The Standard Residences abre sus puertas: el primer condominio nuevo de Midtown en años
Standard Residences, de 12 pisos y 228 residencias, de Rosso Development, recibió su TCO en abril de 2026. Decenas de unidades ya están de nuevo en el mercado, con precios de venta que rondan el doble de la mediana de Midtown.
The Standard Residences, el edificio de condominios de 12 pisos y 228 residencias ubicado en 3100 NE 1st Avenue en Midtown, está terminado. Recibió su certificado temporal de ocupación y comenzó los cierres en abril de 2026, según informó Florida YIMBY. Los desarrolladores dicen que estaba casi agotado. La sociedad lo considera el primer edificio residencial nuevo en Midtown en casi una década, según Miami Today.
El edificio
The Standard Residences Midtown fue desarrollado por Rosso Development junto con Hyatt y Midtown Development. Arquitectonica estuvo a cargo del diseño, Urban Robot de los interiores y Naturalficial del paisajismo.
El paquete de amenidades abarca más de 34,000 square feet. Incluye una piscina de 60-foot, el restaurante y bar en la azotea Solana (operado por Juvia Group), un gimnasio, estudios de yoga y estiramiento, un sauna infrarrojo, espacio de coworking, una sala de proyecciones y una cancha de pickleball que también funciona como sala de discoteca.
Ya hay reventas anunciadas
Muchas unidades ya están de vuelta en el mercado. El 13 de octubre de 2026, había 43 unidades del edificio a la venta en el MLS, con un precio de venta mediano de $735,000, o $1,181 por square foot. Hasta ahora, solo se ha cerrado una venta a través del MLS. La cuota mediana de HOA anunciada es de $800 al mes.
Esos precios de venta están muy por encima de los valores reales de las transacciones en Midtown. En los últimos 12 meses, se vendieron 91 condominios de Midtown a un precio mediano de $583 por square foot. Entre las torres establecidas:
- Hyde Midtown (2018): 20 ventas a un precio mediano de $704 por square foot
- Midtown 2 (2007): 18 ventas a $563
- Four Midtown (2008): 22 ventas a $548
- Midblock (2007): 11 ventas a $505
Con 161 anuncios activos frente a ese ritmo de ventas, Midtown tiene alrededor de 21 meses de inventario. Nuestro Índice de Mercado para el vecindario marca 24, un mercado favorable para los compradores.
Qué significa para los compradores
Un edificio nuevo con precio de obra nueva. Quien compra en The Standard paga por una construcción nueva, las amenidades y la marca hotelera. Solo cuando se cierren más reventas se sabrá si las unidades mantienen un precio cercano a $1,181 por square foot. Hasta ahora, hay una sola venta cerrada con la que comparar.
Abundante oferta competidora. Cuarenta y tres anuncios en un edificio de 228 unidades, además de un vecindario con casi dos años de inventario, les da margen de negociación a los compradores.
Los datos de financiamiento llegarán más adelante. Todavía no hay hipotecas registradas en el edificio, así que los registros del condado no permiten determinar si los prestamistas lo aceptan. Quienes planeen financiar la compra deben confirmar con anticipación que el prestamista aprobará el edificio.
Hay más proyectos previstos en las cercanías. Rosso Development y Midtown Development también están detrás de Midtown Park, un proyecto de uso mixto de cinco acres y $2 billion en 3055 North Miami Avenue, pensado para conectar Midtown con Wynwood y el Design District. La Junta de Revisión de Desarrollo Urbano de la ciudad aprobó su plan maestro en octubre de 2025. Verifique su estado antes de contar con que se concrete.
Preguntas frecuentes
¿The Standard Residences Midtown está terminado?+
Sí. Recibió un certificado temporal de ocupación y los cierres comenzaron en abril de 2026. Los desarrolladores describieron el edificio de 228 residencias como casi vendido en su totalidad.
Fuentes
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