- Phase de vente
- En vente
- Livraison
- T4 2027
- Prix
- À partir de $540K
- Résidences
- 273
- Étages
- 67
- Promoteur
- Naftali Group
- Architecte
- Arquitectonica
Statut des ventes vérifié le 14 oct. 2026Les prix, dates et caractéristiques viennent du promoteur et peuvent changer.
Aperçu
JEM est une tour résidentielle sculpturale au cœur de Miami Worldcenter, conçue par Arquitectonica avec des intérieurs signés Rockwell Group. Les résidences des étages 43 à 67 se distinguent par leurs plafonds vertigineux, leurs baies vitrées pleine hauteur et leurs vastes terrasses, qui relient les espaces intérieurs et extérieurs tout en offrant des vues sur le centre-ville de Miami, la baie de Biscayne et l’Atlantique. Les Sky Villas présentent des intérieurs signés Fendi Casa.
Au 50e étage, le JEM Resort Club réunit des espaces de loisirs en plein air, de remise en forme, de bien-être et de coworking. Parmi les équipements figurent une terrasse panoramique ornée d’une sculpture de Lorenzo Quinn, un salon panoramique avec cheminée, un salon de jeux et de divertissement, un centre de bien-être avec suite spa et un espace de coworking avec salle de podcast.
Situé au sein de Miami Worldcenter, JEM est entouré de lieux culturels, de musées et de galeries, de restaurants, de commerces et de destinations en bord de mer. Le mélange d’art, de gastronomie, de divertissement et de boutiques du quartier place la tour au cœur du centre-ville de Miami.
- Résidences du centre-ville de Miami au-dessus de Miami Worldcenter
- Résidences de 1 à 3 chambres aux étages 43–67
- Vastes terrasses et baies vitrées pleine hauteur
- Vues panoramiques sur la ville, la baie de Biscayne et l’Atlantique
- Sky Villas avec des intérieurs signés Fendi Casa
- Architecture par Arquitectonica ; intérieurs par Rockwell Group
Les dates de livraison viennent du promoteur et évoluent avec le chantier ; nous mettons cette page à jour au fil des étapes.
Équipements
- Terrasse panoramique avec une sculpture de Lorenzo Quinn
- Salon panoramique avec cheminée
- Salle de jeux et de divertissement
- Centre de bien-être
- Suite spa
- Salon de coworking
- Salle de podcast
- Club privé de villégiature au 50e étage
Galerie
Emplacement
1016 NE 2nd Avenue
Marché des condos à Downtown
Chiffres MLS en direct pour les condos existants à Downtown : les prix demandés et obtenus par les immeubles livrés autour de ce projet, et le niveau de l’offre.
Downtown : marché d'acheteurs ou de vendeurs ?
Cinq indicateurs de marché classiques en une seule lecture : 0 est un marché nettement favorable aux acheteurs, 100 aux vendeurs.
De la marge pour négocier. Les offres sous le prix affiché sont courantes, et la plupart des annonces seront encore là la semaine prochaine.
Fixez le prix d'après les ventes conclues, pas d'après les autres prix affichés, et préparez-vous à négocier.
Miami dans son ensemble: 26 · Marché d'acheteurs — 3 points plus favorable aux acheteurs que Miami dans son ensemble
Ce qui explique la lecture
- Mois d'offre30.6 moisFavorise les acheteurs999 annonces · 392 ventes sur 12 mois · poids 35 %
Le temps qu'il faudrait pour vendre les annonces actuelles au rythme des ventes de l'année écoulée. Pour les copropriétés de Miami, moins de 6 mois favorise les vendeurs et plus de 9 les acheteurs.
- Prix de vente / prix affiché91.8%Favorise les acheteurs189 ventes · poids 25 %
Prix de vente médian en pourcentage du prix affiché initial, ventes des 6 derniers mois. Au-dessus de 97 %, avantage vendeurs ; sous 95 %, les acheteurs négocient.
- Jours sur le marché81 joursNeutre189 ventes · poids 15 %
Nombre médian de jours entre la mise en vente et la vente pour les biens vendus ces 6 derniers mois. Des ventes rapides favorisent les vendeurs.
- Annonces avec baisse de prix36%Favorise les acheteurs999 annonces · poids 15 %
Part des biens à vendre affichés aujourd'hui sous leur prix initial. Plus de baisses signifie que les vendeurs courent après les acheteurs.
- Dynamique des ventes−14% sur un anNeutre190 ventes · poids 10 % · vente/affiché +1.7 pts
Ventes conclues ces 90 derniers jours face aux mêmes 90 jours un an plus tôt, plus l'évolution du rapport prix de vente / prix affiché. Des ventes en hausse font pencher le marché vers les vendeurs.
Copropriétés en revente issues du MLS (tours en préconstruction exclues), tous prix. Données au 15 oct. 2026 · Comment fonctionne l'indice
En partie d’après les informations du Southeast Florida Multiple Listing Service (SEFMLS) ou de MIAMI Association of REALTORS® pour la période du 3 juillet 2025 au 15 octobre 2026.
Dernières nouvelles du chantier et des ventes
JEM Private Residences s’élève au-dessus de son podium à Worldcenter
La tour de 67 étages de Naftali Group à Worldcenter a achevé son podium en février 2026 ; les condos commencent au 43e étage. Les actes du comté concernant E11EVEN, juste à côté, montrent à quoi ressemble une livraison.
JEM Private Residences : podium achevé, objectif T4 2027
La tour de 67 étages de Naftali Group à Miami Worldcenter a achevé la construction de son podium en février 2026 et vise un achèvement au quatrième trimestre 2027.
Questions fréquentes
Quand JEM Private Residences sera-t-il livré ?
JEM Private Residences a une livraison estimée à T4 2027. Les dates de livraison sont fixées par le promoteur et peuvent évoluer pendant la construction.
Combien coûtent les résidences à JEM Private Residences ?
Les résidences à JEM Private Residences sont proposées à partir de $540K.
Qui développe JEM Private Residences ?
JEM Private Residences est développé par Naftali Group.
Où se situe JEM Private Residences ?
JEM Private Residences se situe à Downtown, Miami.
Intéressé par JEM Private Residences ?
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