Miami Art Week 2026Próximamente
6 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 48 · #14 in Midtown
#14 en Midtown · #221 en Miami
Nearest: Naudline Pierre, 484 m away
En venta
25
1 en trámite · 60.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$599K
desde $419K
$/sqft medio
$8,293/m² ($770/sqft)
$7,244/m² ($673/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
40
59 para vender · 5 en 12 meses
24 de 25 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Quadro es un condominio de 12 pisos y 198 residencias en 3900 Biscayne Boulevard, en el límite del Miami Design District y Midtown, desarrollado por ALTA Developers y diseñado por Behar Font & Partners, finalizado en 2019. Ofrece distribuciones de una y dos habitaciones y penthouses que oscilan aproximadamente entre 762 y 1,199 pies cuadrados. El edificio se encuentra a poca distancia a pie de las tiendas y restaurantes del Design District.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Quadro: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
58 / 100
Nearest Publix: Publix at Baypoint, 733 m
#2 en Midtown · #299 en Miami
Pub Sub radius. Congratulations.
1 Publix stores cerca
- Publix at Baypoint ↗733 m
Car-Free IndexEn curso
7 / 100
Estación de tren más cercana: Allapattah Metrorail Station, 2,7 km
#14 en Midtown · #321 en Miami
Park and ride territory.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Midtown es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Midtown MiamiWynwood WallsDesign DistrictAdrienne Arsht Center
65
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Quadro a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor58
$764/sqft — frente a condominios de Midtown, luego todo Miami
Tendencia75
+9.4% $/sqft en 6 meses
Liquidez29
62.4 meses de inventario · 43 días en el mercado
Salud93
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad79
Construido en 2019 — frente a los edificios de Midtown
Índice de Condos own.miami
107En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#300 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 43% por precio por pie²
#5 de 9 en Midtown
Tendencia
↑ Al alza
$8,221/m² ($764/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
8 líneas · modeladas a partir de 29 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Quadro a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -02.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -02Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 97 m² (1,048 sqft) | Skyline | $7,318/m² ($680/sqft) | +$13 | $6,814/m² ($633/sqft) → $7,502/m² ($697/sqft) | 2 |
| -07 | 2 hab · 2 baños | 95 m² (1,021 sqft) | Water View | $7,801/m² ($725/sqft) | — | — | 3 |
| -08 | 1 hab · 1 baños | 65 m² (700 sqft) | Ocean View | $8,373/m² ($778/sqft) | +$8 | $8,267/m² ($768/sqft) → $9,031/m² ($839/sqft) | 1 |
| -09 | 1 hab · 1 baños | 59 m² (640 sqft) | Ocean View | $8,073/m² ($750/sqft) | — | — | 3 |
| -10 | 1 hab · 1 baños | 74 m² (795 sqft) | Skyline | $7,406/m² ($688/sqft) | $-1 | $7,653/m² ($711/sqft) → $7,556/m² ($702/sqft) | 3 |
| -16 | 1 hab · 1 baños | 69 m² (743 sqft) | Club Area View | $7,968/m² ($740/sqft) | +$21 | $7,772/m² ($722/sqft) → $8,654/m² ($804/sqft) | 1 |
| -18 | 1 hab · 1 baños | 69 m² (743 sqft) | Skyline | $8,649/m² ($804/sqft) | +$17 | $7,438/m² ($691/sqft) → $9,128/m² ($848/sqft) | 2 |
| -20 | 1 hab · 1 baños | 74 m² (801 sqft) | Pool Area View | $7,393/m² ($687/sqft) | — | — | 2 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Quadro — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Quadro.
Valor estimado
$719,000
$614,000–$825,000 · $7,384/m² ($686/sqft)
Estimación aproximada · 2 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
¿Quieres la información privilegiada de Quadro?
