Miami Art Week 2026Próximamente
9 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 53 · #8 in Midtown
#8 en Midtown · #178 en Miami
Nearest: Naudline Pierre, 598 m away
En venta
20
1 en trámite · 12.6 meses de oferta
Precio medio de lista
$680K
desde $429K
$/sqft medio
$6,603/m² ($613/sqft)
$5,949/m² ($553/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
35
64 para vender · 19 en 12 meses
17 de 20 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Ubicado en un vecindario vibrante y transitable, Midtown 2 ofrece a los residentes fácil acceso al Design District, Wynwood y a opciones locales de gastronomía y compras. El edificio se encuentra en un corredor de alta demanda, proporcionando un estilo de vida urbano y conveniente con proximidad a las principales autopistas y servicios locales.
El edificio cuenta con un programa de amenidades de nivel resort. Las áreas comunes incluyen una piscina climatizada con cabañas, múltiples piscinas de inmersión (dipping pools), una sauna, un cuarto de vapor y un centro de acondicionamiento físico de última generación. Las amenidades adicionales incluyen un centro de negocios, un área de juegos para niños y seguridad las 24 horas con servicios de conserjería.
Las unidades dentro del edificio se caracterizan por sus ventanales de piso a techo y amplios balcones o terrazas que ofrecen vistas a Biscayne Bay y al horizonte de la ciudad. El edificio ofrece una variedad de distribuciones, incluyendo espacios estilo loft y residencias de varios niveles con amplias áreas de vida al aire libre.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Midtown 2: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
44 / 100
Nearest Publix: Publix at Baypoint, 1,3 km
#11 en Midtown · #536 en Miami
Excellent urban planning.
1 Publix stores cerca
- Publix at Baypoint ↗1,3 km
Car-Free IndexEn curso
10 / 100
Estación de tren más cercana: School Board Metromover Station, 2,2 km
#11 en Midtown · #283 en Miami
Rail is an option, not yet a lifestyle.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Midtown es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Midtown MiamiWynwood WallsDesign DistrictAdrienne Arsht Center
68
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Midtown 2 a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor62
$612/sqft — frente a condominios de Midtown, luego todo Miami
Tendencia75
+9.5% $/sqft en 6 meses
Liquidez53
13.3 meses de inventario · 43 días en el mercado
Salud97
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad41
Construido en 2007 — frente a los edificios de Midtown
Índice de Condos own.miami
88En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#437 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 63% por precio por pie²
#6 de 9 en Midtown
Tendencia
↑ Al alza
$6,590/m² ($612/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
Las líneas
13 líneas · modeladas a partir de 55 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Midtown 2 a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -01.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01Mejor valor | 2 hab · 2.5 baños | 137 m² (1,473 sqft) | Skyline | $5,685/m² ($528/sqft) | +$12 | $5,274/m² ($490/sqft) → $8,267/m² ($768/sqft) | 5 |
| -03 | 1 hab · 1.5 baños | 68 m² (735 sqft) | Bay | $6,261/m² ($582/sqft) | +$5 | $5,511/m² ($512/sqft) → $6,544/m² ($608/sqft) | 7 |
| -04 | 2 hab · 2 baños | 115 m² (1,242 sqft) | Bay | $6,409/m² ($595/sqft) | +$4 | $5,996/m² ($557/sqft) → $6,900/m² ($641/sqft) | 3 |
| -05 | 2 hab · 2 baños | 90 m² (964 sqft) | Pool Area View | $7,141/m² ($663/sqft) | $-5 | $6,846/m² ($636/sqft) → $6,297/m² ($585/sqft) | 3 |
| -06 | 1 hab · 1 baños | 55 m² (588 sqft) | Skyline | $7,322/m² ($680/sqft) | +$2 | $6,889/m² ($640/sqft) → $7,266/m² ($675/sqft) | 4 |
| -07 | 1 hab · 1 baños | 65 m² (701 sqft) | Pool Area View | $7,217/m² ($670/sqft) | — | — | 2 |
| -08 | 2 hab · 2.5 baños | 94 m² (1,017 sqft) | Pool Area View | $7,174/m² ($667/sqft) | $0 | $7,115/m² ($661/sqft) → $7,115/m² ($661/sqft) | 4 |
| -09 | 2 hab · 2.5 baños | 110 m² (1,181 sqft) | Bay | $7,246/m² ($673/sqft) | +$1 | $7,589/m² ($705/sqft) → $7,707/m² ($716/sqft) | 5 |
| -11 | 2 hab · 2.5 baños | 100 m² (1,081 sqft) | Bay | $6,920/m² ($643/sqft) | — | — | 3 |
| -12 | 1 hab · 1.5 baños | 68 m² (735 sqft) | Bay | $6,883/m² ($639/sqft) | — | — | 3 |
| -13 | 2 hab · 2.5 baños | 101 m² (1,090 sqft) | Bay | $6,320/m² ($587/sqft) | +$7 | $6,028/m² ($560/sqft) → $6,588/m² ($612/sqft) | 3 |
| -14 | 2 hab · 2.5 baños | 101 m² (1,088 sqft) | Bay | $6,443/m² ($599/sqft) | $-10 | $6,986/m² ($649/sqft) → $6,308/m² ($586/sqft) | 4 |
| Penthouses | 2 hab · 2.5 baños | 237 m² (2,553 sqft) | Bay | $9,699/m² ($901/sqft) | — | — | 2 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Midtown 2 — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Midtown 2.
