poids 35 %
Le temps qu'il faudrait pour vendre les annonces actuelles au rythme des ventes de l'année écoulée. Pour les copropriétés de Miami, moins de 6 mois favorise les vendeurs et plus de 9 les acheteurs.
- Prix de vente / prix affiché91.8%Favorise les acheteurs189 ventes · poids 25 %
Prix de vente médian en pourcentage du prix affiché initial, ventes des 6 derniers mois. Au-dessus de 97 %, avantage vendeurs ; sous 95 %, les acheteurs négocient.
- Jours sur le marché81 joursNeutre189 ventes · poids 15 %
Nombre médian de jours entre la mise en vente et la vente pour les biens vendus ces 6 derniers mois. Des ventes rapides favorisent les vendeurs.
- Annonces avec baisse de prix36%Favorise les acheteurs999 annonces · poids 15 %
Part des biens à vendre affichés aujourd'hui sous leur prix initial. Plus de baisses signifie que les vendeurs courent après les acheteurs.
- Dynamique des ventes−14% sur un anNeutre190 ventes · poids 10 % · vente/affiché +1.7 pts
Ventes conclues ces 90 derniers jours face aux mêmes 90 jours un an plus tôt, plus l'évolution du rapport prix de vente / prix affiché. Des ventes en hausse font pencher le marché vers les vendeurs.
Copropriétés en revente issues du MLS (tours en préconstruction exclues), tous prix. Données au 15 oct. 2026 · Comment fonctionne l'indice
En partie d’après les informations du Southeast Florida Multiple Listing Service (SEFMLS) ou de MIAMI Association of REALTORS® pour la période du 3 juillet 2025 au 15 octobre 2026.
Questions fréquentes
Quand The James Hotel & Residences sera-t-il livré ?
The James Hotel & Residences a une livraison estimée à 2030. Les dates de livraison sont fixées par le promoteur et peuvent évoluer pendant la construction.
Qui développe The James Hotel & Residences ?
The James Hotel & Residences est développé par 40 NE Property, LLC; The James brand licensed from Sonesta International Hotels.
Où se situe The James Hotel & Residences ?
The James Hotel & Residences se situe à Downtown, Miami.
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