Anantara Miami planea una torre de 50 pisos en 3601 Biscayne Blvd

Anantara Miami Resort & Residences es una torre planificada de 50 pisos y 650 pies de altura en 3601 Biscayne Boulevard, en East Edgewater, anunciada en abril de 2026 por One Thousand Group y Minor Hotels, cuya finalización se espera para 2030. Sigue siendo un proyecto en preconstrucción: al 13 de octubre de 2026, su firma de ventas ofrece residencias desde $1.8 million y se esperaba que las ventas al público comenzaran más adelante en 2026.

Qué se planea incluir en la torre

El plan, según informaron Florida YIMBY, PROFILEmiami y Boutique Hotel News, combina tres tipos de unidades:

• 100 residencias privadas de condominios de marca.
• 120 residencias de resort que los propietarios pueden poner a disposición de los huéspedes del hotel.
• 50 suites de hotel, con el hotel en los primeros tres pisos de la torre.

Kohn Pedersen Fox y ODP Architecture & Design son los arquitectos, Patricia Urquiola está diseñando los interiores y el plan incluye un helipuerto en la azotea. Sería la primera propiedad de Anantara en Estados Unidos. ONE Sotheby's International Realty es la firma de ventas exclusiva, y su listado indica un rango de precios desde $1.8 million para unidades de uno a seis dormitorios, un precio inicial que también aparece en listados independientes de proyectos en preconstrucción.

Las preguntas que debería hacer un comprador

La diferencia entre las residencias privadas y las de resort importa más que la marca. Una residencia de resort que forma parte de un programa de alquiler hotelero es una compra distinta a un condominio donde uno vive: pregunte cómo se comparten los ingresos por alquiler, cuánto cuesta el programa, cuántas noches pueden usar la unidad los propietarios y cómo la evaluarán los prestamistas. Como faltan unos cuatro años para la entrega, también pregunte cuál es el calendario de depósitos y qué ocurre con ellos si se retrasa el cronograma.

Cómo se compara con lo que Edgewater ofrece hoy

El mercado de reventa de Edgewater da una idea de la diferencia que una torre de 2030 tendrá que justificar. Nuestra guía de Edgewater abarca todas las torres de la zona. Datos de Own.Miami al 13 de octubre de 2026:

• 532 condominios en venta frente a 467 ventas cerradas en los últimos 12 meses, aproximadamente 13.7 meses de inventario. Los cierres aumentaron 23.5% respecto al año anterior.
• Las unidades que aún están en construcción en Edgewater tienen un precio mediano de $1,283 por pie cuadrado, aproximadamente el doble del precio mediano de venta anunciado de $652 para condominios de reventa.
• Por encima de $2 million, el mercado es más lento: 71 listados y 43 ventas en 12 meses entre $2 million y $5 million (aproximadamente 19.8 meses de inventario), y ninguna venta cerrada en MLS por encima de $5 million, frente a 8 listados.

Dos torres frente a la bahía, a unas pocas cuadras al sur, Gran Paraiso y Paraiso Bayviews, ambas terminadas en 2018, cerraron con medianas de $778 y $669 por pie cuadrado durante los últimos 12 meses, y los bancos financiaron el 45% y el 55% de sus ventas registradas. Sean cuales sean los precios finales de Anantara, se compararán con esos niveles registrados de reventa.