Miami Art Week 2026Próximamente
21 Art Week exhibitions within or near Midtown.
Puesto #4 de 12 en Miami
- 1.NoMad Residences Wynwood62 / 100
- 2.WOMA Wynwood61 / 100
- 3.Fouquet's Hotel & Residences59 / 100
Own Midtown
Midtown
Condominios en venta, precios, ventas cerradas y guías de edificios
Camina a cenar. Camina de vuelta.
Un distrito de mediana altura y fácil de recorrer, construido alrededor de las tiendas y restaurantes de Midtown Miami, ubicado entre el Design District, Wynwood y Edgewater.
En venta
217
4 en trámite
Precio medio de lista
$645K
$/sqft medio
$8,060/m² ($749/sqft)
$6,271/m² ($583/sqft) vendido, 12 m
Días en el mercado
52
94 vendidos en 12 meses
196 de 217 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todos los condominios en venta.
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Las torres
Edificios en Midtown
The Standard Residences Midtown
90 NE 32 · 2026 · 12 pisos
45 en ventadesde $479K$12,445/m² ($1,156/sqft)
Hyde Midtown
121 NE 34th St · 2018 · 32 pisos
35 en ventadesde $445K$8,240/m² ($766/sqft)
NoMad Residences Wynwood
2700 NW 2nd Ave · 2025 · 9 pisos
27 en ventadesde $575K$12,814/m² ($1,190/sqft)
Quadro
3900 Biscayne Blvd · 2019 · 12 pisos
26 en ventadesde $419K$8,221/m² ($764/sqft)
Baltus House
4250 Biscayne Blvd · 2015 · 17 pisos
20 en ventadesde $250K$6,071/m² ($564/sqft)
Midtown 2
3470 E Coast Ave · 2007 · 32 pisos
20 en ventadesde $429K$6,603/m² ($613/sqft)
Los 16 edificios en Midtown
- The Standard Residences Midtown · 45
- Hyde Midtown · 35
- NoMad Residences Wynwood · 27
- Quadro · 26
- Baltus House · 20
- Midtown 2 · 20
- Four Midtown · 17
- Midblock · 17
- WOMA Wynwood · 9
- The Rider Residences · 8
- Fouquet's Hotel & Residences · 7
- Kempinski Residences · 7
- Duos Wynwood · 6
- Jean-Georges Miami Tropic Residences · 5
- One Bay · 3
- Midtown Park by Proper · 1
Preconstrucción
Nuevos desarrollos en Midtown
Pasa cerca
Qué hay alrededor de Midtown
Publix IndexEn curso
6 Publix stores within 3 miles of Midtown.
Puesto #8 de 12 en Miami
- 1.Baltus House65 / 100
- 2.Quadro58 / 100
- 3.One Bay58 / 100
Car-Free IndexEn curso
11 estaciones de tren a menos de 2 millas de Midtown.
Puesto #6 de 12 en Miami
- 1.WOMA Wynwood33 / 100
- 2.Duos Wynwood29 / 100
- 3.NoMad Residences Wynwood18 / 100
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Precios
Por cuánto se venden realmente los condos
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas por pie cuadrado; las barras son cierres por mes.
En el mapa
Dónde están las torres
Cada punto muestra las propiedades activas en ese edificio.
Índice de Mercado
¿Midtown es un mercado de compradores o de vendedores?
Cinco indicadores estándar del mercado en una sola lectura: 0 es un mercado claramente de compradores y 100 uno claramente de vendedores.
25/100
Mercado de compradores
Confianza alta · Datos al 1 nov 2026
Para compradores
Hay margen para negociar. Las ofertas por debajo del precio pedido son normales y la mayoría de los anuncios seguirán ahí la semana que viene.
Para vendedores
Fije el precio según las ventas cerradas, no según otros precios pedidos, y prepárese para negociar.
Miami en conjunto: 25 · Mercado de compradores — En línea con Miami en conjunto
Qué hay detrás de la lectura
- Meses de oferta27.7 mesesFavorece a compradores217 anuncios · 94 ventas en 12 meses · peso 35%
Cuánto tardarían en venderse los anuncios actuales al ritmo de ventas del último año. En condominios de Miami, menos de 6 meses favorece a los vendedores y más de 9 a los compradores.
