Miami Art Week 2026Próximamente
0 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 14 · #56 in Brickell
#56 en Brickell · #391 en Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 2,4 km away
Own Brickell
Four Seasons Residences Miami
1425 Brickell Ave · Construido en 2003 · 70 plantas · 176 residencias
En venta
18
1 en trámite · 18.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$2.5M
desde $729K
$/sqft medio
$15,746/m² ($1,463/sqft)
$13,089/m² ($1,216/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
124
178 para vender · 12 en 12 meses
Four Seasons Residences Miami se eleva 70 pisos sobre el frente marítimo de Brickell, en 1425 Brickell Ave, y alberga 176 residencias. Fue desarrollado por Millennium Partners, diseñado por Handel Architects y completado en 2003, y el Property Appraiser lo registra como Millennium Tower Residences Condo. La estación Financial District del Metromover está a 180 m en línea recta, y el Car-Free Index es 88. El Publix más cercano está a 540 m.
El edificio se encuentra en la zona de inundación FEMA AE, donde los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas por el gobierno federal. Está en la zona de evacuación por huracanes B de Miami-Dade, y la calle más baja junto al edificio está 1.3 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key. Hay 17 obras activas de torres a menos de 1 km, 4 de ellas a menos de 500 m.
En el registro de impuestos de 2025, el 26% de las 176 unidades tiene exención de homestead y el 48% pertenece a una empresa o fideicomiso. La financiabilidad se ubica en el nivel de pago en efectivo, con un índice de 21 de 100: las compras recientes se pagaron mayormente en efectivo. El Miami-Dade Clerk registró 9 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026. Una revisión de registros públicos realizada el 23 de octubre de 2026 no encontró gravámenes, demandas ni quejas regulatorias de nivel de vigilancia o superior.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Four Seasons Residences Miami: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso21 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 5,3 km
#40 en Brickell · #419 en Miami
A proper trip, but the rewards are proper too.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
71 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Brickell Village, 535 m
#36 en Brickell · #115 en Miami
A short stroll, and Miami strolls are a commitment.
3 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Brickell es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
59
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Four Seasons Residences Miami a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor6
$1,463/sqft — frente a condominios de Brickell, luego todo Miami
Tendencia95
+36.4% $/sqft en 6 meses
Liquidez26
18.0 meses de inventario · 124 días en el mercado
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad48
Construido en 2003 — frente a los edificios de Brickell
Índice de Condos own.miami
186Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#73 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 10% por precio por pie²
#3 de 79 en Brickell
Tendencia
↑ Al alza
$15,746/m² ($1,463/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
¿Quieres la información privilegiada de Four Seasons Residences Miami?
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$1,995,000$11,923/m² ($1,108/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 167 m² (1,801 sqft)
1435 Brickell Ave #3107
Listing courtesy of The Corcoran Group, Michael Duchon (Lic. #3225793) · MLS #A12114223
$3,295,000$17,084/m² ($1,587/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 193 m² (2,076 sqft)
1425 Brickell Ave #50B
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Gabriela Dajer (Lic. #3222292) · MLS #A12110515
$1,600,000$15,460/m² ($1,436/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 103 m² (1,114 sqft)
1425 Brickell Ave #51D
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Scott Shuffield (Lic. #3237495) · MLS #A12107088
$5,495,000$17,619/m² ($1,637/sqft)
4 hab · 3 baños · 312 m² (3,357 sqft)
1425 Brickell Ave #60E
Listing courtesy of Douglas Elliman, Fernando Rodriguez (Lic. #3482925) · MLS #A12099950
$13,500,000$42,714/m² ($3,968/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 316 m² (3,402 sqft)
1425 Brickell Ave #PH3AB
Listing courtesy of Magin New World Realty, Magin Hernandez (Lic. #3254306) · MLS #A12051421
