Miami Art Week 2026Próximamente
2 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 30 · #36 in Mid-Beach & North Beach
#36 en Mid-Beach & North Beach · #277 en Miami
Nearest: Beatriz Monteavaro: Marseille Drive, 410 m away
Own Mid-Beach & North Beach · North Beach
72 Park
580 72nd St · Construido en 2025 · 22 plantas · 206 residencias
En venta
24
3 en trámite · 96.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$1.27M
desde $669K
$/sqft medio
$19,899/m² ($1,849/sqft)
$16,173/m² ($1,503/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
53
189 para vender · 3 en 12 meses
Ubicado en el corazón de North Beach, 72 Park es un desarrollo de lujo de 22 pisos que ofrece una mezcla de encanto costero y sofisticación moderna. El edificio está situado a solo unos pasos de la playa, ofreciendo a los residentes fácil acceso a opciones gastronómicas locales, compras y entretenimiento. La propiedad cuenta con un gran vestíbulo de doble altura y está equipada con tecnología avanzada de edificio inteligente.
Los residentes tienen acceso a más de 64,000 square feet de amenidades de estilo resort. Estas incluyen una piscina de 150-foot con cabañas privadas, un centro de fitness de última generación, un salón de yoga y espacios de co-working. El edificio también cuenta con una terraza privada con vistas panorámicas, una sala de juegos para niños, un spa para mascotas y opciones de comedor en el sitio, incluyendo un steakhouse y un local de pasta.
Las amenidades adicionales incluyen un concierge de estilo de vida y un transporte a la playa en carrito de golf. El edificio cuenta con la aprobación única para alquileres tanto a corto como a largo plazo, brindando flexibilidad para diversas necesidades de vivienda e inversión. La propiedad está situada cerca de atracciones locales como el North Beach Tennis Center y varios clubes de golf y de playa.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a 72 Park: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso39 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 3,2 km
#12 en Mid-Beach & North Beach · #181 en Miami
Not walking distance, unless you are training for something.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
67 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at North Shore, 491 m
#12 en Mid-Beach & North Beach · #178 en Miami
A short stroll, and Miami strolls are a commitment.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Mid-Beach & North Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
60
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para 72 Park a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor22
$1,849/sqft — frente a condominios de Mid-Beach & North Beach, luego todo Miami
Tendencia84
+16.2% $/sqft en 6 meses
Liquidez25
96.0 meses de inventario · 53 días en el mercado
Salud93
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad96
Construido en 2025 — frente a los edificios de Mid-Beach & North Beach
Índice de Condos own.miami
232Premium100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#42 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 6% por precio por pie²
#4 de 85 en Mid-Beach & North Beach
Tendencia
↑ Al alza
$19,899/m² ($1,849/sqft) precio medio
Liquidez
Lento
Planos
Amenities
—
¿Quieres la información privilegiada de 72 Park?
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$669,000$16,944/m² ($1,574/sqft)
1 hab · 1 baños · 39 m² (425 sqft)
580 72nd St #1103
Apto para AirbnbAlquileres de corto plazo
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Jennifer Price (Lic. #3415644) · MLS #A12115220
$1,150,000$21,306/m² ($1,979/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 54 m² (581 sqft)
580 72nd St #1104
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Jorge Lopez (Lic. #3247936) · MLS #A12115081
$1,295,000$17,381/m² ($1,615/sqft)
2 hab · 2 baños · 75 m² (802 sqft)
580 72nd St #808
Alquileres de corto plazoApto para AirbnbPrograma de alquiler hotelero
Listing courtesy of NB Elite Realty, Pablo Garcia (Lic. #3633949) · MLS #A12105225
$1,250,000$16,632/m² ($1,545/sqft)
2 hab · 2 baños · 75 m² (809 sqft)
580 72nd St #1110
Listing courtesy of Rolar Realty Group, LLC., Sidle Roldan (Lic. #3208717) · MLS #A12101277
$1,195,000$21,876/m² ($2,032/sqft)
1 hab · 1 baños · 55 m² (588 sqft)
580 72nd St #PH6
Listing courtesy of Elite Ocean View Realty LLC, Jesica Mendilaharzu (Lic. #3249483) · MLS #A12091740
$675,000$16,703/m² ($1,552/sqft)
1 hab · 1 baños · 40 m² (435 sqft)
580 72nd St #905
Listing courtesy of My Realty Group, LLC., Claudia Aparicio (Lic. #3375603) · MLS #A12098224
$745,000$19,511/m² ($1,813/sqft)
1 hab · 1 baños · 38 m² (411 sqft)
580 72nd St #611
