LOFTY Brickell: rendu du bâtiment
En construction

LOFTY Brickell

Par Newgard Development Group · Brickell · Livraison T3 2027

Voir les 11 photosDeveloper Score66
Phase de vente
En construction
Livraison
T3 2027
Résidences
362
Étages
44
Architecte
Arquitectonica

Statut des ventes vérifié le 14 oct. 2026Les prix, dates et caractéristiques viennent du promoteur et peuvent changer.

Aperçu

Conçu par le cabinet renommé Arquitectonica, Lofty Residences Brickell est un chef-d’œuvre d’esthétique postmoderne minimaliste. La tour de 44 étages propose une sélection soigneusement composée de studios, de résidences d’une chambre et de deux chambres, ainsi qu’une prestigieuse collection de penthouses conçue en partenariat avec le cabinet de design Artefacto. Chaque logement est conçu pour privilégier l’espace et la luminosité, avec de hauts plafonds, des baies vitrées du sol au plafond et des balcons privés offrant une vue panoramique sur la Miami River et l’emblématique skyline de Brickell.

Située dans le quartier animé de Brickell, la résidence offre un accès immédiat aux principaux sites culturels de la ville, aux boutiques de luxe et aux restaurants gastronomiques. Le bâtiment est doté de technologies avancées et de caractéristiques écologiques, ainsi que d’un service de conciergerie et de voiturier 24 heures sur 24. Les résidents profitent d’un art de vivre raffiné grâce à des équipements comprenant une piscine de style resort avec bar et grill ouverts 24/7, un centre de remise en forme ultramoderne avec des studios Peloton dédiés, un salon de yoga et un restaurant soigneusement sélectionné au bord de la rivière, avec terrasse extérieure.

Le design intérieur sophistiqué signé INC assure une transition harmonieuse entre havre privé et lieu de rencontre. Du grand hall d’entrée sur deux étages à l’expérience spacieuse sur le toit, chaque détail des espaces communs est pensé pour offrir un mode de vie urbain complet. La propriété constitue un lieu de rencontre raffiné pour les résidents comme pour les visiteurs, dans une atmosphère élégante au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Miami.

  • Design minimaliste moderne par Arquitectonica
  • Potentiel de location à court terme
  • Emplacement de choix à Brickell
  • Vues panoramiques sur la rivière et la ligne d’horizon
  • Unités entièrement achevées et meublées
  • Collection de penthouses de luxe par Artefacto
Date de livraison et avancement du chantier

Les dates de livraison viennent du promoteur et évoluent avec le chantier ; nous mettons cette page à jour au fil des étapes.

Plans 39

1 Bed / 1 Bath
1 chambre · 1 sdb · 58 m² (625 sqft)

Équipements

  • Hall d’entrée sur 2 étages avec des fenêtres du sol au plafond
  • Conciergerie 24 heures sur 24
  • Service de voiturier 24 heures sur 24
  • Immeuble intelligent à technologie avancée
  • Application LOFTY exclusive
  • Technologie de construction écologique
  • 6 ascenseurs à grande vitesse pour passagers
  • Gestion hôtelière sur place
  • Restaurant au bord de la rivière avec terrasse extérieure pour les repas
  • Piscine de complexe hôtelier exotique avec cabanas au bord de la piscine
  • Bar et grill sur la terrasse de la piscine 24/7
  • Salon de coworking
  • Salles de réunion privées
  • Salle événementielle avec terrasse exclusive
  • Centre de remise en forme avec téléviseurs HD et système audio sans fil
  • Studios Peloton privés
  • Salon de yoga et terrasse
  • Expérience sur le toit

Emplacement

99 SW 7th St

Le marché dans lequel il arrive

Marché des condos à Brickell

Chiffres MLS en direct pour les condos existants à Brickell : les prix demandés et obtenus par les immeubles livrés autour de ce projet, et le niveau de l’offre.

