Roads At 21st

Roads At 21st es un condominio de 13 pisos y 57 residencias ubicado en 2021 SW 3rd Ave en Brickell, terminado en 2006 y desarrollado por Coral Way East LLC. La calle más baja junto al edificio se encuentra 8.8 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key. El edificio está en la zona de inundación X de FEMA, un área de riesgo mínimo donde el seguro contra inundaciones no es obligatorio a nivel federal, pero está disponible, y en la zona de evacuación por huracanes B de Miami-Dade.

La estación de tren más cercana es Brickell Metromover Station, a 960 m (unas 0.6 millas) en línea recta, y el Car-Free Index es 56. El Publix más cercano está a 760 m (unas 0.5 millas). Hay 8 obras activas de torres en un radio de 1 km, 1 de ellas a menos de 500 m. Las construcciones cercanas pueden generar ruido y tráfico mientras duren, y las nuevas torres pueden cambiar las vistas.

Una revisión de registros públicos realizada por última vez el 17 de octubre de 2026 no encontró gravámenes, demandas ni quejas regulatorias de nivel de vigilancia o superior. La financiabilidad se califica como buena, con un índice de 56 sobre 100, lo que significa que prestamistas regulados han financiado compras aquí en los últimos dos años. En el padrón de impuestos de 2025, el 46% de las unidades tiene una exención de homestead y el 16% es propiedad de una empresa o fideicomiso. El Secretario del Condado de Miami-Dade (Miami-Dade Clerk) registró 1 escritura de reventa en los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026.