Listing courtesy of Sieber International, LLC, Ruedi Sieber (Lic. #3089691) · MLS #A12094567
$1,950,000$21,095/m² ($1,960/sqft)
2 hab · 2 baños · 92 m² (995 sqft)
580 72nd Street #PH02
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Miami Realty Solution Group, Marcia Witecy (Lic. #3320916) · MLS #A12078925
$1,500,000$22,805/m² ($2,119/sqft)
1 hab · 1 baños · 66 m² (708 sqft)
580 72nd St #1809
Listing courtesy of FI Real Estate Brokerage LLC, Natalia Purisaca (Lic. #3293766) · MLS #A12062069
$697,000$18,210/m² ($1,692/sqft)
1 hab · 1 baños · 38 m² (412 sqft)
580 72nd #1713
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Patricia Agudelo (Lic. #3266560) · MLS #A12072553
$1,990,000$22,037/m² ($2,047/sqft)
3 hab · 2 baños · 90 m² (972 sqft)
580 72nd St #1012
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Lead Consulting Group LLC, Ugur Atac (Lic. #3582818) · MLS #A12072790
$2,100,000$20,568/m² ($1,911/sqft)
4 hab · 2 baños · 102 m² (1,099 sqft)
580 72 ST #1001
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Claudia Cervi (Lic. #3537691) · MLS #A12067577
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en 72 Park; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 580 72nd St
- Año de construcción
- 2025
- Pisos
- 22
- Residencias
- 206
- Desarrollador
- Lefferts
- Frente al mar
- No
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Yoga studio
- · Rooftop
- · Children's play area
- · Business center
- · Concierge
- · Valet
- · Dining
- · Beach shuttle
- · Pet spa
Normas del edificio
Las normas sobre mascotas, alquiler y estacionamiento se están verificando con la asociación.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 31 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria31 oct 2026
Prestamistas regulados registraron 13 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 54% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo el 20%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 69/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 2025 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2050
Estimado a partir de la antigüedad de 72 Park y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre 72 Park: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 21
- 13 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 54%
- 13 ventas registradas, 12 meses · Todas las compras: 5 reventas y 8 cierres del desarrollador
- Pago inicial promedio
- 36.1%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 20%
Reventas y cierres del desarrollador
| Ventas, 12 meses | Financiadas por bancos | Pago inicial promedio | Pago inicial más bajo | |
|---|---|---|---|---|
| Reventas | 5 | 40% | 36.2% | 22.9% |
| Cierres del desarrollador | 8 | 63% | 36.1% | 20% |
Las primeras ventas de un edificio nuevo son cierres del desarrollador: compradores que cierran unidades compradas al desarrollador. Son compras reales, pero no actividad de reventa, por eso se cuentan aparte. Los pagos iniciales cubren 24 meses y requieren 3 o más préstamos.
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 12Prestamistas privados 8Otros 1
Confianza alta · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Mid-Beach & North Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 3,0 pies
- Calle cercana más baja
- 2,4 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,4 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR77484 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en 72 Park?+
Hay 24 condominios en venta en 72 Park, desde $669,000, con un precio medio de $1,272,500 ($19,899/m² ($1,849/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en 72 Park?+
Las cuotas de mantenimiento en 72 Park rondan los $1,764 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó 72 Park?+
72 Park es un edificio construido en 2025, de 22 plantas, con 206 residencias.
¿Quién desarrolló 72 Park?+
72 Park fue desarrollado por Lefferts.
Adelántate
¿Te interesa 72 Park?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta 72 Park, compara
The Ritz-Carlton Residences, Miami Beach
4701 N Meridian Ave · 2019 · 8 pisos
7 en ventadesde $2.52M$18,135/m² ($1,685/sqft)
Ella Miami Beach
6940 Abbott Ave · 2026 · 9 pisos
4 en ventadesde $633K$14,964/m² ($1,390/sqft)
29 Indian Creek
2901 Indian Creek Dr · 2027 · 7 pisos
1 en ventadesde $2.82M$20,920/m² ($1,944/sqft)
L'Atelier
6901 Collins Ave · 2019 · 18 pisos
1 en ventadesde $4.5M$22,709/m² ($2,110/sqft)
Inserta este edificio
Añade una tarjeta en vivo de Own Miami a tu sitio o blog: se actualiza automáticamente. Ver todas las opciones de widgets →
<iframe src="https://own.miami/embed/building/72-park" width="440" height="230" style="border:0;max-width:100%" loading="lazy" title="Own Miami building card"></iframe>