Prix demandé médian
$7,682/m² ($714/sqft)
1,161 condos à vendre
Prix vendu médian, 12 mois
$6,562/m² ($610/sqft)
822 ventes
Mois d’offre
16.9
Annonces actives face au rythme de ventes sur 12 mois
Prix du promoteur
—
Aucun plan n’indique à la fois un prix et une surface
Indice de marché

Brickell : marché d'acheteurs ou de vendeurs ?

Cinq indicateurs de marché classiques en une seule lecture : 0 est un marché nettement favorable aux acheteurs, 100 aux vendeurs.

Pour les acheteurs

De la marge pour négocier. Les offres sous le prix affiché sont courantes, et la plupart des annonces seront encore là la semaine prochaine.

Pour les vendeurs

Fixez le prix d'après les ventes conclues, pas d'après les autres prix affichés, et préparez-vous à négocier.

Miami dans son ensemble: 26 · Marché d'acheteurs — 4 points plus favorable aux acheteurs que Miami dans son ensemble

Ce qui explique la lecture

  • Mois d'offre16.9 mois
    Favorise les acheteurs1161 annonces · 822 ventes sur 12 mois · poids 35 %

    Le temps qu'il faudrait pour vendre les annonces actuelles au rythme des ventes de l'année écoulée. Pour les copropriétés de Miami, moins de 6 mois favorise les vendeurs et plus de 9 les acheteurs.

  • Prix de vente / prix affiché92.2%
    Favorise les acheteurs409 ventes · poids 25 %

    Prix de vente médian en pourcentage du prix affiché initial, ventes des 6 derniers mois. Au-dessus de 97 %, avantage vendeurs ; sous 95 %, les acheteurs négocient.

  • Jours sur le marché88 jours
    Neutre412 ventes · poids 15 %

    Nombre médian de jours entre la mise en vente et la vente pour les biens vendus ces 6 derniers mois. Des ventes rapides favorisent les vendeurs.

  • Annonces avec baisse de prix39%
    Favorise les acheteurs1161 annonces · poids 15 %

    Part des biens à vendre affichés aujourd'hui sous leur prix initial. Plus de baisses signifie que les vendeurs courent après les acheteurs.

  • Dynamique des ventes−1% sur un an
    Neutre390 ventes · poids 10 % · vente/affiché −0.6 pts

    Ventes conclues ces 90 derniers jours face aux mêmes 90 jours un an plus tôt, plus l'évolution du rapport prix de vente / prix affiché. Des ventes en hausse font pencher le marché vers les vendeurs.

Copropriétés en revente issues du MLS (tours en préconstruction exclues), tous prix. Données au 15 oct. 2026 · Comment fonctionne l'indice

En partie d’après les informations du Southeast Florida Multiple Listing Service (SEFMLS) ou de MIAMI Association of REALTORS® pour la période du 3 juillet 2025 au 15 octobre 2026.

Bilan

Les immeubles livrés de Newgard Development Group

66
Developer Score
B+
confiance faible
Livrés
3
En projet
1
Années de livraison
2014 à 2023
Prix demandé médian, portefeuille
$9,307/m² ($865/sqft)
Les 4 immeubles de Newgard Development Group
Immeubles livrés les mieux notés

Building Scores Own Miami : qualité de construction, registres publics vérifiés, financement et marché de la revente.

Dernières nouvelles du chantier et des ventes

Questions fréquentes

Quand LOFTY Brickell sera-t-il livré ?

LOFTY Brickell a une livraison estimée à T3 2027. Les dates de livraison sont fixées par le promoteur et peuvent évoluer pendant la construction.

Qui développe LOFTY Brickell ?

LOFTY Brickell est développé par Newgard Development Group.

Qu’a construit Newgard Development Group à Miami ?

Own Miami suit 3 immeubles livrés par Newgard Development Group, dans 2 quartiers. Son Developer Score est de 66 sur 100 (B+).

Où se situe LOFTY Brickell ?

LOFTY Brickell se situe à Brickell, Miami.

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