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$890,000$8,531/m² ($793/sqft)
2 hab · 2 baños · 104 m² (1,123 sqft)
3900 Biscayne Blvd #N-817
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Alta International Realty, Agustin Onetto (Lic. #3555953) · MLS #A12109994
$990,000$9,171/m² ($852/sqft)
2 hab · 2 baños · 108 m² (1,162 sqft)
3900 Biscayne Blvd #N-1113
Listing courtesy of BrokerNation Real Estate, David Diaz (Lic. #3207846) · MLS #A12112252
$839,000$8,293/m² ($770/sqft)
2 hab · 2 baños · 101 m² (1,089 sqft)
3900 Biscayne Blvd #S-714
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Alta International Realty, Agustin Onetto (Lic. #3555953) · MLS #A12111094
$735,000$7,549/m² ($701/sqft)
2 hab · 2 baños · 97 m² (1,048 sqft)
3900 Biscayne Blvd #S-702
Apto para Airbnb
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Jason Schonholtz (Lic. #3551192) · 908-770-8786 · MLS #A12096520
$570,000$7,718/m² ($717/sqft)
1 hab · 1 baños · 74 m² (795 sqft)
3900 Biscayne Blvd #S-1210
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Alta International Realty, Agustin Onetto (Lic. #3555953) · MLS #A12104139
$747,700$7,614/m² ($707/sqft)
2 hab · 2 baños · 98 m² (1,057 sqft)
3900 Biscayne Blvd #S-320
Apto para Airbnb
Listing courtesy of Miami Residential Group, Vanessa Grisalez (Lic. #3047002) · MLS #A12107452
$997,000$9,235/m² ($858/sqft)
2 hab · 2 baños · 108 m² (1,162 sqft)
3900 Biscayne Blvd #N-913
Solo inversores
Listing courtesy of Authentic Real Estate Team, Alejandro Azuero (Lic. #3400589) · MLS #A12097508
$459,000$10,315/m² ($958/sqft)
1 hab · 1 baños · 45 m² (479 sqft)
3900 Biscayne Blvd #N-723
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Beycome of Florida LLC, Steven Koleno (Lic. #3469487) · MLS #A12088650
$500,000$6,770/m² ($629/sqft)
1 hab · 1 baños · 74 m² (795 sqft)
3900 Biscayne Blvd #S-1010
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Joanna Jimenez (Lic. #3224030) · MLS #A12082895
$650,000$9,995/m² ($929/sqft)
1 hab · 1 baños · 65 m² (700 sqft)
3900 Biscayne Blvd #S-1108
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Lucrecia Quarti Sagemuller (Lic. #3528285) · MLS #A12082319
$547,000$7,406/m² ($688/sqft)
1 hab · 1 baños · 74 m² (795 sqft)
3900 Biscayne Boulevard #S-910
Apto para AirbnbAlquileres de corto plazoCon ingresos por alquiler
Listing courtesy of Serhant, Rodrigo Povoa (Lic. #3492318) · MLS #B26068948
$744,900$8,148/m² ($757/sqft)
2 hab · 2 baños · 91 m² (984 sqft)
3900 Biscayne Blvd #S-216
Alquileres de corto plazoApto para Airbnb
Listing courtesy of Brown Harris Stevens, Rodolphe Ale Acelor (Lic. #3346315) · MLS #A12054043
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Quadro; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 3900 Biscayne Blvd
- Año de construcción
- 2019
- Pisos
- 12
- Residencias
- 198
- Desarrollador
- ALTA Developers
- Arquitecto
- Behar Font & Partners
- Frente al mar
- No
Desarrollado por
Alta Developers67
B+ · Developer Score
- Puesto #5 de 5 edificios puntuados de Alta Developers
- Precio de venta $8,293/m² ($770/sqft) aquí frente a $11,273/m² ($1,047/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 64% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 5 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Business center
- · Pet grooming station
- · EV charging
- · 24-hour security
- · Concierge
- · BBQ area
- · Bike storage
- · Party/social room
- · Conference room
- · Game room
Normas del edificio
- Estacionamiento
- Hay estacionamiento asignado disponible.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 31 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Prestamistas regulados registraron 7 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 50% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial tan bajo como el 10%. Un banco que otorga un préstamo para condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 73/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 2019 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2044
Estimado a partir de la antigüedad de Quadro y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Quadro: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 9
- 7 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 50%
- 6 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 30.2%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 10%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 6Prestamistas privados 2Otros 1
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Midtown
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona C
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 10,6 pies
- Calle cercana más baja
- 9,0 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 8,0 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR76974 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Quadro?+
Hay 25 condominios en venta en Quadro, desde $419,000, con un precio medio de $599,000 ($8,293/m² ($770/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Quadro?+
Las cuotas de mantenimiento en Quadro rondan los $1,152 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó Quadro?+
Quadro es un edificio construido en 2019, de 12 plantas, con 198 residencias.
¿Quién desarrolló Quadro?+
Quadro fue desarrollado por ALTA Developers y diseñado por Behar Font & Partners. El Developer Score de own.miami de Alta Developers es B+ en 5 edificios.
Adelántate
¿Te interesa Quadro?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Quadro, compara
Inserta este edificio
Añade una tarjeta en vivo de Own Miami a tu sitio o blog: se actualiza automáticamente. Ver todas las opciones de widgets →
<iframe src="https://own.miami/embed/building/quadro" width="440" height="230" style="border:0;max-width:100%" loading="lazy" title="Own Miami building card"></iframe>