Miami Art Week 2026Próximamente
10 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 54 · #10 in Midtown
#10 en Midtown · #179 en Miami
Nearest: Naudline Pierre, 767 m away
En venta
17
1 en trámite · 17.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$639K
desde $469K
$/sqft medio
$6,157/m² ($572/sqft)
$5,428/m² ($504/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
35
109 para vender · 12 en 12 meses
Ubicado en el corazón de Midtown Miami, Midblock es un condominio boutique de 11 pisos que ofrece una variedad de planos de planta, incluyendo lofts de varios niveles y amplias unidades de esquina. El edificio está situado en una zona transitable cerca de Design District y Wynwood, lo que brinda fácil acceso a restaurantes, tiendas y entretenimiento locales.
Los residentes tienen acceso a amenidades de estilo resort, que incluyen una piscina en la azotea, un centro de fitness y un área de barbacoa. El edificio cuenta con conserjería y seguridad las 24 horas, y destaca por su política de ser pet-friendly. La propiedad tiene una ubicación única en la zona como un edificio sin restricciones de alquiler, lo que permite alquileres a corto plazo.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Midblock: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
43 / 100
Nearest Publix: Publix at Baypoint, 1,5 km
#13 en Midtown · #554 en Miami
Excellent urban planning.
2 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
12 / 100
Estación de tren más cercana: School Board Metromover Station, 2,0 km
#7 en Midtown · #261 en Miami
Rail is an option, not yet a lifestyle.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Midtown es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Midtown MiamiWynwood WallsDesign DistrictAdrienne Arsht Center
65
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Midblock a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor70
$572/sqft — frente a condominios de Midtown, luego todo Miami
Tendencia47
-0.8% $/sqft en 6 meses
Liquidez49
17.0 meses de inventario · 35 días en el mercado
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad41
Construido en 2007 — frente a los edificios de Midtown
Índice de Condos own.miami
82Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#501 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 72% por precio por pie²
#9 de 9 en Midtown
Tendencia
→ Estable
$6,157/m² ($572/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
Las líneas
12 líneas · modeladas a partir de 56 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Midblock a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -15.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -02 | 2 hab · 2 baños | 110 m² (1,189 sqft) | Skyline | $5,477/m² ($509/sqft) | +$8 | $5,113/m² ($475/sqft) → $5,694/m² ($529/sqft) | 4 |
| -05 | 2 hab · 2 baños | 101 m² (1,082 sqft) | Pool Area View | $5,999/m² ($557/sqft) | $-10 | $6,125/m² ($569/sqft) → $5,683/m² ($528/sqft) | 2 |
| -06 | 2 hab · 2 baños | 106 m² (1,146 sqft) | Skyline | $5,960/m² ($554/sqft) | +$14 | $5,447/m² ($506/sqft) → $6,351/m² ($590/sqft) | 8 |
| -10 | 1 hab · 1 baños | 70 m² (755 sqft) | Skyline | $6,829/m² ($634/sqft) | $-13 | $7,470/m² ($694/sqft) → $6,609/m² ($614/sqft) | 1 |
| -11 | 1 hab · 1 baños | 69 m² (740 sqft) | Skyline | $6,677/m² ($620/sqft) | — | — | 3 |
| -13 | 2 hab · 2 baños | 103 m² (1,111 sqft) | Skyline | $5,803/m² ($539/sqft) | — | — | 1 |
| -15Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 149 m² (1,606 sqft) | Skyline | $4,990/m² ($464/sqft) | $-13 | $5,769/m² ($536/sqft) → $4,951/m² ($460/sqft) | 4 |
| -16 | 2 hab · 2 baños | 111 m² (1,190 sqft) | Skyline | $5,935/m² ($551/sqft) | +$3 | $5,683/m² ($528/sqft) → $5,856/m² ($544/sqft) | 6 |
| -17 | 2 hab · 2 baños | 113 m² (1,215 sqft) | Bay | $5,495/m² ($511/sqft) | +$30 | $4,575/m² ($425/sqft) → $6,178/m² ($574/sqft) | 3 |
| -18 | 2 hab · 2 baños | 114 m² (1,231 sqft) | Skyline | $5,115/m² ($475/sqft) | — | — | 3 |
| -19 | 1 hab · 1 baños | 68 m² (736 sqft) | — | $7,824/m² ($727/sqft) | — | — | 3 |
| -20 | 2 hab · 2 baños | 95 m² (1,020 sqft) | Skyline | $6,234/m² ($579/sqft) | +$3 | $6,125/m² ($569/sqft) → $6,372/m² ($592/sqft) | 4 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Midblock — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Midblock.
