Informe de mercado de condominios de Mid-Beach & North Beach — feb 2026
Inventario en tiempo real a día de hoy; las cifras de ventas provienen de transacciones cerradas del MLS.
febrero de 2026 en Mid-Beach & North Beach
103 condominios salieron al mercado en Mid-Beach & North Beach durante febrero de 2026.
Ventas cerradas
48 ventas de condominios se cerraron en febrero de 2026 a un precio mediano de $410,000 ($422 por square foot), tras un tiempo mediano de 114 días en el mercado.
Eso se compara con 53 cierres en enero de 2026, cuando el precio mediano de cierre por square foot fue de $425.
En comparación con el año anterior, los precios cerrados por square foot bajaron un 23.6% desde los $553 en febrero de 2025.
El año anterior
Durante los 12 meses que terminaron en febrero de 2026, Mid-Beach & North Beach registró 704 cierres de condominios — un promedio de 59 al mes — siendo el mes más activo mayo de 2025 con 70 ventas.
Los precios medianos de cierre mensuales oscilaron entre $422 y $541 por square foot durante ese periodo.
Edificios con más cierres en febrero de 2026
- Carriage Club North — 3 cierres a un mediano de $354,000 ($321/sq ft)
- Carillon North Tower — 3 cierres a un mediano de $1,850,000 ($1,434/sq ft)
- Grandview — 2 cierres a un mediano de $535,997 ($545/sq ft)
- Carillon Central Tower — 2 cierres a un mediano de $1,127,500 ($925/sq ft)
- The Ritz-Carlton Residences, Miami Beach — 2 cierres a un mediano de $4,657,500 ($1,481/sq ft)
Dónde buscar a continuación
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$/sqft vendido y cierres, 24 meses
| Mes | Nuevas propiedades | Cerrados | Precio vendido medio | $/sqft vendido medio | Días en mercado medio |
|---|---|---|---|---|---|
| sep 2026 | 67 | 25 | $475K | $5,052/m² ($469/sqft) | 86 |
| ago 2026 | 142 | 53 | $550K | $4,924/m² ($457/sqft) | 83 |
| jul 2026 | 133 | 68 | $398K | $4,667/m² ($434/sqft) | 98 |
| jun 2026 | 128 | 66 | $469K | $4,446/m² ($413/sqft) | 66 |
| may 2026 | 110 | 71 | $595K | $5,954/m² ($553/sqft) | 74 |
| abr 2026 | 151 | 64 | $529K | $5,195/m² ($483/sqft) | 82 |
| mar 2026 | 103 | 77 | $533K | $4,917/m² ($457/sqft) | 131 |
| feb 2026 | 103 | 49 | $395K | $4,496/m² ($418/sqft) | 113 |
| ene 2026 | 86 | 53 | $375K | $4,578/m² ($425/sqft) | 63 |
| dic 2025 | 64 | 60 | $478K | $5,158/m² ($479/sqft) | 53 |
| nov 2025 | 62 | 50 | $548K | $5,357/m² ($498/sqft) | 100 |
| oct 2025 | 92 | 63 | $487K | $5,221/m² ($485/sqft) | 82 |
Mayor inventario
Mayor precio de venta $/sqft
Mayores rebajas de precio en el mercado
Propiedades activas con las mayores rebajas respecto a su precio de lista original.
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