Informe de mercado de condominios de South Beach — ene 2026
Inventario en tiempo real a día de hoy; las cifras de ventas provienen de transacciones cerradas del MLS.
enero de 2026 en South Beach
138 condominios salieron al mercado en South Beach durante enero de 2026.
Ventas cerradas
70 ventas de condominios se cerraron en enero de 2026 a un precio mediano de $547,500 ($685 por square foot), tras un tiempo mediano de 80 días en el mercado.
Eso se compara con 74 cierres en diciembre de 2025, cuando el precio mediano de cierre por square foot fue de $604.
En comparación con el año anterior, los precios cerrados por square foot subieron un 16.2% desde los $589 en enero de 2025.
El año anterior
Durante los 12 meses que terminaron en enero de 2026, South Beach registró 385 cierres de condominios — un promedio de 32 al mes — siendo el mes más activo octubre de 2025 con 88 ventas.
Los precios medianos de cierre mensuales oscilaron entre $437 y $805 por square foot durante ese periodo.
Edificios con más cierres en enero de 2026
- Five Park — 6 cierres a un mediano de $5,025,000 ($1,743/sq ft)
- Continuum On South Beach — 3 cierres a un mediano de $3,746,000 ($2,482/sq ft)
- 2399 Collins Avenue — 3 cierres a un mediano de $6,495,000 ($2,778/sq ft)
- Mirador 1000 — 3 cierres a un mediano de $545,000 ($640/sq ft)
- The Decoplage — 2 cierres a un mediano de $754,500 ($745/sq ft)
Dónde buscar a continuación
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$/sqft vendido y cierres, 24 meses
| Mes | Nuevas propiedades | Cerrados | Precio vendido medio | $/sqft vendido medio | Días en mercado medio |
|---|---|---|---|---|---|
| sep 2026 | 69 | 22 | $692K | $8,848/m² ($822/sqft) | 76 |
| ago 2026 | 170 | 57 | $555K | $6,271/m² ($583/sqft) | 96 |
| jul 2026 | 129 | 87 | $430K | $6,135/m² ($570/sqft) | 64 |
| jun 2026 | 128 | 96 | $374K | $5,877/m² ($546/sqft) | 88 |
| may 2026 | 126 | 86 | $480K | $6,393/m² ($594/sqft) | 110 |
| abr 2026 | 123 | 120 | $611K | $7,339/m² ($682/sqft) | 60 |
| mar 2026 | 128 | 105 | $465K | $6,661/m² ($619/sqft) | 72 |
| feb 2026 | 131 | 72 | $655K | $7,799/m² ($725/sqft) | 86 |
| ene 2026 | 138 | 70 | $548K | $7,370/m² ($685/sqft) | 80 |
| dic 2025 | 109 | 75 | $525K | $6,503/m² ($604/sqft) | 87 |
| nov 2025 | 111 | 61 | $455K | $6,263/m² ($582/sqft) | 82 |
| oct 2025 | 98 | 89 | $380K | $5,532/m² ($514/sqft) | 92 |
Mayor inventario
Mayor precio de venta $/sqft
Mayores rebajas de precio en el mercado
Propiedades activas con las mayores rebajas respecto a su precio de lista original.
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