Miami Art Week 2026Próximamente
6 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 46 · #16 in Midtown
#16 en Midtown · #221 en Miami
Nearest: Naudline Pierre, 693 m away
En venta
3
0 en trámite · 9.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$1.32M
desde $799K
$/sqft medio
$8,670/m² ($805/sqft)
$7,510/m² ($698/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
0
129 para vender · 4 en 12 meses
One Bay es una comunidad privada de 38 residencias situadas en un enclave con un paisajismo exuberante cerca de Miami Design District, Midtown y Wynwood. La comunidad ofrece una atmósfera residencial que funciona más como una casa unifamiliar que como un condominio típico, contando con entradas privadas y sin pasillos ni vestíbulos comunes.
La propiedad está ubicada cerca de Biscayne Bay y ofrece un acceso conveniente a restaurantes, tiendas y parques locales. La comunidad se caracteriza por su ambiente íntimo, tranquilo y de lujo, situada dentro de un enclave bien mantenido a solo unos momentos del centro vibrante de la ciudad.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a One Bay: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
58 / 100
Nearest Publix: Publix at Baypoint, 746 m
#3 en Midtown · #305 en Miami
A five-minute walk to the deli counter.
1 Publix stores cerca
- Publix at Baypoint ↗746 m
Car-Free IndexEn curso
7 / 100
Estación de tren más cercana: Adrienne Arsht Center Metromover Station, 2,7 km
#15 en Midtown · #324 en Miami
Rail is an option, not yet a lifestyle.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Midtown es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Midtown MiamiWynwood WallsDesign DistrictAdrienne Arsht Center
64
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para One Bay a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor50
$805/sqft — frente a condominios de Midtown, luego todo Miami
Tendencia8
-17.6% $/sqft en 6 meses
Liquidez77
9.0 meses de inventario · 0 días en el mercado
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad71
Construido en 2018 — frente a los edificios de Midtown
Índice de Condos own.miami
110En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#287 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 41% por precio por pie²
#3 de 9 en Midtown
Tendencia
↓ A la baja
$8,670/m² ($805/sqft) precio medio
Liquidez
Muy activo
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Inventario
$1,325,000$8,670/m² ($805/sqft)
2 hab · 2 baños · 153 m² (1,645 sqft)
455 NE 39th St #205
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Daniel Fisker (Lic. #3591120) · MLS #A12114807
$1,349,000$8,094/m² ($752/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 167 m² (1,794 sqft)
455 NE 39th St #110
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Daniel Fisker (Lic. #3591120) · MLS #A12107462
$799,000$8,912/m² ($828/sqft)
2 hab · 2 baños · 90 m² (965 sqft)
455 NE 39th St #111
Listing courtesy of La Playa Properties Group Inc, Rich Tallman (Lic. #3262646) · MLS #A12061333
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en One Bay; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 455 NE 39th St
- Año de construcción
- 2018
- Pisos
- 4
- Residencias
- 38
- Desarrollador
- G&L Real Estate Development
- Frente al mar
- No
Amenidades
- · Swimming pool
- · Spa
- · Sauna
- · Guest parking
Normas del edificio
- Estacionamiento
- La comunidad cuenta con garajes privados, entradas privadas y estacionamiento para visitas.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 30 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria31 oct 2026
Los prestamistas regulados registraron 4 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 75% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo el 20%. Un banco que otorga un préstamo para condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 68/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 2018 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2043
Estimado a partir de la antigüedad de One Bay y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre One Bay: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 5
- 4 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 75%
- 4 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 28%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 20%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 4Otros 1
Confianza media · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Midtown
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona C
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 10,0 pies
- Calle cercana más baja
- 6,9 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 5,9 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR76408 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en One Bay?+
Hay 3 condominios en venta en One Bay, desde $799,000, con un precio medio de $1,325,000 ($8,670/m² ($805/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en One Bay?+
Las cuotas de mantenimiento en One Bay rondan los $655 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó One Bay?+
One Bay es un edificio construido en 2018, de 4 plantas, con 38 residencias.
¿Quién desarrolló One Bay?+
One Bay fue desarrollado por G&L Real Estate Development.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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