- Precio de venta frente al de salida92.6%Favorece a compradores43 ventas · peso 25%
Precio de venta mediano como porcentaje del precio de salida original, ventas de los últimos 6 meses. Por encima del 97% favorece a los vendedores; por debajo del 95% indica que los compradores negocian.
- Días en el mercado67 díasNeutral45 ventas · peso 15%
Mediana de días desde el anuncio hasta la venta de las viviendas vendidas en los últimos 6 meses. Las ventas rápidas favorecen a los vendedores.
- Anuncios con rebaja de precio36%Neutral217 anuncios · peso 15%
Porcentaje de viviendas en venta que hoy piden menos que su precio original. Más rebajas significa que los vendedores persiguen a los compradores.
- Impulso de ventas±0% interanualNeutral40 ventas · peso 10% · venta/salida −0.5 pts
Cierres de los últimos 90 días frente a los mismos 90 días del año anterior, más el cambio en el precio de venta frente al de salida. Si las ventas suben, el mercado se inclina hacia los vendedores.
Condominios de reventa del MLS (sin torres en preconstrucción), todos los precios. Datos al 1 nov 2026 · Cómo funciona el índice
Basado en parte en información del Southeast Florida Multiple Listing Service (SEFMLS) o de MIAMI Association of REALTORS® para el período del 20 de julio de 2025 al 1 de noviembre de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un condominio en Midtown?+
Hay 217 condominios en venta en Midtown en 16 edificios monitoreados. Los precios de lista empiezan en $250,000; el precio medio de lista es $645,000 ($8,060/m² ($749/sqft)).
¿Por cuánto se venden realmente los condominios en Midtown?+
94 condominios se cerraron en Midtown en los últimos 12 meses a una mediana de $6,271/m² ($583/sqft), un 8.4% menos que un año antes. Último mes con datos: 2026-10.
¿Cuáles son las cuotas HOA típicas en Midtown?+
Entre los condominios en venta en Midtown, la cuota HOA mediana es de $1,148 al mes.
¿Cuáles son los mejores edificios de condominios en Midtown?+
Own Miami monitorea 16 edificios en Midtown (1 frente al agua); consulta el ranking para ver sus puntuaciones.
Recién publicados
9 nuevos esta semana en Midtown
$679,000$5,814/m² ($540/sqft)
2 hab · 1.5 baños · 117 m² (1,257 sqft)
3301 NE 1st Ave #M0502
Four Midtown
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Julianna Castro (Lic. #3224254) · MLS #A12115355
$465,000$11,123/m² ($1,033/sqft)
1 hab · 1 baños · 42 m² (450 sqft)
136 NW 26th St #507
Listing courtesy of Miami Capstone Realty Inc, Ben Nahmani (Lic. #3498362) · MLS #A12115210
$1,325,000$8,670/m² ($805/sqft)
2 hab · 2 baños · 153 m² (1,645 sqft)
455 NE 39th St #205
One Bay
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Daniel Fisker (Lic. #3591120) · MLS #A12114807
$574,700$12,914/m² ($1,200/sqft)
0 hab · 1 baños · 45 m² (479 sqft)
2700 NW 2 AVE #245
NoMad Residences Wynwood
Listing courtesy of Habitat Realty LLC, Javier Motta (Lic. #3265070) · MLS #A12114569
$1,099,000$12,259/m² ($1,139/sqft)
1 hab · 2 baños · 90 m² (965 sqft)
90 NE 32nd Street #508
The Standard Residences Midtown
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Realty Hub, Esther Frances (Lic. #3498022) · MLS #A12114205
$625,000
0 hab · 1 baños · —
#1121
The Standard Residences Midtown
Listing courtesy of Nurit Edelman Realty, LLC., Nurit Edelman (Lic. #3304987) · MLS #A12113960
Recién rebajados
Rebajas de precio en Midtown
-37%$690,000$1,100,000
$410,000 de descuento
90 NE 32 #608
The Standard Residences Midtown
1 bd · 105 m² (1,126 sqft) · $6,596/m² ($613/sqft)
-30%$775,000$1,100,000
$325,000 de descuento
90 NE 32nd St #405
The Standard Residences Midtown
1 bd · 73 m² (786 sqft) · $10,613/m² ($986/sqft)
-26%$1,930,000$2,595,000
$665,000 de descuento
3470 E Coast Ave #PH202
Midtown 2
2 bd · 202 m² (2,178 sqft) · $9,538/m² ($886/sqft)
-23%$1,149,000$1,500,000
$351,000 de descuento
90 NE 32nd St #406
The Standard Residences Midtown
1 bd · 73 m² (786 sqft) · $15,735/m² ($1,462/sqft)
-21%$675,000$850,000
$175,000 de descuento
121 NE 34th St #902
Hyde Midtown
2 bd · 97 m² (1,045 sqft) · $6,953/m² ($646/sqft)
-20%$999,500$1,250,000
$250,500 de descuento
90 NE 32nd #727
The Standard Residences Midtown
2 bd · 82 m² (883 sqft) · $12,184/m² ($1,132/sqft)
Lo que está cambiando
Noticias de Midtown
Midtown · Desarrollo · 16 sep 2026
The Rider Residences alcanza su altura máxima en NE 29th Street
Rider Residences, de 12 pisos, en 94 NE 29th Street, llegó a su altura máxima en septiembre de 2026; Ciprés y Rilea Group esperan entregar sus 152 condominios amueblados a finales de 2027.
