Miami Art Week 2026Próximamente
9 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 52 · #10 in Midtown
#10 en Midtown · #183 en Miami
Nearest: Naudline Pierre, 757 m away
Own Midtown
Four Midtown
3301 NE 1st Ave · Construido en 2008 · 33 plantas · 392 residencias
Aprobado VA
En venta
17
1 en trámite · 9.3 meses de oferta
Precio medio de lista
$700K
desde $375K
$/sqft medio
$6,371/m² ($592/sqft)
$5,897/m² ($548/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
51
40 para vender · 22 en 12 meses
15 de 17 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Four Midtown es un condominio moderno ubicado en el corazón de Midtown, situado cerca del Design District, Wynwood y diversas comodidades locales, incluyendo Whole Foods y Trader Joe's. El edificio cuenta con una variedad de estilos residenciales, incluyendo unidades de estilo loft con techos altos y distribuciones de varios niveles. Muchas residencias ofrecen ventanales de impacto de piso a techo, balcones privados y vistas expansivas de la ciudad, la bahía y el océano.
El edificio ofrece una gama de amenidades de estilo resort, que incluyen una piscina climatizada, un centro de fitness de última generación con un estudio de yoga, una sauna y una sala de vapor. Los residentes tienen acceso a un centro de negocios, un vestíbulo con servicio de conserjería y un área de barbacoa. La propiedad es pet-friendly y ofrece una variedad de áreas comunes diseñadas tanto para la relajación como para la conveniencia.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Four Midtown: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
44 / 100
Nearest Publix: Publix at Baypoint, 1,5 km
#12 en Midtown · #539 en Miami
Close enough for a weeknight run, far enough to feel virtuous.
1 Publix stores cerca
- Publix at Baypoint ↗1,5 km
Car-Free IndexEn curso
12 / 100
Estación de tren más cercana: School Board Metromover Station, 2,0 km
#8 en Midtown · #265 en Miami
The station is close enough to plan around, far enough to plan.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Midtown es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Midtown MiamiWynwood WallsDesign DistrictAdrienne Arsht Center
64
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Four Midtown a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor64
$592/sqft — frente a condominios de Midtown, luego todo Miami
Tendencia34
-4.5% $/sqft en 6 meses
Liquidez62
9.3 meses de inventario · 51 días en el mercado
Salud93
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad49
Construido en 2008 — frente a los edificios de Midtown
Índice de Condos own.miami
86En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#456 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 65% por precio por pie²
#7 de 9 en Midtown
Tendencia
↓ A la baja
$6,371/m² ($592/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
Las líneas
14 líneas · modeladas a partir de 81 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Four Midtown a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -09.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 hab · 2 baños | 117 m² (1,262 sqft) | Skyline | $6,113/m² ($568/sqft) | +$2 | $6,028/m² ($560/sqft) → $6,405/m² ($595/sqft) | 7 |
| -02 | 2 hab · 2 baños | 117 m² (1,263 sqft) | Bay | $5,869/m² ($545/sqft) | +$3 | $5,716/m² ($531/sqft) → $6,243/m² ($580/sqft) | 5 |
| -03 | Estudio · 1 baños | 61 m² (655 sqft) | Skyline | $6,245/m² ($580/sqft) | — | — | 2 |
| -04 | 2 hab · 2 baños | 106 m² (1,142 sqft) | Bay | $6,504/m² ($604/sqft) | +$7 | $5,317/m² ($494/sqft) → $7,266/m² ($675/sqft) | 8 |
| -05 | 1 hab · 1.5 baños | 71 m² (761 sqft) | Skyline | $6,966/m² ($647/sqft) | $-4 | $7,255/m² ($674/sqft) → $6,361/m² ($591/sqft) | 8 |
| -06 | 1 hab · 1.5 baños | 80 m² (861 sqft) | Bay | $6,376/m² ($592/sqft) | +$8 | $5,802/m² ($539/sqft) → $6,910/m² ($642/sqft) | 5 |
| -07 | 2 hab · 2 baños | 110 m² (1,181 sqft) | Skyline | $5,879/m² ($546/sqft) | +$2 | $5,985/m² ($556/sqft) → $6,243/m² ($580/sqft) | 6 |
| -09Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 110 m² (1,181 sqft) | Skyline | $5,856/m² ($544/sqft) | +$3 | $5,630/m² ($523/sqft) → $6,006/m² ($558/sqft) | 5 |
| -10 | 2 hab · 2 baños | 106 m² (1,142 sqft) | Bay | $6,079/m² ($565/sqft) | — | — | 2 |
| -11 | 1 hab · 1.5 baños | 71 m² (761 sqft) | Skyline | $6,365/m² ($591/sqft) | $-2 | $6,652/m² ($618/sqft) → $6,340/m² ($589/sqft) | 6 |
| -12 | 2 hab · 2 baños | 117 m² (1,263 sqft) | Bay | $7,056/m² ($655/sqft) | +$9 | $6,372/m² ($592/sqft) → $7,169/m² ($666/sqft) | 4 |
| -13 | Estudio · 1 baños | 61 m² (655 sqft) | Bay | $5,998/m² ($557/sqft) | $-8 | $6,286/m² ($584/sqft) → $5,102/m² ($474/sqft) | 7 |
| -15 | 2 hab · 2 baños | 117 m² (1,262 sqft) | Bay | $6,141/m² ($571/sqft) | +$0 | $6,383/m² ($593/sqft) → $6,415/m² ($596/sqft) | 5 |
| Penthouses | 3 hab · 3 baños | 202 m² (2,176 sqft) | Bay | $8,119/m² ($754/sqft) | — | — | 7 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Four Midtown — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Four Midtown.
