Les résidents de Miami dépensent plus pour le logement que dans toute autre grande métropole

Coûts du logement et dépenses locales

Les résidents de la zone métropolitaine de Miami consacrent 40% de leurs dépenses au logement, selon Miami Today. Il s'agit du pourcentage le plus élevé parmi les 22 grandes zones métropolitaines, dépassant New York à 38,2% et Tampa à 37,8%.

Les ménages moyens dans la zone métropolitaine de Miami dépensent 25,610 $ par an pour le logement, soit 2,134 $ par mois, selon la même source. Les dépenses annuelles moyennes des ménages dans la zone statistique métropolitaine de Miami étaient de 64,027 $, ce qui représentait la dépense annuelle moyenne la plus basse parmi les 22 grandes zones métropolitaines étudiées.

Ce pourcentage élevé de revenus dédiés au logement peut limiter les dépenses locales dans le commerce de détail et la restauration. Les ménages de la zone de Miami consacrent 11,5% de leurs dépenses à l'alimentation, ce qui est inférieur à la moyenne nationale de 12,9%. Plus précisément, les ménages de Miami dépensent en moyenne 5,331 $ pour la nourriture à la maison et 2,064 $ pour les repas à l'extérieur, selon Miami Today.

Impact sur le marché des condos à Brickell

Pour les propriétaires et acheteurs de condos dans Brickell, le coût élevé du logement par rapport au revenu peut influencer les mêmes options de vente au détail et de restauration locales. Le quartier compte actuellement 940 annonces de condos actifs avec un prix médian demandé de 859,000 $ (806 $/sq ft), selon les données d'Own Miami au 26 août 2026.

Plusieurs bâtiments dans la zone offrent différents points de prix. Metropolitan (2475 Brickell Ave) compte 4 annonces actives à partir de 600,000 $ avec un prix médian demandé de 599 $/sq ft. (2333 Brickell Ave) compte 7 annonces actives à partir de 560,000 $ et un prix médian demandé de 602 $/sq ft. (2101 Brickell Ave) et (2127 Brickell Ave) ont tous deux des annonces actives, avec un prix médian demandé de 605 $/sq ft et 1,142 $/sq ft, respectivement, selon les données d'Own Miami.

Les options haut de gamme incluent (175 SE 25th Rd), qui compte 38 annonces actives à partir de 2M $ avec un prix médian demandé de 2,054 $/sq ft, et (2200 Brickell Ave), qui compte 10 annonces actives à partir de 830,000 $ avec un prix médian demandé de 1,403 $/sq ft, selon les données d'Own Miami.

Autres modèles de dépenses

Selon Miami Today, les résidents de Miami consacrent 18% de leurs dépenses au transport, pour une moyenne de 11,540 $. Ils dépensent également 7% pour les soins de santé et 3,5% pour les divertissements, et 11,8% (7,563 $) pour l'assurance personnelle et les pensions.\n Avant impôts, le revenu moyen des ménages dans la zone métropolitaine de Miami pour 2023-2024 était de 89,053 $, selon la même source.

Sources

• Miami Today — https://www.miamitodaynews.com/2026/01/14/we-cant-prosper-with-the-pattern-of-house-poor-miamians/