Midtown · Desarrollo · 27 ago 2026
The Standard Residences abre sus puertas: el primer condominio nuevo de Midtown en años
Standard Residences, de 12 pisos y 228 residencias, de Rosso Development, recibió su TCO en abril de 2026. Decenas de unidades ya están de nuevo en el mercado, con precios de venta que rondan el doble de la mediana de Midtown.
Midtown · Desarrollo · 27 ago 2026
Midtown Park: el plan de Carlos Rosso para un centro peatonal en Midtown
El plan de Midtown Park, de casi cinco acres y $2 billion, combina comercios y oficinas con una torre Proper de 288 residencias. Las torres existentes de Midtown se venden por mucho menos por pie cuadrado.
El barrio
Sobre Midtown
Midtown es la parte de Miami que más se siente como un vecindario al caminar. El desarrollo de 56 acres de Midtown Miami reemplazó un patio ferroviario a mediados de la década de 2000 con una cuadrícula de edificios de altura media sobre locales comerciales en la planta baja — Target, Trader Joe's, una docena de restaurantes, gimnasios y cafeterías — y las calles a su alrededor se han completado desde entonces con The Standard Residences, Hyde Midtown y una serie de nuevos edificios boutique. 🔍
La ubicación es el atractivo: el lujo minorista del Design District está a cinco minutos a pie hacia el norte, las galerías y bares de Wynwood están directamente al oeste a través de North Miami Avenue, y el parque frente a la bahía de Edgewater está a diez minutos hacia el este. La I-95 y la Julia Tuttle Causeway hacia Miami Beach están a solo unos minutos en auto.
Los condominios de Midtown son más pequeños y bajos que las torres frente a la bahía —en su mayoría edificios de 12 a 34 pisos con planes de una y dos habitaciones— y se comercializan por su proximidad a pie en lugar de por sus vistas. Esto mantiene los precios de entrada por debajo de Edgewater y Brickell, mientras que el comercio minorista debajo mantiene la demanda constante.
Cerradas
Ventas recientes
| Unidad | Habitaciones / baños / sf | Vendido | $/sf | Fecha |
|---|---|---|---|---|
| 3250 NE 1st Ave #616 Midblock | 2 / 2 / 1,190 | $570,000 | 15 oct 2026 | |
| 3301 NE 1st Ave #H2304 Four Midtown | 2 / 2 / 1,142 | $680,000 | 18 sep 2026 | |
| 3301 NE 1st Ave #H1704 Four Midtown | 2 / 2 / 1,142 | $672,500 | 16 sep 2026 | |
| 121 NE 34th St #PH3206 Hyde Midtown | 2 / 3 / 1,447 | $1,250,000 | 23 oct 2026 | |
| 3451 NE 1st Ave #PM03 Midtown 2 | 2 / 2.5 / 1,570 | $711,000 | 26 oct 2026 | |
| 3451 NE 1st Ave #M0706 Midtown 2 | 2 / 2 / 1,072 | $615,000 | 13 jul 2026 | |
| 2700 NW 2nd Ave #502 NoMad Residences Wynwood | 1 / 1 / 638 | $705,000 | 27 ago 2026 | |
| 121 NE 34th St #1406A Hyde Midtown | 1 / 2 / 713 | $530,000 | 15 jul 2026 |
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