Waldorf Astoria Miami alcanza el piso 85 y se acerca a su altura máxima
El Waldorf Astoria Hotel & Residences Miami, de 100 pisos, llegó al nivel 85 en agosto de 2026, inició la construcción de su cubo final y tiene como objetivo entregarse en 2028.
El Waldorf Astoria Hotel & Residences Miami, en 300 Biscayne Boulevard, había alcanzado su piso 85 para finales de agosto de 2026 y comenzó el noveno y último de sus cubos apilados, con la culminación de la estructura prevista para el invierno de 2026 y la entrega en 2028. Cuando se complete la estructura, la torre de 1,049 pies será el primer rascacielos superalto de Florida. La torre superó su piso 60 en febrero de 2026 y ha subido unos 25 pisos desde entonces.
Estado de la construcción
- Febrero de 2026: la superestructura de concreto superó el piso 60 (Florida YIMBY).
- Mayo de 2026: Newsweek informó que la torre había llegado al piso 75.
- 23 de agosto de 2026: se alcanzó el nivel 85 y comenzó la construcción del noveno cubo, según Florida YIMBY y Haute Residence, con la culminación de la estructura prevista para el invierno de 2026.
- Entrega: 2028. Miami New Times ha informado cómo la fecha prevista se aplazó de 2025 a 2028.
Al 13 de octubre de 2026, no se había informado que la estructura estuviera culminada.
La torre de 100 pisos es desarrollada por Property Markets Group y Greybrook Realty Partners junto con Mohari Hospitality, S2 Development y Hilton; fue diseñada por Sieger Suarez Architects con Carlos Ott y construida por John Moriarty & Associates. Tendrá 387 residencias en condominio y un hotel de 205 habitaciones.
Lo que pide el mercado de reventa y cesión de contratos
Al 13 de octubre de 2026, Own.Miami contabiliza 23 anuncios activos en el MLS en Waldorf Astoria Residences, con un precio de venta mediano de $10,305,482 y una mediana de $2,883 por pie cuadrado. Ninguna unidad ha cerrado, porque el edificio no está terminado. A modo de comparación, el precio mediano de venta de Downtown durante los últimos 12 meses fue de $587 por pie cuadrado, por lo que estas unidades tienen un precio que corresponde a un producto distinto del resto del vecindario.
El historial de proyectos entregados por el desarrollador
En la página de desarrolladores de Own.Miami, Property Markets Group tiene una puntuación de desarrollador de 57 sobre 100, con un nivel de confianza medio. Entre sus torres entregadas en el área de Miami están Echo Brickell, Muse, The Elser y, en 2026, E11EVEN Hotel & Residences, cuyos primeros propietarios cerraron 432 ventas registradas en escrituras entre marzo y principios de octubre de 2026. Un edificio entregado es la mejor evidencia que tiene un comprador de preventa de que un desarrollador termina lo que vende.
La cuadra frente al agua a la que se suma
Las torres de reventa cercanas se venden en un rango distinto. One Miami East (2005, 451 unidades), a unas pocas cuadras al sur, en Biscayne Boulevard, registró 18 ventas en escrituras de octubre de 2025 a septiembre de 2026, con un precio mediano de $602,500; los cierres de sus anuncios en el MLS tuvieron una mediana de $550 por pie cuadrado. El mercado de Downtown en su conjunto tenía 923 condominios en venta y 368 cierres durante los últimos 12 meses al 13 de octubre de 2026, es decir, 30.1 meses de inventario.
Por qué importa
Los compradores de Waldorf pagan por una marca hotelera, un rascacielos superalto y vistas a Biscayne Bay, a un precio por pie cuadrado varias veces superior al promedio de Downtown. La culminación de la estructura en el invierno de 2026 pondría fin a los trabajos estructurales; las preguntas que quedan para quienes tienen contratos son la fecha de entrega de 2028 y cómo se revenderá, una vez terminado, un edificio con un precio tan por encima del de su vecindario.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo se completará el Waldorf Astoria Hotel & Residences Miami?+
Se espera que la entrega sea en 2028. La torre llegó al nivel 85 en agosto de 2026 y se esperaba que alcanzara su altura máxima en el invierno de 2026.
¿Cuántas residencias y habitaciones de hotel tendrá el Waldorf Astoria Miami?+
387 residencias en condominio y un hotel de 205 habitaciones en una torre de 100 pisos y 1,049 pies.
Fuentes
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