Índice de Condominios de Midtown
El own.miami Condo Index valora cada edificio de condominios Midtown por pie cuadrado frente al mercado: 100 es el edificio mediano y 200, el doble de su precio por pie². Un edificio con pocas ventas o anuncios se acerca a la mediana de su barrio, para que un solo anuncio no mueva una torre; las señales de tendencia y liquidez indican hacia dónde va. Calculado con datos MLS en vivo, actualizado a diario.
Precio por pie² frente al edificio mediano (100):Premium ≥ 200Sobre el mercado 115 – 199En el mercado 85 – 114Valor < 85
| # | Edificio | Índice | $/sqft | Tendencia | Liquidez | En venta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1– | NoMad Residences Wynwood | 160 | $12,814/m² ($1,190/sqft) | → Estable | Lento | 27 |
| 2– | The Standard Residences Midtown | 158 | $12,445/m² ($1,156/sqft) | → Estable | Lento | 45 |
| 3– | One Bay | 110 | $8,670/m² ($805/sqft) | ↓ A la baja | Muy activo | 3 |
| 4– | Hyde Midtown | 109 | $8,264/m² ($768/sqft) | ↓ A la baja | Equilibrado | 36 |
| 5– | Quadro | 107 | $8,221/m² ($764/sqft) | ↑ Al alza | Equilibrado | 26 |
| 6– | Midtown 2 | 88 | $6,590/m² ($612/sqft) | ↑ Al alza | Activo | 21 |
| 7– | Four Midtown | 86 | $6,371/m² ($592/sqft) | ↓ A la baja | Activo | 17 |
| 8– | Baltus House | 82 | $6,071/m² ($564/sqft) | ↑ Al alza | Activo | 20 |
| 9– | Midblock | 82 | $6,157/m² ($572/sqft) | ↑ Al alza | Activo | 17 |
100 = el precio por pie² del edificio mediano del mercado (precio pedido y vendido en los últimos 12 meses, combinados). Se omiten los edificios con muy poca actividad reciente para indexarlos. Datos considerados fiables pero no garantizados.