Cipriani Residences Miami alcanza su altura máxima y traslada la entrega al verano de 2027

A octubre de 2026, Cipriani Residences Miami, en 1420 South Miami Avenue, ha alcanzado su altura máxima de aproximadamente 950 pies, se reporta que está vendido en más de un 80% y tiene prevista su ocupación para el verano de 2027. Esto es aproximadamente un año antes de la finalización en 2028 que el proyecto todavía indicaba en octubre de 2025, cuando la torre acababa de superar su nivel 44.

Estado de la construcción

La estructura de concreto llegó a su altura máxima a mediados de julio de 2026. Con aproximadamente 950 pies, el equipo la describe como el edificio residencial más alto al sur de la ciudad de Nueva York, por delante de Aston Martin Residences, de 817 pies. No conservará por mucho tiempo el título de Miami: Waldorf Astoria Hotel & Residences Miami, en el centro de la ciudad, está creciendo hacia los 1,049 pies.

Mast Capital es el desarrollador, Arquitectonica diseñó la torre, 1508 London estuvo a cargo de los interiores y Moss Construction es el contratista general. El otoño pasado, la estructura avanzaba un nivel cada tres días laborables; alcanzar la altura máxima nueve meses después es lo que adelantó la fecha prevista de entrega. Todavía hay que terminar la fachada, los interiores y los pisos de amenidades antes de que los propietarios puedan cerrar la compra.

Ventas y residencias disponibles

La torre cuenta con 397 residencias de uno a cuatro dormitorios. Los 18 pisos superiores conforman The Canaletto Collection: seis penthouses y otras 74 residencias. Al alcanzar la altura máxima, el desarrollador informó que se había vendido más del 80% a compradores de más de 30 países, con Fortune Development Sales a cargo de las ventas. Las residencias disponibles comienzan en $1.8 million, frente a $1.7 million un año antes, y las residencias Canaletto, en $4.1 million.

Las amenidades abarcan más de 50,000 square feet: un restaurante Cipriani para residentes, una terraza con piscina, un spa, una sala de proyecciones, espacios para niños y un speakeasy en el piso 37 con vista a la bahía.

Precios de cierre de las torres cercanas

Los datos del MLS de Own.Miami al 13 de octubre de 2026 dan una idea de los precios de cierre reales en las torres terminadas de Brickell en este tramo. Al lado, en 1300 South Miami Avenue, SLS Brickell (2016) registró 20 ventas cerradas en los últimos 12 meses, a una mediana de $758 por square foot. Al otro lado de Brickell Avenue, Echo Brickell cerró 8 ventas a una mediana de $1,053, y Four Seasons Residences Miami cerró 12 a $1,216.

En todo Brickell, el informe del mercado de Brickell de Own.Miami, al 13 de octubre de 2026, contabiliza 747 ventas de condominios cerradas en 12 meses, a una mediana de $610,000 y $608 por square foot, con 1,133 unidades en venta, 18.2 meses de inventario y una mediana de 88 días en el mercado.

Por qué es importante para compradores y propietarios

Para quienes tienen contratos, una entrega en el verano de 2027 significa que el cierre y el pago final están ahora a menos de un año, momento en que el financiamiento, el seguro y el primer presupuesto de la asociación se convierten en cifras concretas. Los compradores que planean revender o alquilar deben anticipar una ola de propiedades anunciadas al cierre: con más de 300 residencias vendidas que cerrarán al mismo tiempo y Brickell ya con 18.2 meses de inventario, las primeras ofertas de reventa competirán entre sí, no solo con las torres más antiguas.

Para los propietarios de edificios cercanos, el comparable terminado más próximo, SLS Brickell, registra cierres a una mediana de $758 por square foot, mientras que Echo y Four Seasons cierran por encima de $1,050. Los precios de preventa de Cipriani se cotizan por residencia, no por square foot, así que los cierres registrados en 2027 mostrarán dónde se ubica realmente; esas escrituras, y no los titulares sobre preventas, serán el primer comparable real para esta parte de Brickell.