22 de 23 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Quadro es un condominio de 12 pisos y 198 residencias en 3900 Biscayne Boulevard, en el límite del Miami Design District y Midtown, desarrollado por ALTA Developers y diseñado por Behar Font & Partners, finalizado en 2019. Ofrece distribuciones de una y dos habitaciones y penthouses que oscilan aproximadamente entre 762 y 1,199 pies cuadrados. El edificio se encuentra a poca distancia a pie de las tiendas y restaurantes del Design District.
Lo que rodea a Quadro: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoTechnically still South Florida.
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Midtown es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Una puntuación basada en datos para Quadro a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Los condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Quadro a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -02.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -02Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 97 m² (1,048 sqft) | Skyline | $7,087/m² ($658/sqft) | — | — | 2 |
| -08 | 1 hab · 1 baños | 65 m² (700 sqft) | Ocean View | $8,373/m² ($778/sqft) | +$8 | $8,267/m² ($768/sqft) → $9,031/m² ($839/sqft) | 1 |
| -10 | 1 hab · 1 baños | 74 m² (795 sqft) | Bay | $7,399/m² ($687/sqft) | $-12 | $7,761/m² ($721/sqft) → $6,997/m² ($650/sqft) | 2 |
| -16 | 1 hab · 1 baños | 69 m² (743 sqft) | Club Area View | $7,968/m² ($740/sqft) | +$21 | $7,772/m² ($722/sqft) → $8,654/m² ($804/sqft) | 1 |
| -18 | 1 hab · 1 baños | 69 m² (743 sqft) | Skyline | $8,678/m² ($806/sqft) | +$18 | $7,276/m² ($676/sqft) → $9,052/m² ($841/sqft) | 1 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Quadro — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Quadro.
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
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Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Quadro; las barras son cierres por mes.
Edificios cercanos en menos de media milla.
Estimado a partir de la antigüedad de Quadro y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Hay 23 condominios en venta en Quadro, desde $419,000, con un precio medio de $575,000 ($8,148/m² ($757/sqft)).
Quadro tiene actualmente unos 46.0 meses de inventario — un ritmo favorable al comprador, con más margen de negociación.
Las cuotas de mantenimiento en Quadro rondan los $1,110 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
Quadro no está directamente sobre el agua.
Quadro es un edificio construido en 2019, de 12 plantas, con 198 residencias.
Quadro was developed by ALTA Developers and designed by Behar Font & Partners.
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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