Okan Tower en octubre de 2026: 50 pisos construidos, culminación sin confirmar, finalización en 2028

A octubre de 2026, Okan Tower, en 555 North Miami Avenue, sigue en construcción y no se ha informado que haya llegado a su altura máxima. Los últimos informes de avance publicados, de abril y mayo de 2026, situaban la estructura de concreto en el piso 50 de 72 y aproximadamente un 75% de avance estructural, con la finalización programada para 2028. El 1 de junio de 2026, un trabajador murió en la obra cuando una columna cayó desde el último piso, y las autoridades dijeron que OSHA investigaría el caso.

Hasta dónde ha avanzado la torre

La torre de Okan Group, con Hilton como hotel ancla, llegó al piso 35, aproximadamente a mitad de altura, en el otoño de 2025. En enero de 2026 llegó al piso 40 y, para finales de abril, Florida YIMBY y South Florida Agent Magazine informaron que ya se habían construido 50 pisos, con un ritmo de aproximadamente un piso por semana; en ese momento, se esperaba llegar a la altura máxima en agosto. No encontramos ningún informe publicado sobre la culminación de la estructura hasta el 13 de octubre de 2026, así que considere que el objetivo de agosto no está confirmado.

La fecha de finalización también ha cambiado. La cobertura de 2025 apuntaba a 2027; los informes de financiamiento de enero de 2026 y Florida YIMBY ahora indican 2028. La altura prevista se cifra entre 902 y 903 pies, lo que la convertiría en el segundo edificio más alto de Florida.

El accidente de junio

El 1 de junio de 2026, una columna estructural que se estaba instalando en el último piso cayó y atrapó a dos trabajadores. La policía identificó a la trabajadora fallecida como Maria Fernanda González Garcia, de 25 años; un segundo trabajador fue hospitalizado. NBC Miami informó que OSHA investigaría el caso y que la investigación duraría seis meses. No se ha publicado la causa y ningún informe que encontramos indica si las obras se detuvieron ni por cuánto tiempo.

Financiamiento, programa y ventas

En enero de 2026, Bayview PACE cerró un préstamo C-PACE de $200 million para el proyecto, que Commercial Observer describió como su primer financiamiento para la construcción. El plan incluye un hotel Hilton Miami Bayfront de 316 habitaciones, 236 residencias condo-hotel administradas por Hilton, 163 Sky Residences y aproximadamente 56,000 a 64,000 square feet de espacio de oficinas, según el informe. Commercial Observer informó que el 62% de las unidades se había vendido en preventa hasta enero; Fortune Development Sales está a cargo de las ventas.

Por qué es importante para compradores y propietarios

Quien esté considerando comprar una unidad condo-hotel aquí está invirtiendo en un edificio al que todavía le falta al menos un año para entregarse, en un mercado de Downtown que ya cuenta con bastante oferta. El informe del mercado de Downtown de Own.Miami, con datos al 13 de octubre de 2026, contabiliza 923 condominios en venta y 30.1 meses de inventario, lo que indica un mercado favorable para los compradores, con 368 ventas cerradas en los últimos 12 meses a un precio medio de $587 por square foot. Aproximadamente el 37.8% de los anuncios activos ha tenido una reducción de precio.

Los edificios cercanos con marca y alquileres de corto plazo muestran la diferencia entre los precios de publicación y los de cierre. En Natiivo Miami, 97 anuncios activos tienen un precio medio de $1,037 por square foot, mientras que sus 16 cierres en el MLS durante los últimos 12 meses se concretaron a un precio medio de $853. E11EVEN Hotel & Residences, entregado en 2026, registró 417 escrituras de primera venta del desarrollador desde marzo y ahora tiene 73 anuncios de reventa con un precio medio de publicación de $1,473 por square foot.

Para los propietarios actuales de Downtown, las 399 residencias de Okan (236 de ellas, unidades condo-hotel administradas por Hilton) llegarían en una ola de entregas de inventario condo-hotel y de alquiler flexible. Los compradores con contrato deberían estar atentos a un anuncio oficial de culminación de la estructura y a cualquier cambio en la fecha de 2028.