Informe de mercado de condominios de Aventura — dic 2025
Inventario en tiempo real a día de hoy; las cifras de ventas provienen de transacciones cerradas del MLS.
diciembre de 2025 en Aventura
62 condominios salieron al mercado en Aventura durante diciembre de 2025.
Ventas cerradas
52 ventas de condominios se cerraron en diciembre de 2025 a un precio mediano de $367,500 ($302 por square foot), tras un tiempo mediano de 106 días en el mercado.
Eso se compara con 44 cierres en noviembre de 2025, cuando el precio mediano de cierre por square foot fue de $281.
En comparación con el año anterior, los precios de cierre por square foot bajaron un 30.9% desde los $437 en diciembre de 2024.
El año transcurrido
Durante los 9 meses que terminaron en diciembre de 2025, Aventura registró 194 cierres de condominios — un promedio de 22 al mes — siendo el mes más activo octubre de 2025 con 54 ventas.
Los precios medios de cierre mensuales oscilaron entre $216 y $460 por square foot durante ese periodo.
Edificios con más cierres en diciembre de 2025
- Harborside at the Waterways — 4 cierres a un mediano de $470,000 ($311/sq ft)
- 100 Hidden Bay — 3 cierres a un mediano de $1,200,000 ($453/sq ft)
- Waterview — 3 cierres a un mediano de $343,000 ($303/sq ft)
- The Atrium at Aventura — 2 cierres a un mediano de $850,000 ($470/sq ft)
- Terraces at Turnberry — 2 cierres a un mediano de $465,000 ($287/sq ft)
Dónde buscar a continuación
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$/sqft vendido y cierres, 24 meses
| Mes | Nuevas propiedades | Cerrados | Precio vendido medio | $/sqft vendido medio | Días en mercado medio |
|---|---|---|---|---|---|
| sep 2026 | 79 | 25 | $435K | $3,683/m² ($342/sqft) | 82 |
| ago 2026 | 175 | 56 | $495K | $3,624/m² ($337/sqft) | 74 |
| jul 2026 | 160 | 76 | $372K | $3,201/m² ($297/sqft) | 97 |
| jun 2026 | 158 | 81 | $399K | $3,303/m² ($307/sqft) | 100 |
| may 2026 | 135 | 80 | $420K | $3,568/m² ($331/sqft) | 94 |
| abr 2026 | 142 | 83 | $450K | $3,557/m² ($330/sqft) | 94 |
| mar 2026 | 146 | 73 | $480K | $3,776/m² ($351/sqft) | 105 |
| feb 2026 | 132 | 64 | $405K | $3,439/m² ($320/sqft) | 102 |
| ene 2026 | 145 | 48 | $488K | $3,774/m² ($351/sqft) | 96 |
| dic 2025 | 69 | 61 | $400K | $3,418/m² ($318/sqft) | 112 |
| nov 2025 | 92 | 48 | $345K | $3,111/m² ($289/sqft) | 98 |
| oct 2025 | 92 | 63 | $400K | $3,523/m² ($327/sqft) | 127 |
Mayor inventario
Mayor precio de venta $/sqft
Mayores rebajas de precio en el mercado
Propiedades activas con las mayores rebajas respecto a su precio de lista original.
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