$5,000,000$16,032/m² ($1,489/sqft)
4 hab · 4 baños · 312 m² (3,357 sqft)
1425 Brickell Ave #42E
Listing courtesy of IPM Worldwide Properties, Sandra Del Castillo (Lic. #3238849) · [email protected] · MLS #A12048462
$1,799,000$11,084/m² ($1,030/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 162 m² (1,747 sqft)
1435 Brickell Ave #3412
Listing courtesy of Premier Elite Realty Inc., Patricia Delinois (Lic. #3132444) · MLS #A12037095
$2,700,000$17,775/m² ($1,651/sqft)
2 hab · 2 baños · 152 m² (1,635 sqft)
1425 Brickell Ave #51A
Listing courtesy of Realty One Group Estates, Maria Gutierrez (Lic. #3330563) · MLS #A12026294
$1,780,000$10,967/m² ($1,019/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 162 m² (1,747 sqft)
1435 Brickell Ave #3012
Apto para AirbnbFinanciación del vendedorAlquileres de corto plazo
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Jason Samuels (Lic. #3028753) · MLS #A12018135
$850,000$14,974/m² ($1,391/sqft)
0 hab · 1 baños · 57 m² (611 sqft)
1435 Brickell Ave #3305
Condo-hotel
Listing courtesy of KD Prime Properties International, LLC, Karim Daneri (Lic. #0679633) · MLS #A11993635
$15,500,000$112,959/m² ($10,494/sqft)
4 hab · 5 baños · 137 m² (1,477 sqft)
1425 Brickell Ave #PH2ABCD
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Judith Zeder (Lic. #0650944) · 305-613-5550 · MLS #A11991526
$729,000$12,575/m² ($1,168/sqft)
0 hab · 1 baños · 58 m² (624 sqft)
1435 Brickell Ave #3508
Listing courtesy of NB Elite Realty, Grace Partida (Lic. #3348881) · MLS #A11955029
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Four Seasons Residences Miami; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 1425 Brickell Ave
- Año de construcción
- 2003
- Pisos
- 70
- Residencias
- 176
- Desarrollador
- Millennium Partners
- Arquitecto
- Handel Architects
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Spa
- · Fitness center
- · Concierge
- · Valet
- · Business center
- · Dining
- · Security
- · Event space
- · Boutique
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece servicio de valet y algunas unidades incluyen espacios de estacionamiento dedicados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 29 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 2003 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2028
Estimado a partir de la antigüedad de Four Seasons Residences Miami y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Four Seasons Residences Miami: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 5
- 3 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 10%
- 10 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 3Prestamistas privados 2
Confianza media · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Brickell
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 11,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 3,1 pies
- Calle cercana más baja
- 2,3 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,3 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1G025896 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Four Seasons Residences Miami?+
Hay 18 condominios en venta en Four Seasons Residences Miami, desde $729,000, con un precio medio de $2,500,000 ($15,746/m² ($1,463/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Four Seasons Residences Miami?+
Las cuotas de mantenimiento en Four Seasons Residences Miami rondan los $3,607 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Four Seasons Residences Miami un edificio frente al mar?+
Sí — Four Seasons Residences Miami es un edificio frente al mar (Brickell).
¿Cuándo se construyó Four Seasons Residences Miami?+
Four Seasons Residences Miami es un edificio construido en 2003, de 70 plantas, con 176 residencias.
¿Quién desarrolló Four Seasons Residences Miami?+
Four Seasons Residences Miami fue desarrollado por Millennium Partners y diseñado por Handel Architects.
Adelántate
¿Te interesa Four Seasons Residences Miami?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Four Seasons Residences Miami, compara
Inserta este edificio
Añade una tarjeta en vivo de Own Miami a tu sitio o blog: se actualiza automáticamente. Ver todas las opciones de widgets →
<iframe src="https://own.miami/embed/building/four-seasons-residences-miami" width="440" height="230" style="border:0;max-width:100%" loading="lazy" title="Own Miami building card"></iframe>