The Rider Residences alcanza su altura máxima en NE 29th Street

The Rider Residences, una torre de condominios de 12 pisos ubicada en 94 NE 29th Street, llegó a su altura máxima en septiembre de 2026, y sus desarrolladores, Ciprés y Rilea Group, esperan terminarla en la segunda mitad de 2027, según informaron Florida YIMBY y YieldPro. El edificio está en el lado de Wynwood de Midtown, a unas pocas cuadras al oeste de Edgewater, y contará con 152 residencias amuebladas y aproximadamente 11,000 pies cuadrados de locales comerciales.

Lo que ofrecerá el edificio

Las unidades van desde estudios hasta residencias de tres habitaciones, con superficies de 386 a 1,612 pies cuadrados, y se venden amuebladas. Entre las amenidades previstas se incluyen una piscina en la azotea, un lounge para residentes, un área de bienestar con baños de inmersión en agua fría, saunas infrarrojas y un hammam turco de mármol, además de un lounge en la planta baja llamado Leopard Room que los propietarios pueden reservar para eventos privados, según ambos medios. Deforma Studio diseñó el edificio y Beauchamp Construction es el contratista general.

Informes anteriores de 2025 contabilizaban 146 residencias; los informes de septiembre de 2026 indican 152. La torre se financia con un préstamo de construcción de $90 million de Banco Inbursa, anunciado en el otoño de 2025, según informaron Commercial Observer y CoStar.

Una versión anterior de este artículo indicaba precios de las residencias de $550,000 a $2.4 million. No pudimos confirmar ese rango con dos fuentes, así que lo eliminamos.

Lo que muestran los anuncios de reventa

Las unidades del edificio aún sin terminar ya aparecen a la venta en el MLS. Según los datos de Own.Miami al 13 de octubre de 2026, The Rider Residences tiene 8 unidades anunciadas a la venta, con un precio de venta solicitado mediano de $1.24 million, o $1,193 por pie cuadrado.

Ese nivel de precio solicitado está cerca del de otros condominios nuevos de Midtown y Wynwood: The Standard Residences Midtown, con una mediana de $1,181 por pie cuadrado (43 unidades anunciadas), y NoMad Residences Wynwood, con $1,200 (27 unidades anunciadas). Puedes comparar los tres en sus páginas de edificios: The Rider Residences, The Standard Residences Midtown y NoMad Residences Wynwood. Los edificios de reventa más antiguos de Midtown cerraron a una mediana de $582 por pie cuadrado durante los últimos 12 meses, por lo que los vendedores de unidades de nueva construcción piden aproximadamente el doble de lo que han alcanzado las unidades de reventa al cierre.

Por qué importa la oferta

Midtown tiene 161 condominios a la venta frente a 89 cierres en los últimos 12 meses, lo que equivale a aproximadamente 21.7 meses de oferta, y nuestro Índice de Mercado para Compradores/Vendedores marca 24 de 100, un mercado favorable para los compradores. The Rider sumará 152 unidades en 2027, y el proyecto de alquiler de 300 apartamentos de Rilea al lado, Mohawk at Wynwood, inició obras el 23 de septiembre de 2026. Un comprador que planee alquilar una unidad de The Rider debería fijar el precio teniendo en cuenta esa oferta de alquiler, y quien planee revenderla poco después del cierre debería prever la competencia de nuevas unidades cercanas.