Waldorf Astoria Residences Miami dépasse les 60 étages
La tour de 1,049 pieds a dépassé la mi-hauteur en décembre 2025 et le 60e étage en février 2026, avec un achèvement prévu pour 2028.
Waldorf Astoria Residences, la tour hôtelière et résidentielle de 100 étages et de 1,049 pieds située au 300 Biscayne Boulevard, a franchi la moitié de sa construction en décembre 2025 et avait atteint le 60e étage à la fin février 2026, selon Miami Today et Florida YIMBY. Le gros œuvre devait être achevé plus tard en 2026, et la livraison est prévue pour 2028. Au 13 octobre 2026, nous n’avons trouvé aucune confirmation de l’achèvement du gros œuvre.
Où en sont les travaux
Miami Today a rapporté en décembre 2025 que 50 des 100 étages avaient été coulés, à un rythme d’environ un étage tous les dix jours. Florida YIMBY a signalé que le 60e étage avait été atteint le 25 février 2026, la tour étant alors dans le sixième de ses cubes de verre empilés.
La tour associe des résidences en copropriété à un hôtel Waldorf Astoria de 205 chambres. Le nombre de résidences indiqué varie, de 360 selon Miami Today à 387 selon Florida YIMBY ; vérifiez donc ce chiffre dans les documents de copropriété plutôt que dans les articles de presse.
Qui la construit
Property Markets Group (PMG) dirige le projet avec Greybrook, Mohari Hospitality, S2 Development et Hilton, selon les deux médias. Sieger Suarez Architects l’a conçu avec Carlos Ott, et John Moriarty & Associates est l’entrepreneur général, selon Florida YIMBY. Miami Today a rapporté un prêt à la construction de $668 million accordé par Bank OZK et Related Fund Management, et REBusiness a fait état du même prêt de $668 million.
Ce que montrent les annonces de revente
Des unités sont déjà proposées sur le MLS avant la livraison. Au 13 octobre 2026, Own.Miami recense 18 résidences Waldorf Astoria à vendre, au prix demandé médian de $8.98 million et à un prix médian de $2,790 par pied carré, avec des charges de copropriété mensuelles médianes de $4,700 pour ces annonces. Aucune vente n’a été conclue par l’intermédiaire du MLS au cours des 12 derniers mois, puisque l’immeuble n’est pas terminé.
À titre de comparaison, une tour de marque achevée à proximité, Aston Martin Residences, a enregistré 25 ventes au cours des 12 derniers mois, à un prix médian de $1,266 par pied carré. Dans l’ensemble de Downtown, le prix de vente médian était de $587 par pied carré, avec environ 30 mois de stock.
Pourquoi c’est important pour les acheteurs
Un contrat de revente dans une tour inachevée est un pari sur deux éléments : que l’immeuble soit livré dans les délais et que les acheteurs paient en 2028 une prime importante par rapport aux tours achevées. Le Developer Score de PMG sur Own.Miami est de 57 (B), calculé à partir de cinq immeubles évalués. Sa livraison la plus récente dans Downtown, The Elser, a vendu 24 unités au cours des 12 derniers mois, à un prix médian de $1,106 par pied carré.
Questions fréquentes
Quand Waldorf Astoria Residences Miami sera-t-il achevé ?+
L’achèvement est prévu pour 2028 ; la tour a atteint son 60e étage en février 2026 et le gros œuvre devait être terminé plus tard en 2026.
Quelle est la hauteur de la tour Waldorf Astoria à Miami ?+
Il est prévu qu’il compte 100 étages et mesure 1,049 pieds, au 300 Biscayne Boulevard.
Sources
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