Financiabilidad de condominios en Midtown
En qué edificios prestan los bancos y con qué pago inicial. Leído de las hipotecas registradas en el registro público — solo recuentos y proporciones, nunca préstamos individuales.
Índice de financiabilidad
| Edificio | Lectura | Préstamos (12 m) | Ventas financiadas | Inicial prom. | Inicial mín. |
|---|---|---|---|---|---|
| Four MidtownVA | 99Fácil de financiar | 16 / 17 | 58% | 26.5% | 5% |
| Midtown 2 | 76Fácil de financiar | 17 / 21 | 40% | 28.1% | 0% |
| Hyde Midtown | 70Financiable | 16 / 22 | 48% | 33.8% | 20% |
| Quadro | 70Financiable | 8 / 10 | 57% | 30.2% | 10% |
| NoMad Residences Wynwood | 65Financiable | 108 / 143 | 33%incl. 274 cierres del desarrollador | 37.3% | 15% |
| Midblock | 62Financiable | 4 / 5 | 27% | 31.5% | 20% |
| One Bay | 57Financiable | 3 / 4 | 50% | — | — |
| Baltus House | 55Financiable | 5 / 6 | 22% | — | — |
| The Standard Residences Midtown | Pocos préstamos registrados | 0 / 0 | — | — | — |
Cómo lo leemos
Un banco que otorga una hipoteca de compra con un pago inicial normal acaba de revisar el edificio: reservas, seguro, litigios, ocupación por propietarios. El índice (0–100) suma cuatro partes: la proporción de ventas registradas financiadas por prestamistas regulados en 24 meses (hasta 40), el pago inicial más bajo que uno de ellos aceptó (hasta 35), los préstamos de los últimos 12 meses (hasta 15) y la aprobación FHA/VA (10). La ausencia de préstamos no prueba nada — los edificios al contado se marcan como "pocos préstamos registrados" — así que nada de esto baja nunca la puntuación de salud de un edificio.
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. · Al 2026-10-15