Informe de mercado de condominios de Midtown — sep 2026
Inventario en tiempo real a día de hoy; las cifras de ventas provienen de transacciones cerradas del MLS.
Propiedades activas
150
6 en trámite
Precio medio de lista
$605K
Precio de venta medio $/sqft
$7,721/m² ($717/sqft)
$/sqft vendido frente al año pasado
Vendidos, últimos 12 meses
90
$6,310/m² ($586/sqft) mediano
$/sqft vendido y cierres, 24 meses
| Mes | Nuevas propiedades | Cerrados | Precio vendido medio | $/sqft vendido medio | Días en mercado medio |
|---|---|---|---|---|---|
| sep 2026 | 25 | — | — | — | — |
| ago 2026 | 28 | 7 | $582K | $5,829/m² ($541/sqft) | 57 |
| jul 2026 | 47 | 9 | $500K | $6,371/m² ($592/sqft) | 64 |
| jun 2026 | 27 | 8 | $555K | $7,067/m² ($657/sqft) | 148 |
| may 2026 | 32 | 8 | $576K | $6,392/m² ($594/sqft) | 58 |
| abr 2026 | 23 | 12 | $605K | $5,926/m² ($551/sqft) | 60 |
| mar 2026 | 18 | 13 | $585K | $5,949/m² ($553/sqft) | 105 |
| feb 2026 | 23 | 7 | $545K | $6,091/m² ($566/sqft) | 150 |
| ene 2026 | 16 | 6 | $538K | $6,017/m² ($559/sqft) | 79 |
| dic 2025 | 8 | 4 | $558K | $6,794/m² ($631/sqft) | 126 |
| nov 2025 | 10 | 7 | $470K | $6,573/m² ($611/sqft) | 59 |
| oct 2025 | 10 | 5 | $495K | $6,652/m² ($618/sqft) | 71 |
Mayor inventario
The Standard Residences Midtown
90 NE 32 · 2026 · 12 pisos
41 en ventadesde $490K$13,230/m² ($1,229/sqft)
Hyde Midtown
121 NE 34th St · 2018 · 32 pisos
38 en ventadesde $446K$8,405/m² ($781/sqft)
Quadro
3900 Biscayne Blvd · 2019 · 12 pisos
23 en ventadesde $419K$8,148/m² ($757/sqft)
NoMad Residences Wynwood
2700 NW 2nd Ave · 2025 · 9 pisos
21 en ventadesde $575K$13,476/m² ($1,252/sqft)
Four Midtown
3301 NE 1st Ave · 2008 · 33 pisos
17 en ventadesde $390K$6,409/m² ($595/sqft)
Mayor precio de venta $/sqft
Fouquet's Hotel & Residences
39 NE 39th Street · 2030 · 25 pisos
7 en ventadesde $1.8M$22,819/m² ($2,120/sqft)
Kempinski Residences
3801 Biscayne Blvd · 2029 · 23 pisos
7 en ventadesde $3.76M$20,467/m² ($1,901/sqft)
Jean-Georges Miami Tropic Residences
3501 NE 1st Ave · 2028 · 48 pisos
5 en ventadesde $1.21M$15,325/m² ($1,424/sqft)
Northern Blvd Track
3223 NW 5th Ave · 2029 · 6 pisos
12 en ventadesde $416K$14,014/m² ($1,302/sqft)
R
The Rider Residences
94 NE 29th St · 2027 · 12 pisos
4 en ventadesde $544K$13,714/m² ($1,274/sqft)
Mayores rebajas de precio en el mercado
Propiedades activas con las mayores rebajas respecto a su precio de lista original.
-26%$1,930,000$2,595,000
$665,000 de descuento
3470 E Coast Ave #PH202
Midtown 2
2 bd · 202 m² (2,178 sqft) · $9,538/m² ($886/sqft)
-23%$995,000$1,300,000
$305,000 de descuento
3301 NE 1st Ave #M0513
Four Midtown
3 bd · 217 m² (2,340 sqft) · $4,577/m² ($425/sqft)
-20%$1,200,000$1,500,000
$300,000 de descuento
90 NE 32nd St #406
The Standard Residences Midtown
1 bd · 73 m² (786 sqft) · $16,433/m² ($1,527/sqft)
-17%$1,550,000$1,875,000
$325,000 de descuento
3301 NE 1st Ave #PH7
Four Midtown
3 bd · 198 m² (2,129 sqft) · $7,837/m² ($728/sqft)
-15%$550,000$650,000
$100,000 de descuento
3301 NE 1st Ave #M0308
Four Midtown
1 bd · 123 m² (1,327 sqft) · $4,461/m² ($414/sqft)
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