Valor estimado
$765,000
$639,000–$891,000 · $5,124/m² ($476/sqft)
Confianza moderada · 4 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$749,500$5,677/m² ($527/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 132 m² (1,421 sqft)
3250 NE 1st Ave #551
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Eric Johnson (Lic. #3509891) · MLS #A12112858
$695,000$6,157/m² ($572/sqft)
2 hab · 2 baños · 113 m² (1,215 sqft)
3250 NE 1st Ave #1117
Alquileres de corto plazoCon ingresos por alquiler
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Sarah Desamours (Lic. #3322497) · MLS #A12110905
$474,000$6,758/m² ($628/sqft)
1 hab · 1 baños · 70 m² (755 sqft)
3250 NE 1st Avenue #710
Listing courtesy of Savvy Avenue, LLC, Moe Mossa (Lic. #3432985) · MLS #B26091609
$580,000$5,770/m² ($536/sqft)
2 hab · 2 baños · 101 m² (1,082 sqft)
3250 NE 1st Ave #1005
Listing courtesy of Axis Premiere Realty, Raquel Colp (Lic. #3044959) · MLS #A12107849
$639,000$6,002/m² ($558/sqft)
2 hab · 2 baños · 106 m² (1,146 sqft)
3250 NE 1st Ave #1106
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Lokation, Kevin Kavanaugh (Lic. #3351011) · 305-926-8228 · MLS #A12105983
$469,000$6,686/m² ($621/sqft)
1 hab · 1 baños · 70 m² (755 sqft)
3250 NE 1st Ave #810
Apto para Airbnb
Listing courtesy of United Realty Group Inc, Justino Ferret (Lic. #3353716) · MLS #A12102272
$480,000$7,117/m² ($661/sqft)
1 hab · 1 baños · 67 m² (726 sqft)
3250 NE 1st Ave #1108
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Laura Guiral (Lic. #3355236) · MLS #A12102123
$499,900$4,623/m² ($429/sqft)
0 hab · 1 baños · 108 m² (1,164 sqft)
3250 NE 1st Ave #303
Apto para Airbnb
Listing courtesy of Casabella Miami Realty, Liliana Almeida (Lic. #0659601) · MLS #A12089787
$930,000$6,360/m² ($591/sqft)
2 hab · 2 baños · 146 m² (1,574 sqft)
3250 NE 1st Ave #1104
Apto para AirbnbAlquileres de corto plazo
Listing courtesy of Charles Rutenberg Realty FTL, Franklin Gaitan (Lic. #3318481) · 954-849-2594 · MLS #A12069750
$619,000$5,484/m² ($509/sqft)
2 hab · 2 baños · 113 m² (1,215 sqft)
3250 NE 1st Ave #917
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Lokation, Kevin Kavanaugh (Lic. #3351011) · 305-926-8228 · MLS #A12063062
$590,000$5,270/m² ($490/sqft)
2 hab · 2 baños · 112 m² (1,205 sqft)
3250 NE 1st Ave #901
Listing courtesy of CasaMagna Realty LLC, Ricardo Arosemena (Lic. #3038754) · MLS #A12047777
$640,000$5,858/m² ($544/sqft)
0 hab · 1 baños · 109 m² (1,176 sqft)
3250 NE 1st Ave #311
Listing courtesy of FL Prime LLC, Tomas Furman (Lic. #3366332) · MLS #A12022073
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Midblock; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 3250 NE 1st Ave
- Año de construcción
- 2007
- Pisos
- 11
- Residencias
- 173
- Desarrollador
- Midtown Equities / Midtown Group
- Frente al mar
- No
Desarrollado por
Midtown Equities57
B · Developer Score
- Puesto #2 de 3 edificios puntuados de Midtown Equities
- Precio de venta $6,157/m² ($572/sqft) aquí frente a $6,371/m² ($592/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 21% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 3 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Fitness center
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Barbecue area
- · Mini golf
- · Spa
- · Pet-friendly
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento cubierto, con algunas unidades que incluyen espacios asignados o estacionamiento en áreas cerradas en pisos específicos.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 29 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Los prestamistas regulados registraron 6 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 38% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de apenas el 20%. Un banco que otorga un préstamo para condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, tomada del registro público. Índice de Financiabilidad 68/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- PositivoSin cuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades15 oct 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Verificado: no hay ninguna cuota extraordinaria en vigor
- Construido en 2007 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2032
Estimado a partir de la antigüedad de Midblock y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Midblock: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 7
- 6 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 38%
- 13 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 30%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 20%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 6Prestamistas privados 1
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Midtown
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Fuera de las zonas de planificación por marejada
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 15,3 pies
- Calle cercana más baja
- 14,1 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 13,1 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Lesiones personales / áreas comunesCerradola asociación figura como parte · Presentado en ago 2023
Una persona presentó una demanda por responsabilidad civil en locales contra la asociación de condominios, un desarrollador y una entidad relacionada. El caso involucró una demanda enmendada y fue posteriormente desestimado con perjuicio por el demandante en septiembre de 2024.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR72789 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Midblock?+
Hay 17 condominios en venta en Midblock, desde $469,000, con un precio medio de $639,000 ($6,157/m² ($572/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Midblock?+
Las cuotas de mantenimiento en Midblock rondan los $1,692 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó Midblock?+
Midblock es un edificio construido en 2007, de 11 plantas, con 173 residencias.
¿Quién desarrolló Midblock?+
Midblock fue desarrollado por Midtown Equities / Midtown Group. El Developer Score de own.miami de Midtown Equities es B en 3 edificios.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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