Informe de mercado de condominios de South Beach — jul 2026
Inventario en tiempo real a día de hoy; las cifras de ventas provienen de transacciones cerradas del MLS.
julio de 2026 en South Beach
128 condominios salieron al mercado en South Beach durante julio de 2026.
Ventas cerradas
85 ventas de condominios se cerraron en julio de 2026 a un precio mediano de $430,000 ($575 por square foot), tras un tiempo mediano de 66 días en el mercado.
Eso se compara con 96 cierres en junio de 2026, cuando el precio mediano de cierre por square foot fue de $546.
En comparación con el año anterior, los precios cerrados por square foot subieron un 3.3% desde los $556 en julio de 2025.
El año anterior
Durante los 12 meses que terminaron en julio de 2026, South Beach registró 926 cierres de condominios — un promedio de 77 al mes — siendo el mes más activo abril de 2026 con 120 ventas.
Los precios medianos de cierre mensuales oscilaron entre $437 y $725 por square foot durante ese periodo.
Edificios con más cierres en julio de 2026
- 1100 West — 7 cierres a un mediano de $399,000 ($575/sq ft)
- Nine Island Avenue — 4 cierres a un mediano de $1,738,550 ($964/sq ft)
- The Floridian — 3 cierres a un mediano de $1,180,000 ($948/sq ft)
- Mirador 1200 — 3 cierres a un mediano de $343,000 ($410/sq ft)
- Mirador 1000 — 3 cierres a un mediano de $475,000 ($494/sq ft)
Dónde buscar a continuación
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$/sqft vendido y cierres, 24 meses
| Mes | Nuevas propiedades | Cerrados | Precio vendido medio | $/sqft vendido medio | Días en mercado medio |
|---|---|---|---|---|---|
| sep 2026 | 69 | 22 | $692K | $8,848/m² ($822/sqft) | 76 |
| ago 2026 | 170 | 57 | $555K | $6,271/m² ($583/sqft) | 96 |
| jul 2026 | 129 | 87 | $430K | $6,135/m² ($570/sqft) | 64 |
| jun 2026 | 128 | 96 | $374K | $5,877/m² ($546/sqft) | 88 |
| may 2026 | 126 | 86 | $480K | $6,393/m² ($594/sqft) | 110 |
| abr 2026 | 123 | 120 | $611K | $7,339/m² ($682/sqft) | 60 |
| mar 2026 | 128 | 105 | $465K | $6,661/m² ($619/sqft) | 72 |
| feb 2026 | 131 | 72 | $655K | $7,799/m² ($725/sqft) | 86 |
| ene 2026 | 138 | 70 | $548K | $7,370/m² ($685/sqft) | 80 |
| dic 2025 | 109 | 75 | $525K | $6,503/m² ($604/sqft) | 87 |
| nov 2025 | 111 | 61 | $455K | $6,263/m² ($582/sqft) | 82 |
| oct 2025 | 98 | 89 | $380K | $5,532/m² ($514/sqft) | 92 |
Mayor inventario
Mayor precio de venta $/sqft
Mayores rebajas de precio en el mercado
Propiedades activas con las mayores rebajas respecto a su precio de lista original.
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