5 de 14 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Baltus House es un edificio de gran altura tipo boutique ubicado en el límite del Design District, lo que brinda un fácil acceso a Midtown, Wynwood y Miami Beach. El edificio cuenta con un vestíbulo de diseño y ofrece a los residentes una variedad de amenidades, incluyendo un centro de acondicionamiento físico de última generación, un salón social con bar y mesas de billar, y un cine.
El edificio ofrece una experiencia de estilo resort con múltiples piscinas, incluyendo una piscina con borde infinito con vista a Biscayne Bay. La terraza en la azotea funciona como un centro social, contando con un jacuzzi, un fogón (fire pit) y una cocina de verano. Los residentes también tienen acceso a un salón de fiestas y cabañas privadas.
Situado en una zona vibrante, el edificio se encuentra a poca distancia a pie de diversas tiendas, restaurantes y galerías. La propiedad está equipada con seguridad las 24 horas y servicios de conserjería para garantizar un entorno de vida seguro.
Lo que rodea a Baltus House: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoYou will need a designated driver and a plan.
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Midtown es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Una puntuación basada en datos para Baltus House a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Los condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Baltus House a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -06.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -06Mejor valor | Estudio · 1 baños | 45 m² (488 sqft) | Bay | $5,625/m² ($523/sqft) | — | — | 1 |
| -07 | 1 hab · 1 baños | 69 m² (747 sqft) | Bay | $6,628/m² ($616/sqft) | — | — | 3 |
| -10 | Estudio · 1 baños | 44 m² (472 sqft) | — | $6,841/m² ($636/sqft) | — | — | 3 |
| -11 | 1 hab · 1 baños | 60 m² (648 sqft) | Skyline | $6,935/m² ($644/sqft) | +$9 | $6,684/m² ($621/sqft) → $7,158/m² ($665/sqft) | 3 |
| -16 | 2 hab · 2 baños | 93 m² (999 sqft) | Bay | $5,676/m² ($527/sqft) | +$1 | $5,608/m² ($521/sqft) → $5,673/m² ($527/sqft) | 2 |
| -18 | 2 hab · 2 baños | 88 m² (951 sqft) | Bay | $6,338/m² ($589/sqft) | — | — | 2 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Baltus House — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Baltus House.
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Nuevo
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Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Baltus House; las barras son cierres por mes.
Edificios cercanos en menos de media milla.
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
Estimado a partir de la antigüedad de Baltus House y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Hay 14 condominios en venta en Baltus House, desde $255,000, con un precio medio de $425,000 ($6,127/m² ($569/sqft)).
Baltus House tiene actualmente unos 18.7 meses de inventario — un ritmo favorable al comprador, con más margen de negociación.
Las cuotas de mantenimiento en Baltus House rondan los $1,255 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
Baltus House no está directamente sobre el agua.
Baltus House es un edificio construido en 2015, de 17 plantas, con 167 residencias.
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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