14 ROC
Par GFO Investments with Cervera Real Estate · Downtown · Livraison 2028
- Phase de vente
- En vente
- Livraison
- 2028
- Prix
- À partir de $550K
- Résidences
- 283
- Étages
- 31
- Promoteur
- GFO Investments with Cervera Real Estate
- Architecte
- RSP Architects
Statut des ventes vérifié le 14 oct. 2026Les prix, dates et caractéristiques viennent du promoteur et peuvent changer.
Aperçu
Situé dans le quartier des arts et du divertissement du centre-ville de Miami, 14 ROC permet d’accéder à Bayfront Park, au Baywalk, au Pérez Art Museum Miami, à l’Adrienne Arsht Center for the Performing Arts et à Miami Worldcenter. Le quartier relie les résidents aux loisirs au bord de l’eau, aux arts, aux restaurants, aux boutiques et aux divertissements.
La base sculpturale de l’immeuble de 31 étages évoque la roche naturelle et confère à son architecture une présence distinctive. Ses 283 résidences de type studio, d’une ou de deux chambres comprennent des plafonds de 10 pieds, de vastes balcons, des portes coulissantes en verre du sol au plafond, des appareils électroménagers et des finitions haut de gamme, ainsi que la technologie domotique. Les intérieurs signés MAWD et March and White Design mettent en valeur des finitions superposées et un design inspiré du bien-être.
Les commodités comprennent une piscine et un salon sur le toit, un centre de conditionnement physique, un espace de coworking et une terrasse avec BBQ, ainsi que des espaces intérieurs et extérieurs conçus pour travailler, se détendre et socialiser.
- Emplacement dans le quartier des arts et du divertissement du centre-ville de Miami
- Studios, résidences d’une et de deux chambres
- Résidences entièrement achevées et meublées
- Plafonds de 10 pieds et vastes balcons
- Technologie de maison intelligente et finitions haut de gamme
- Piscine sur le toit avec vue sur la baie de Biscayne
Les dates de livraison viennent du promoteur et évoluent avec le chantier ; nous mettons cette page à jour au fil des étapes.
Équipements
- Piscine sur le toit
- Salon sur le toit
- Centre de remise en forme
- Espace de coworking
- Terrasse avec barbecue
- Hall d’entrée
- Espaces de détente en plein air
Galerie
Emplacement
125 NE 14th Street
Marché des condos à Downtown
Chiffres MLS en direct pour les condos existants à Downtown : les prix demandés et obtenus par les immeubles livrés autour de ce projet, et le niveau de l’offre.
Downtown : marché d'acheteurs ou de vendeurs ?
Cinq indicateurs de marché classiques en une seule lecture : 0 est un marché nettement favorable aux acheteurs, 100 aux vendeurs.
De la marge pour négocier. Les offres sous le prix affiché sont courantes, et la plupart des annonces seront encore là la semaine prochaine.
Fixez le prix d'après les ventes conclues, pas d'après les autres prix affichés, et préparez-vous à négocier.
Miami dans son ensemble: 26 · Marché d'acheteurs — 3 points plus favorable aux acheteurs que Miami dans son ensemble
Ce qui explique la lecture
- Mois d'offre30.6 moisFavorise les acheteurs999 annonces · 392 ventes sur 12 mois · poids 35 %
Le temps qu'il faudrait pour vendre les annonces actuelles au rythme des ventes de l'année écoulée. Pour les copropriétés de Miami, moins de 6 mois favorise les vendeurs et plus de 9 les acheteurs.
- Prix de vente / prix affiché91.8%Favorise les acheteurs189 ventes · poids 25 %
Prix de vente médian en pourcentage du prix affiché initial, ventes des 6 derniers mois. Au-dessus de 97 %, avantage vendeurs ; sous 95 %, les acheteurs négocient.
- Jours sur le marché81 joursNeutre189 ventes · poids 15 %
Nombre médian de jours entre la mise en vente et la vente pour les biens vendus ces 6 derniers mois. Des ventes rapides favorisent les vendeurs.
- Annonces avec baisse de prix36%Favorise les acheteurs999 annonces · poids 15 %
Part des biens à vendre affichés aujourd'hui sous leur prix initial. Plus de baisses signifie que les vendeurs courent après les acheteurs.
- Dynamique des ventes−14% sur un anNeutre190 ventes · poids 10 % · vente/affiché +1.7 pts
Ventes conclues ces 90 derniers jours face aux mêmes 90 jours un an plus tôt, plus l'évolution du rapport prix de vente / prix affiché. Des ventes en hausse font pencher le marché vers les vendeurs.
Copropriétés en revente issues du MLS (tours en préconstruction exclues), tous prix. Données au 15 oct. 2026 · Comment fonctionne l'indice
En partie d’après les informations du Southeast Florida Multiple Listing Service (SEFMLS) ou de MIAMI Association of REALTORS® pour la période du 3 juillet 2025 au 15 octobre 2026.
Questions fréquentes
Quand 14 ROC sera-t-il livré ?
14 ROC a une livraison estimée à 2028. Les dates de livraison sont fixées par le promoteur et peuvent évoluer pendant la construction.
Combien coûtent les résidences à 14 ROC ?
Les résidences à 14 ROC sont proposées à partir de $550K.
Qui développe 14 ROC ?
14 ROC est développé par GFO Investments with Cervera Real Estate.
Où se situe 14 ROC ?
14 ROC se situe à Downtown, Miami.
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