Valor estimado
$619,000
$587,000–$650,000 · $5,640/m² ($524/sqft)
Confianza alta · 5 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$679,000$5,814/m² ($540/sqft)
2 hab · 1.5 baños · 117 m² (1,257 sqft)
3301 NE 1st Ave #M0502
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Julianna Castro (Lic. #3224254) · MLS #A12115355
$750,000$6,392/m² ($594/sqft)
2 hab · 2 baños · 117 m² (1,263 sqft)
3301 NE 1st Ave #H2202
Listing courtesy of Elite Ocean View Realty LLC, Aurora Casprini (Lic. #3608636) · MLS #A12105164
$750,000$6,397/m² ($594/sqft)
2 hab · 2 baños · 117 m² (1,262 sqft)
3301 NE 1st Ave #H2501
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Tatiana Aguilera Siska (Lic. #3159485) · 305-450-7461 · MLS #A12091935
$700,000$6,598/m² ($613/sqft)
2 hab · 2 baños · 106 m² (1,142 sqft)
3301 NE 1st Ave #H1604
Ocupado por inquilino
Listing courtesy of Envirotek Realty, Claudine Jorajuria (Lic. #3426092) · MLS #A12081004
$750,000$4,840/m² ($450/sqft)
3 hab · 3 baños · 155 m² (1,668 sqft)
3301 NE 1st Ave #M0501
Listing courtesy of Douglas Elliman, Jackson Keddell (Lic. #3293754) · MLS #A12057966
$899,000$6,977/m² ($648/sqft)
2 hab · 2 baños · 129 m² (1,387 sqft)
3301 NE 1st Ave #L04PH1
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Erika Hoffmann (Lic. #3305528) · MLS #A12046798
$699,000$6,371/m² ($592/sqft)
2 hab · 2 baños · 110 m² (1,181 sqft)
3301 NE 1st Ave #M0705
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Ismael Abdelaziz (Lic. #3391760) · MLS #A12045792
$455,000$6,436/m² ($598/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 71 m² (761 sqft)
3301 NE 1st Ave #H3005
Listing courtesy of Florida Management & Investmen, Andres Abadi (Lic. #3248333) · MLS #A12011290
$739,000$5,794/m² ($538/sqft)
1 hab · 2 baños · 128 m² (1,373 sqft)
3301 NE 1st Ave #M0306
Vendedor motivado
Listing courtesy of Avanti Way Realty LLC, Gary Wong (Lic. #3471762) · MLS #A12008561
$735,000$6,928/m² ($644/sqft)
2 hab · 2 baños · 106 m² (1,142 sqft)
3301 NE 1st Ave #H2710
Listing courtesy of Florida Management & Investmen, Andres Abadi (Lic. #3248333) · MLS #A12002542
$715,000$5,961/m² ($554/sqft)
1 hab · 2 baños · 120 m² (1,291 sqft)
3301 NE 1st Ave #L04PH3
Listing courtesy of Mayor Real Estate Corp, Maritza Diaz (Lic. #3208875) · MLS #A11948784
$689,000$6,280/m² ($583/sqft)
2 hab · 2 baños · 110 m² (1,181 sqft)
3301 NE 1st Ave #H2509
Ocupado por inquilinoCon ingresos por alquiler
Listing courtesy of BrokerNation Real Estate, Miguel Portocarrero (Lic. #3254714) · MLS #A11929667
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Four Midtown; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 3301 NE 1st Ave
- Año de construcción
- 2008
- Pisos
- 33
- Residencias
- 392
- Desarrollador
- Midtown Group
- Arquitecto
- Nichols Brosche Sandoval
- Frente al mar
- No
Desarrollado por
Midtown Equities61
B · Developer Score
- Puesto #3 de 3 edificios puntuados de Midtown Equities
- Precio de venta $6,371/m² ($592/sqft) aquí frente a $6,371/m² ($592/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 21% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 3 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Fitness center
- · Sauna
- · Steam room
- · Concierge
- · Valet
- · 24-hour security
- · Business center
- · Jacuzzi
- · Barbecue area
- · Yoga room
- · Bike storage
- · Resident lounge
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento cubierto, y algunas unidades incluyen un espacio asignado.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 28 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria31 oct 2026
Prestamistas regulados registraron 16 préstamos para compra o refinanciamiento en este edificio durante los últimos 12 meses, financiando el 58% de sus ventas registradas y aceptando un pago inicial de tan solo 5%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de propietarios del edificio según sus propios estándares: diligencia debida verificada, según consta en el registro público. Índice de financiabilidad: 99/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 2008 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2033
Estimado a partir de la antigüedad de Four Midtown y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Four Midtown: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 17
- 16 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 58%
- 24 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 26.5%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 5%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 16Otros 1VA aprobaciones de programas
Confianza alta · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Midtown
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Fuera de las zonas de planificación por marejada
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 14,0 pies
- Calle cercana más baja
- 12,1 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 11,1 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 1
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR71052 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Four Midtown?+
Hay 17 condominios en venta en Four Midtown, desde $375,000, con un precio medio de $700,000 ($6,371/m² ($592/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Four Midtown?+
Las cuotas de mantenimiento en Four Midtown rondan los $1,460 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó Four Midtown?+
Four Midtown es un edificio construido en 2008, de 33 plantas, con 392 residencias.
¿Quién desarrolló Four Midtown?+
Four Midtown fue desarrollado por Midtown Group y diseñado por Nichols Brosche Sandoval. El Developer Score de own.miami de Midtown Equities es B en 3 edificios.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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