Valor estimado
$974,000
$894,000–$1,054,000 · $7,115/m² ($661/sqft)
Confianza alta · 5 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$749,000$6,491/m² ($603/sqft)
3 hab · 2 baños · 115 m² (1,242 sqft)
3470 E Coast Ave #H2504
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Alex Miranda (Lic. #3203583) · MLS #A12109805
$465,000$6,810/m² ($633/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 68 m² (735 sqft)
3470 E Coast Ave #H0909
Listing courtesy of Nizz Realty Inc, Lenka Gao (Lic. #3504010) · MLS #A12106754
$3,800,000$8,068/m² ($750/sqft)
4 hab · 3.5 baños · 471 m² (5,070 sqft)
3449 NE 1ST STREET #L64
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Christy Cancio (Lic. #3594310) · MLS #A12103893
$850,000$7,747/m² ($720/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 110 m² (1,181 sqft)
3470 E Coast Ave #H2509
Listing courtesy of Avanti Way Realty LLC, Gary Wong (Lic. #3471762) · MLS #A12103096
$459,000$6,160/m² ($572/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 75 m² (802 sqft)
3451 NE 1st Ave #M0808
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Lorena Arnold (Lic. #3281157) · MLS #A12101717
$865,000$4,546/m² ($422/sqft)
2 hab · 3 baños · 190 m² (2,048 sqft)
3449 NE 1st Ave #109
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Alex Miranda (Lic. #3203583) · MLS #A12100978
$773,000$5,300/m² ($492/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 146 m² (1,570 sqft)
3451 NE 1st Ave #PM05
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Madeleyne Sutton (Lic. #3212472) · MLS #A12101948
$2,899,999$10,661/m² ($990/sqft)
3 hab · 4 baños · 272 m² (2,928 sqft)
3470 E Coast Ave #PH207
Listing courtesy of Luxe Living Realty, Dora Puig (Lic. #3268462) · MLS #A12102579
$645,000$6,381/m² ($593/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 101 m² (1,088 sqft)
3470 E Coast Ave #H0302
Listing courtesy of Vntura Real Estate LLC, Ana Pinto (Lic. #3187424) · MLS #A12091563
$1,995,000$9,860/m² ($916/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 202 m² (2,178 sqft)
3470 E Coast Ave #PH102
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Alex Miranda (Lic. #3203583) · MLS #A12071696
$670,000$6,616/m² ($615/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 101 m² (1,090 sqft)
3470 E Coast Ave #H1213
Listing courtesy of Sunny International Realty, Deborah Jacobson (Lic. #3255979) · MLS #A12077345
$689,000$5,971/m² ($555/sqft)
3 hab · 2 baños · 115 m² (1,242 sqft)
3470 E Coast Ave #H0904
Vendedor motivado
Listing courtesy of LoKation, Federico Strauch (Lic. #3406529) · 305-528-4010 · MLS #A12047027
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Midtown 2; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 3470 E Coast Ave
- Año de construcción
- 2007
- Pisos
- 32
- Residencias
- 261
- Desarrollador
- Midtown Equities / Midtown Group
- Frente al mar
- No
Desarrollado por
Midtown Equities61
B · Developer Score
- Puesto #2 de 3 edificios puntuados de Midtown Equities
- Precio de venta $6,603/m² ($613/sqft) aquí frente a $6,371/m² ($592/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 21% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 3 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Sauna
- · Steam room
- · Valet
- · 24-hour security
- · Business center
- · EV charging
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento cubierto, incluyendo opciones de valet, espacios asignados y estaciones de carga para vehículos eléctricos (EV).
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 29 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria31 oct 2026
Prestamistas regulados registraron 17 préstamos para compra o refinanciamiento en este edificio durante los últimos 12 meses, financiando el 40% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo 0%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de propietarios del edificio según sus propios estándares: diligencia debida verificada, consultada en los registros públicos. Índice de financiabilidad 77/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 2007 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2032
Estimado a partir de la antigüedad de Midtown 2 y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Midtown 2: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 21
- 17 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 40%
- 20 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 28.1%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 0%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 13VA 1Prestamistas privados 3Otros 4
Confianza alta · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Midtown
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Fuera de las zonas de planificación por marejada
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 13,4 pies
- Calle cercana más baja
- 12,1 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 11,1 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 1
- Quejas ante el DBPR
- 1
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
Registro DBPR PR70075 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Midtown 2?+
Hay 20 condominios en venta en Midtown 2, desde $429,000, con un precio medio de $679,500 ($6,603/m² ($613/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Midtown 2?+
Las cuotas de mantenimiento en Midtown 2 rondan los $1,714 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó Midtown 2?+
Midtown 2 es un edificio construido en 2007, de 32 plantas, con 261 residencias.
¿Quién desarrolló Midtown 2?+
Midtown 2 fue desarrollado por Midtown Equities / Midtown Group. El Developer Score de own.miami de Midtown Equities es B en 3 edificios.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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