Informe de mercado de condominios de South Beach — may 2026
Inventario en tiempo real a día de hoy; las cifras de ventas provienen de transacciones cerradas del MLS.
mayo de 2026 en South Beach
126 condominios salieron al mercado en South Beach durante mayo de 2026.
Ventas cerradas
85 ventas de condominios se cerraron en mayo de 2026 a un precio mediano de $480,000 ($611 por square foot), después de un tiempo mediano de 111 días en el mercado.
Eso se compara con 120 cierres en abril de 2026, cuando el precio mediano de cierre por square foot fue de $682.
En comparación con el año anterior, los precios cerrados por square foot subieron un 32.6% desde los $460 en mayo de 2025.
El año anterior
Durante los 12 meses que terminaron en mayo de 2026, South Beach registró 752 cierres de condominios — un promedio de 63 al mes — siendo el mes más activo abril de 2026 con 120 ventas.
Los precios medianos de cierre mensuales oscilaron entre $437 y $725 por square foot durante ese periodo.
Edificios con más cierres en mayo de 2026
- 2399 Collins Avenue — 4 cierres a un mediano de $4,410,000 ($2,812/sq ft)
- Mirasol Ocean Towers — 3 cierres a un mediano de $715,000 ($435/sq ft)
- Mirador 1000 — 3 cierres a un mediano de $457,500 ($537/sq ft)
- Roney Palace — 3 cierres a un mediano de $1,400,000 ($1,556/sq ft)
- Belle Isle — 3 cierres a un mediano de $600,000 ($705/sq ft)
Dónde buscar a continuación
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$/sqft vendido y cierres, 24 meses
| Mes | Nuevas propiedades | Cerrados | Precio vendido medio | $/sqft vendido medio | Días en mercado medio |
|---|---|---|---|---|---|
| sep 2026 | 69 | 22 | $692K | $8,848/m² ($822/sqft) | 76 |
| ago 2026 | 170 | 57 | $555K | $6,271/m² ($583/sqft) | 96 |
| jul 2026 | 129 | 87 | $430K | $6,135/m² ($570/sqft) | 64 |
| jun 2026 | 128 | 96 | $374K | $5,877/m² ($546/sqft) | 88 |
| may 2026 | 126 | 86 | $480K | $6,393/m² ($594/sqft) | 110 |
| abr 2026 | 123 | 120 | $611K | $7,339/m² ($682/sqft) | 60 |
| mar 2026 | 128 | 105 | $465K | $6,661/m² ($619/sqft) | 72 |
| feb 2026 | 131 | 72 | $655K | $7,799/m² ($725/sqft) | 86 |
| ene 2026 | 138 | 70 | $548K | $7,370/m² ($685/sqft) | 80 |
| dic 2025 | 109 | 75 | $525K | $6,503/m² ($604/sqft) | 87 |
| nov 2025 | 111 | 61 | $455K | $6,263/m² ($582/sqft) | 82 |
| oct 2025 | 98 | 89 | $380K | $5,532/m² ($514/sqft) | 92 |
Mayor inventario
Mayor precio de venta $/sqft
Mayores rebajas de precio en el mercado
Propiedades activas con las mayores rebajas respecto a su precio de lista original.
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