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#46 en Brickell · #419 en Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 2,1 km away
Own Brickell
Solaris at Brickell Bay
186 SE 12th Ter · Construido en 2006 · 23 plantas · 138 residencias
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Solaris at Brickell Bay se encuentra frente al agua en Brickell, una torre de 23 pisos con 138 residencias, desarrollada por H & H Development Company y terminada en 2006. La estación Financial District del Metromover está a 250 m en línea recta, y el edificio tiene un Índice Sin Auto (Car-Free Index) de 85. El Publix más cercano está a 580 m.
El edificio se encuentra en la zona de inundación FEMA AE, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación, donde los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas por el gobierno federal. Está en la zona de evacuación por huracanes B de Miami-Dade. La calle más baja junto al edificio está 1.2 ft por encima de la marea más alta pronosticada para 2026 en Virginia Key.
Hay construcción activa en los alrededores: 21 sitios de torres a menos de 1 km, 5 de ellos a menos de 500 m. Eso puede implicar ruido y tráfico mientras duren las obras, y las nuevas torres pueden cambiar las vistas.
Según las escrituras e hipotecas registradas, las compras recientes se pagaron en su mayoría en efectivo, lo que sitúa al edificio en el nivel de financiabilidad de efectivo, con un índice de 12 de 100.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Solaris at Brickell Bay: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso20 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 5,6 km
#59 en Brickell · #439 en Miami
Room for improvement.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
70 / 100
Nearest Publix: Publix at Mary Brickell Village, 583 m
#41 en Brickell · #140 en Miami
A five-minute walk to the deli counter.
3 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Brickell es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
Inventario
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Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 186 SE 12th Ter
- Año de construcción
- 2006
- Pisos
- 23
- Residencias
- 138
- Desarrollador
- H & H Development Company
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Fitness center
- · Pool
- · Sauna
- · Clubroom
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Valet
- · Sun deck
- · Amazon package station
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece valet parking y espacios de estacionamiento asignados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 1 nov 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
- Construido en 2006 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2031
Estimado a partir de la antigüedad de Solaris at Brickell Bay y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Solaris at Brickell Bay: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 0
- 0 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- —
- 0 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Brickell
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 13,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 4,1 pies
- Calle cercana más baja
- 2,2 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,2 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 3
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR69889 · Terminated. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Es Solaris at Brickell Bay un edificio frente al mar?+
Sí — Solaris at Brickell Bay es un edificio frente al mar (Brickell).
¿Cuándo se construyó Solaris at Brickell Bay?+
Solaris at Brickell Bay es un edificio construido en 2006, de 23 plantas, con 138 residencias.
¿Quién desarrolló Solaris at Brickell Bay?+
Solaris at Brickell Bay fue desarrollado por H & H Development Company.
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